中新網(wǎng)四川新聞6月18日電 (吳平華 胡騰)近年來，簡陽法院緊密結合房地產及建工領域矛盾糾紛產生、發(fā)展、化解的規(guī)律，積極探索房地產及建工領域糾紛訴源治理的有效途徑，構建房產建工領域糾紛“全鏈條”“遞進式”化解的“三端”工作模式，推進矛盾糾紛實質化解。2021年以來，房地產及建工領域糾紛案件數(shù)下降12.3%，自動履行率達64.25%。

　　以源頭預防為出發(fā)點，推動“前端”有效解紛。依托簡陽市“4+18+N”訴源治理工作格局，推動把房地產及建工領域糾紛納入訴源治理的重要內容，對房地產及建工領域矛盾糾紛的新情況新問題開展調查研究3次，向地方黨委專題匯報商品房預期辦證、逾期交房群眾信訪風險并提出對策建議5條。推動由依法治市辦牽頭，每季度召開府院聯(lián)席會，研究全市涉房地產及建工等重點領域、重大風險，積極參加爛尾樓項目工作專班會商研討，聯(lián)合住建局發(fā)布房地產及建工領域風險預警提示3條，推動房地產及建工領域訴源治理工作適應社情變化。

　　以示范裁判為著力點，推動“中端”高效實質解紛。針對房地產及建工領域糾紛多發(fā)、集體訴訟多、波及面廣的特點，充分發(fā)揮示范裁判的導向功能，完善“示范判決+調解化解+司法確認”類案化解機制，選取具有典型性、代表性的案件先行審理、先行判決，并經(jīng)由專業(yè)法官會開展業(yè)務指導，以精細化審理形成可參考的裁判結果，引導22批352件商品房買賣、涉房地產勞務合同糾紛案件通過訴前調解“一攬子”解決，實現(xiàn)“審理一案、治理一片”的良好社會效果。同時，注重提升示范裁判的示范效果，總結提煉類案裁判規(guī)則13條，制定《類案參考手冊》，指導人民調解組織依法規(guī)范化解類型化矛盾糾紛。

　　以“司法建議”為落腳點，實現(xiàn)“末端”解本。就建筑資金監(jiān)管、個人貸款審查不嚴等問題，向人民銀行簡陽分行等金融機構發(fā)送司法建議2條，推動完善預售資金監(jiān)管、企業(yè)資信背調審查等工作機制。就安全質量監(jiān)督、民工工資支付等問題，推動住建局、規(guī)自局等主管部門引入行業(yè)調解組織，共同開展人民調解、特邀調解培訓，提升調解員開展涉房產建工領域專業(yè)調解能力。就企業(yè)合規(guī)建設等向建筑行業(yè)協(xié)會、在簡大中型企業(yè)發(fā)送行業(yè)合規(guī)司法建議3條，為企業(yè)開展法治體檢，為其提供訂單式司法服務，指導企業(yè)加強內控管理，填補經(jīng)營管理漏洞，有效預防和減少矛盾糾紛的產生。(完)