中新網(wǎng)四川新聞10月19日電(吳平華)近日，簡陽市人民法院聯(lián)合成都高新區(qū)人民法院、東部新區(qū)高明鎮(zhèn)調(diào)解糾紛力量聯(lián)動化解一起涉東部新區(qū)高明鎮(zhèn)某社區(qū)的集體產(chǎn)權(quán)房屋租賃糾紛案，充分保障雙方權(quán)益，推動矛盾及時(shí)化解。

　　2013年6月，成都東部新區(qū)高明鎮(zhèn)某社區(qū)居民委員會(以下簡稱高明居委會)將村小學(xué)房屋承包給村民李某。2015年10月，李某將該房屋轉(zhuǎn)租給汪某建(化名)用作生產(chǎn)辦公用房。2018年6月合同期限屆滿后，高明居委會與汪某建未就后續(xù)租賃費(fèi)用達(dá)成一致。2018年7月，高明居委會就該處集體土地使用權(quán)租賃項(xiàng)目面向社會招投標(biāo)，要求限汪某建在一個(gè)月內(nèi)完成騰退，但汪某建以擴(kuò)建投入未獲補(bǔ)償為由拒絕騰退。為此，2020年高明居委會將汪某建訴至法院，經(jīng)法院一審、二審，判決汪某建騰退占用房屋及場地，并支付逾期騰房占有使用費(fèi)。判決書生效后，汪某建拒不履行生效法律文書確定的義務(wù)，故高明居委會向簡陽市人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。汪某建認(rèn)為高明居委會侵害了其權(quán)益，向成都市高新區(qū)人民法院提起了訴訟。

　　簡陽市人民法院執(zhí)行立案后，經(jīng)到現(xiàn)場勘查核實(shí)，汪某建因生產(chǎn)需要，對租賃房屋進(jìn)行擴(kuò)建改建、且安裝生產(chǎn)設(shè)備等，投入較大，即使拆除，機(jī)器設(shè)備價(jià)值也會得到極大貶損，如對其采取強(qiáng)制騰退措施將造成汪某建生產(chǎn)經(jīng)營困境。為依法保障申請人的合法權(quán)益，同時(shí)最大限度降低對被執(zhí)行人生產(chǎn)經(jīng)營的影響，簡陽法院聯(lián)合社區(qū)治理辦、高明鎮(zhèn)司法所、高新區(qū)人民法院多次組織各方協(xié)商，進(jìn)行釋法說理，開展聯(lián)合化解。最終，高明居委會與汪某建協(xié)商一致，高明居委會支付汪某建一定金額的補(bǔ)償費(fèi)用，汪某建也承諾在一周內(nèi)自行完成騰退。自此，糾纏了五年多的矛盾糾紛得以成功化解。

　　執(zhí)行工作需要強(qiáng)度更需要溫度。法院執(zhí)行工作在維護(hù)申請人勝訴權(quán)益的同時(shí)，也應(yīng)充分考慮案件當(dāng)事人的實(shí)際情況，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。(完)