中新網(wǎng)四川新聞1月16日電 戴德梁行深度參與城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展與園區(qū)經(jīng)濟的全生命周期服務(wù)，緊貼城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈搏，于16日舉行“制造引領(lǐng)·更新蝶變”成都產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展之路暨園區(qū)經(jīng)濟白皮書發(fā)布沙龍，與業(yè)界同仁展開深度探討交流。
在全球疫情和世界經(jīng)濟嚴(yán)峻形勢之下，以中國和東盟國家為主的亞太區(qū)域?qū)⒊蔀槿蛑圃鞓I(yè)的重要核心。成都作為國家中心城市，正緊抓“中國+”多元化戰(zhàn)略帶來的機遇，充分發(fā)揮成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈優(yōu)勢，堅定實施制造強市戰(zhàn)略，建設(shè)國家制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)。成都產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟也步入了產(chǎn)業(yè)升級與存量優(yōu)化的昂揚期，機遇與挑戰(zhàn)并存，在產(chǎn)業(yè)建圈強鏈等方針政策指引下，園區(qū)經(jīng)濟也將迎來蛻變。
戴德梁行指出，在四川省承接制造業(yè)有序轉(zhuǎn)移的背景下，成都已成為全國產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新增長點。近年來成都工業(yè)用地呈現(xiàn)出供應(yīng)收縮、高容積率用地導(dǎo)向的政策趨勢，國有平臺公司也逐漸成為市場主力，專業(yè)開發(fā)商在成都面臨著更高的準(zhǔn)入門檻。
成都作為“工業(yè)強市”，著力構(gòu)建“5+5+1”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，產(chǎn)業(yè)客群來源與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)正相關(guān)，其中電子信息和裝備制造業(yè)兩個“萬億”產(chǎn)業(yè)占比最高，醫(yī)藥健康、汽車制造、航空航天、新材料緊隨其后。入園產(chǎn)業(yè)客戶以創(chuàng)新加速型客戶為主，租賃需求在2000平方米至4000平方米。成熟型客戶以拿地為目標(biāo)，集中在科技推廣和應(yīng)用服務(wù)、商業(yè)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域，部分制造業(yè)企業(yè)也較為活躍。青白江區(qū)、邛崍市、簡陽市及東部新區(qū)等城市新區(qū)及郊區(qū)新城比較活躍，用地成交量較高，后發(fā)優(yōu)勢顯著。全年工業(yè)用地成交均價為7.38萬元/畝。
戴德梁行中國區(qū)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部主管、董事總經(jīng)理蘇智淵認(rèn)為，在“建圈強鏈”背景及差異化供地格局之下，成都對產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出了更高質(zhì)量的要求，產(chǎn)業(yè)及城市的有機更新成為重要突破口。成都已正式進(jìn)入“2萬億俱樂部”之列，未來將更加強調(diào)產(chǎn)業(yè)初心，都市工業(yè)成為謀求城市可持續(xù)發(fā)展的核心抓手，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入路徑及資源匹配方式也將更為多元。引入新產(chǎn)業(yè)、營造新生態(tài)、促進(jìn)新消費，戴德梁行將在此過程中提供全方位專業(yè)化支持。
戴德梁行華西區(qū)董事總經(jīng)理張裕鵬表示，2021年以來，城市群一體化戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展成為重中之重。產(chǎn)業(yè)園是承載城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要構(gòu)成細(xì)胞，凝聚了城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的縮影，是洞察城市發(fā)展的最佳窗口。成都產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，生機蓬勃，園區(qū)經(jīng)濟走過快速建設(shè)期，正值產(chǎn)業(yè)升級與存量優(yōu)化的昂揚期，機遇與挑戰(zhàn)并存，截至2022年末，成都產(chǎn)業(yè)園區(qū)存量達(dá)到1700多萬平方米。在建圈強鏈、高質(zhì)量發(fā)展、產(chǎn)業(yè)社區(qū)等方針政策指引下，成都園區(qū)經(jīng)濟必將通過頭部企業(yè)牽引實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)“建圈強鏈”發(fā)展目的，迎來蛻變。
聯(lián)東U谷四川公司總經(jīng)理事業(yè)合伙人吳小剛就產(chǎn)業(yè)園招商運營方向分享時談到：“聯(lián)東進(jìn)入成都8年多，聯(lián)東印象正是我們的現(xiàn)實實踐，聯(lián)東U谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展三部曲，包含土地解決方案、產(chǎn)品解決方案和招商運營解決方案，詳研政策，立足現(xiàn)實，錨定產(chǎn)業(yè)，精工載體，系統(tǒng)運營，為成都產(chǎn)業(yè)園高質(zhì)量發(fā)展樹立起新標(biāo)桿�！�
未來，戴德梁行也將持續(xù)以國際視野、系統(tǒng)性解構(gòu)城市產(chǎn)業(yè)有機更新蝶變；從實踐角度，剖析成都產(chǎn)業(yè)園招商運營的操作策略；助力成都城市產(chǎn)業(yè)與園區(qū)經(jīng)濟蓬勃發(fā)展。(完)
