中新網(wǎng)四川新聞10月14日電  日前，戴德梁行受邀參與“公園城市綠色低碳發(fā)展論壇”，分享從綠色金融政策背景、資本市場(chǎng)角度看房地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。

　　建筑是我國(guó)能源消費(fèi)三大部門，其減排潛力巨大；因此推行綠色建筑勢(shì)在必行，從短期來(lái)看，其建設(shè)投入成本大于傳統(tǒng)建筑，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益看無(wú)論對(duì)環(huán)境、居住性、收益、社會(huì)價(jià)值而言均有更廣闊價(jià)值。

　　戴德梁行《綠色金融—將綠色投資引入綠色地產(chǎn)》白皮書中顯示，截至2019年上半年，北、上、廣、深、成、渝、香港的辦公物業(yè)，獲LEED認(rèn)證的辦公樓均保持可觀的租金溢價(jià)，相比普通辦公樓平均租金高6.1%至13.8%不等；其中北、上、廣、深、蓉的租金表現(xiàn)均呈現(xiàn)至少10%溢價(jià)，可見(jiàn)綠色建筑在未來(lái)市場(chǎng)帶來(lái)的收益不容小覷。

　　綠色建筑想要大力發(fā)展，必然離不開(kāi)綠色政策、綠色金融機(jī)制的鼎力支撐：

　　去年6月印發(fā)《銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)綠色金融評(píng)價(jià)方案》、同年8月發(fā)布首批綠色金融標(biāo)準(zhǔn)，包括《金融機(jī)構(gòu)環(huán)境信息披露指南》及《環(huán)境權(quán)益融資工具》，不斷優(yōu)化綠色金融激勵(lì)約束機(jī)制，將綠色信貸、債券等業(yè)務(wù)正式納入考核評(píng)價(jià)范圍、做出綠色金融改革創(chuàng)新指導(dǎo)工作。

　　今年1月印發(fā)《促進(jìn)綠色消費(fèi)實(shí)施方案》，引導(dǎo)銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)規(guī)范發(fā)展綠色消費(fèi)金融服務(wù)，推動(dòng)消費(fèi)金融公司綠色業(yè)務(wù)發(fā)展，為生產(chǎn)、銷售、購(gòu)買綠色低碳產(chǎn)品的企業(yè)和個(gè)人提供金融服務(wù)，提升金融服務(wù)的覆蓋面和便利性。

　　從市場(chǎng)需求的釋放、金融政策的支撐、中央金融機(jī)構(gòu)率先行動(dòng)、再到市場(chǎng)商業(yè)銀行跟進(jìn)，相信隨著其市場(chǎng)產(chǎn)品的不斷豐富、機(jī)制的日趨完善、市場(chǎng)監(jiān)管的逐步成熟，未來(lái)必定有更多的資金被投入到全球和中國(guó)的綠色項(xiàng)目中。

　　目前國(guó)際上，已有眾多優(yōu)秀企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)共同致力于綠色可持續(xù)性發(fā)展道路中，踐行出大量可借鑒的案例及已成型的標(biāo)準(zhǔn)化金融機(jī)制：

　　“綠色債券與綠色資產(chǎn)證券化”：將CMBS與綠色投資相結(jié)合，既有利于推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)履行保護(hù)環(huán)境的社會(huì)責(zé)任，也能使主體雙方享受綠色發(fā)展帶來(lái)的長(zhǎng)期收益。

　　“綠色”金融與不動(dòng)產(chǎn)的不斷完善與建設(shè)，必然為城市、國(guó)家發(fā)展帶來(lái)不可估量的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，而戴德梁行也將不斷深入研究，持續(xù)分享綠色可持續(xù)發(fā)展的新理念，共同推進(jìn)城市精明增長(zhǎng)和高質(zhì)量發(fā)展。(完)