為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，切實(shí)發(fā)揮金融在服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)中的作用，民生銀行成都分行近日全力推進(jìn)存量首套住房貸款利率調(diào)整工作，以實(shí)際行動(dòng)支持地方發(fā)展。按照預(yù)期，此次調(diào)整將惠及民生銀行成都分行近20000名按揭客戶。

　　貸款利率最低可調(diào)降至LPR-20BP

　　本次調(diào)整針對(duì)在2023年8月31日(含當(dāng)日)前已發(fā)放和已簽訂合同但未發(fā)放的首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款(包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款)，或借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其它存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款，即“二套轉(zhuǎn)首套”存量房貸。

　　調(diào)整規(guī)則是什么呢？根據(jù)規(guī)定，調(diào)整后的存量首套住房商業(yè)貸款利率將按照貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)上的加點(diǎn)幅度確定。同時(shí)，調(diào)整后的利率不得低于原貸款發(fā)放時(shí)房屋所在城市同期限的首套房貸利率政策下限。具體來(lái)看，根據(jù)人民銀行四川省分行官方網(wǎng)站公布的各地首套房貸利率下限，民生銀行成都分行所在地的存量首套住房商業(yè)貸款利率最低可調(diào)降至LPR-20BP。

　　集中批量調(diào)整合同貸款利率

　　竭誠(chéng)以待，滿足客戶之需，盡心而為，情系萬(wàn)戶幸福。本著高效、便捷的原則，民生銀行成都分行將主要采用變更合同約定利率水平的方式開(kāi)展調(diào)整工作。

　　“為盡力減少客戶調(diào)整成本，我行將采用批量調(diào)整的方式，通過(guò)銀行系統(tǒng)自動(dòng)判定，對(duì)存量房貸利率進(jìn)行優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)基準(zhǔn)利率的下調(diào)�！泵裆�銀行成都分行工作人員做出詳細(xì)闡釋，對(duì)于原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行所在城市首套房貸利率政策且當(dāng)前為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，客戶無(wú)需提交申請(qǐng)，民生銀行成都分行將主動(dòng)按照調(diào)整規(guī)則于2023年9月25日集中批量調(diào)整合同貸款利率(逾期、不良貸款不納入集中批量調(diào)整范圍)。批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。若有系統(tǒng)自動(dòng)判定遺漏的客戶，也可以在9月25日后向我行申請(qǐng)調(diào)整利率。

　　“值得注意的是，在特殊情況下，貸款利率的調(diào)整還是需要客戶進(jìn)行自主申請(qǐng)�！泵裆�銀行成都分行工作人員補(bǔ)充道，“‘二套轉(zhuǎn)首套’、逾期及不良貸款已足額歸還積欠本息、貸款狀態(tài)恢復(fù)正常，以及已完成人行基準(zhǔn)利率或固定利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸的客戶，可于9月25日至10月22日期間向銀行提出申請(qǐng)�！泵裆�銀行成都分行將在2023年10月25日進(jìn)行集中統(tǒng)一利率調(diào)整。值得注意的是，利率調(diào)整后當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

　　2023年10月22日后，滿足LPR浮動(dòng)利率條件的首套住房按揭貸款客戶可繼續(xù)向該行申請(qǐng)利率調(diào)整。民生銀行成都分行將在審核通過(guò)后進(jìn)行逐筆利率調(diào)整，并于利率調(diào)整次日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

　　線上線下雙渠道申請(qǐng)利率調(diào)整

　　自2023年9月25日起，民生銀行將開(kāi)通線上及線下渠道，接受客戶的利率調(diào)整申請(qǐng)。為了方便廣大客戶，民生銀行成都分行工作人員特別鼓勵(lì)客戶通過(guò)線上渠道進(jìn)行申請(qǐng)，加快申請(qǐng)?zhí)幚硭俣�，減少不必要的出行和等待時(shí)間。對(duì)于一些特殊情況，如“二套轉(zhuǎn)首套”、“固定利率轉(zhuǎn)浮動(dòng)利率”等，客戶可以線下提交貸款經(jīng)辦行處理。

　　多時(shí)段申請(qǐng)期限、多渠道申請(qǐng)方式都彰顯著成都分行的“民生”底色。據(jù)悉，此次調(diào)整涉及到眾多存量房貸客戶。對(duì)于絕大多數(shù)客戶而言，無(wú)需主動(dòng)申請(qǐng)，即可享受到新的貸款利率。對(duì)于需要申請(qǐng)的客戶，也提供了較為寬松的申請(qǐng)時(shí)間和審核流程，以便客戶更好地安排自己的還款計(jì)劃。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉廣泛和深入地了解客戶的實(shí)際需求，切實(shí)減輕客戶調(diào)整成本、減少客戶貸款壓力。

　　警惕不法中介“經(jīng)營(yíng)貸”轉(zhuǎn)房貸業(yè)務(wù)

　　服務(wù)大眾，情系民生。民生銀行成都分行呼吁廣大金融消費(fèi)者關(guān)注存量首套住房貸款利率調(diào)整工作的同時(shí)，也提醒大家務(wù)必警惕不法中介房貸轉(zhuǎn)“經(jīng)營(yíng)貸”業(yè)務(wù)，不要輕信不法分子的不實(shí)宣傳，依法合規(guī)辦理貸款業(yè)務(wù)，按照合同約定使用貸款資金，共同維護(hù)良好市場(chǎng)秩序。

　　民生銀行成都分行將聚焦“民營(yíng)企業(yè)的銀行、敏捷開(kāi)放的銀行、用心服務(wù)的銀行”戰(zhàn)略定位，始終致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)和保障客戶的合法權(quán)益。除了扎實(shí)推進(jìn)貸款利率降低的諸多舉措外，民生銀行成都分行為支持消費(fèi)振興，還向還款記錄良好的按揭貸款客戶、優(yōu)質(zhì)小區(qū)業(yè)主、公積金繳存或納稅穩(wěn)定的客戶提供個(gè)人信用類消費(fèi)貸款“民易貸”。

　　該貸款最高額度30萬(wàn)元，隨借隨還，按天計(jì)息，同時(shí)提供信用、保證、抵質(zhì)押等多種擔(dān)保方式的汽車消費(fèi)貸款、裝修貸款、車位貸款、綜合消費(fèi)貸款等，滿足金融消費(fèi)者個(gè)人及家庭日常消費(fèi)需要。在助力經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力的道路上，民生銀行成都分行將持續(xù)關(guān)注客戶需求，推動(dòng)金融服務(wù)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)傾斜，攜手促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。(完)