中新網(wǎng)四川新聞7月17日電(吳平華 葉昌榮)“拿到不動產(chǎn)權證，我們心里就吃了定心丸�！苯�，在宜賓市翠屏區(qū)金秋湖鎮(zhèn)謝壩社區(qū)村，村民鄒成軍拿到宜賓市首批宅基地有償使用不動產(chǎn)權證后激動的說道。當日，該村共有23戶農(nóng)戶領到了該證。
據(jù)了解，在2003年，為了響應當?shù)亟y(tǒng)一居住、集中發(fā)展“豬沼茶”產(chǎn)業(yè)的號召，謝壩社區(qū)村部分農(nóng)戶按照統(tǒng)一風貌修建了集中聚居點，其中23戶農(nóng)戶為跨社到集中聚居點新建房屋。但是受限于當時的宅基地政策，對于跨社修建房屋的，無法辦理房屋不動產(chǎn)權證，也沒有辦理合法產(chǎn)業(yè)登記手續(xù)。
“這一直都是我們村10多年來的一塊心病。”金秋湖鎮(zhèn)謝壩社區(qū)村黨支部書記劉祖平說，農(nóng)村宅基地制度改革試點在該村開展以來，根據(jù)農(nóng)村宅基地“三權分置”的精神，并按照《翠屏區(qū)農(nóng)村宅基地制度改革試點實施方案》的要求，該村通過召開戶長會、社員代表大會及村兩委會，確定了本村宅基地有償使用標準，并經(jīng)過合作社、村聯(lián)合社成員代表大會審議通過，23戶農(nóng)戶中，跨集體經(jīng)濟組織使用90平方米的支付宅基地有償使用費2800元，120平方米的支付3000元。村社在收取費用后，宜賓市自然資源和規(guī)劃局翠屏區(qū)分局根據(jù)土地所有權人的許可，按程序對這23戶農(nóng)戶房屋進行了確權，并頒發(fā)不動產(chǎn)權證，有效破解了該村23戶農(nóng)村宅基地歷史遺留問題。
在金秋湖鎮(zhèn)謝壩社區(qū)村，共種植茶園4200多畝，茶葉產(chǎn)業(yè)已成為該村的主導產(chǎn)業(yè)。金秋湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)長馮煒表示，下一步謝壩社區(qū)村將以頒發(fā)不動產(chǎn)權證為契機，創(chuàng)新推動改革試點，對有貸款意愿的農(nóng)戶，打通農(nóng)戶與金融機構直接的對接渠道，探索抵押擔保變現(xiàn)，讓資產(chǎn)轉化為資本，增加改革效益，助力農(nóng)戶發(fā)展茶葉產(chǎn)業(yè)。
翠屏區(qū)宅改辦政策負責人周澤麟介紹，此次頒證是宜賓市第一次運用宅基地有償使用解決跨集體經(jīng)濟組織建房的實例，滿足了農(nóng)民群眾改善居住環(huán)境、發(fā)展產(chǎn)業(yè)致富的訴求，也打開了該區(qū)解決同類問題的一個窗口。目前，宅基地擔保抵押、宅基地自愿有償退出、宅地基整理建新、集體經(jīng)營性建設用地入市等一系列改革工作正在試點村有條不紊的開展中，將嘗試出一套完整、科學、合理、實用的農(nóng)村宅基地制度改革政策體系。
據(jù)悉，農(nóng)村宅基地制度改革作為一項全國性的改革試點工作，去年10月，翠屏區(qū)被中央農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部確定為新一輪全國104個農(nóng)村宅基地制度改革試點縣(市、區(qū))之一。作為全省5個，全市唯一的全國農(nóng)村宅基地制度改革試點區(qū)，翠屏區(qū)目前確定的李莊、金秋湖、牟坪3個試點鎮(zhèn)，12個試點村的農(nóng)村宅基地制度各項改革任務已進入實質推進階段。(完)
