中新網(wǎng)四川新聞7月11日電 (劉剛 趙翠霞)7月11日，自貢市中級(jí)人民法院召開的全市法院涉物業(yè)糾紛審判工作新聞發(fā)布會(huì)通報(bào)稱，2021年以來，全市法院物業(yè)糾紛新收案件數(shù)呈下降趨勢(shì)。今年上半年，全市法院物業(yè)糾紛新收案件數(shù)644件，同比下降45.1%。

　　自貢法院系統(tǒng)對(duì)2021年以來全市兩級(jí)法院審理的物業(yè)糾紛案件進(jìn)行了系統(tǒng)梳理，發(fā)布了《自貢法院涉物業(yè)糾紛審判工作白皮書》，深入分析物業(yè)糾紛案件的成因、特點(diǎn)，針對(duì)突出矛盾和問題提出相應(yīng)的建議和對(duì)策，不斷改善物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主自我管理能力，推進(jìn)物業(yè)糾紛源頭治理，助力構(gòu)建共建共治共享的社會(huì)治理新格局。

　　“聚焦‘前端’,強(qiáng)化多元解紛，打通糾紛治理‘神經(jīng)末梢’；著眼‘中端’，做實(shí)專業(yè)調(diào)處，破解糾紛治理‘痛點(diǎn)堵點(diǎn)’；注重‘末端’，強(qiáng)化預(yù)防，推進(jìn)糾紛治理‘共防共治’�！卑l(fā)布會(huì)上，自貢市中級(jí)人民法院黨組成員、副院長(zhǎng)李勝介紹，全市法院創(chuàng)新了物業(yè)糾紛預(yù)防化解“5+N”聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制，主動(dòng)延伸司法職能，推進(jìn)物業(yè)糾紛多元化解。自貢中院聯(lián)合自貢市委社會(huì)工作部、市公安局、市司法局、市住建局會(huì)簽了《自貢市物業(yè)糾紛預(yù)防化解“5+N”協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制的意見》，結(jié)合部門職能明確了五家單位糾紛治理職責(zé)，并整合街道社區(qū)基層組織、物業(yè)協(xié)會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等力量，聯(lián)合精準(zhǔn)發(fā)力，推進(jìn)物業(yè)糾紛源頭預(yù)防和前端化解。同時(shí)，搭建物業(yè)糾紛“一站式”聯(lián)動(dòng)化解平臺(tái)，發(fā)揮“物業(yè)糾紛訴源治理”定點(diǎn)聯(lián)系效能，充分發(fā)動(dòng)基層“微治理”力量，在各個(gè)社區(qū)設(shè)立調(diào)解站點(diǎn)，確定法官定點(diǎn)聯(lián)系，形成“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”“點(diǎn)對(duì)面”“面對(duì)面”糾紛調(diào)處模式。目前，全市法院在中心城區(qū)、法院機(jī)關(guān)和人民法庭建立物業(yè)糾紛化解示范點(diǎn)位16個(gè)，聘請(qǐng)專職、兼職人民調(diào)解員118名。

　　據(jù)了解，自貢法院系統(tǒng)健全訴調(diào)對(duì)接，堅(jiān)持調(diào)解前置。推進(jìn)非訴訟糾紛解決機(jī)制與審判執(zhí)行工作的順暢銜接和高效流轉(zhuǎn)。法院訴訟中心入駐特邀調(diào)解員12名，對(duì)進(jìn)入訴訟的物業(yè)糾紛案件分流化解，利用人民法院調(diào)解平臺(tái)信息優(yōu)勢(shì)和人員優(yōu)勢(shì)，采取“線上+線下”的“全覆蓋”調(diào)解模式，實(shí)現(xiàn)物業(yè)糾紛“能調(diào)則調(diào)、應(yīng)調(diào)盡調(diào)”。近三年來，全市法院物業(yè)糾紛訴訟案件調(diào)撤率每年均保持在90%以上；實(shí)現(xiàn)專業(yè)化審判，優(yōu)化案件審判效率。對(duì)調(diào)解不成進(jìn)入訴訟的物業(yè)糾紛案件堅(jiān)持快立快審，將物業(yè)糾紛案件集中在一個(gè)人民法庭管轄，集中送達(dá)、集中調(diào)解，最大限度方便當(dāng)事人；優(yōu)化訴訟服務(wù)，強(qiáng)化示范訴訟指導(dǎo)。將訴訟服務(wù)延伸至群眾“家門口”，推進(jìn)示范訴訟，深化釋法說理，以判促調(diào)、以判息訴，將前端治理延伸至每個(gè)小區(qū)、每一棟樓。近年來，全市法院已妥善解決群體性物業(yè)糾紛化解35次400余件。

　　據(jù)悉，自貢法院還堅(jiān)持突出重點(diǎn)治理，在案件審判過程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)‎的重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)問題進(jìn)行重點(diǎn)標(biāo)記，聯(lián)合相關(guān)部門走訪矛盾糾紛突出小區(qū)，收集問題建議進(jìn)行集中研討；聯(lián)合開展靶向治理，對(duì)發(fā)現(xiàn)的共性問題及時(shí)進(jìn)行歸納總結(jié)，強(qiáng)化物業(yè)糾紛司法統(tǒng)計(jì)分析，在推動(dòng)物業(yè)公司強(qiáng)化日常管理、完善監(jiān)督公示制度等方面取得了成效；強(qiáng)化法治宣傳引領(lǐng)，根據(jù)不同小區(qū)存在的個(gè)性和共性問題，有針對(duì)性地進(jìn)行法治宣傳，已開展巡回審判共計(jì)90余場(chǎng)次。充分發(fā)揮物業(yè)糾紛典型案件的示范效應(yīng)，在各級(jí)媒體發(fā)布宣傳信息200余件，強(qiáng)化普法輻射效應(yīng)，指導(dǎo)物業(yè)明晰管理職責(zé)，提高業(yè)主法律意識(shí)，從“一元化”訴訟機(jī)制向多元預(yù)防化解理念轉(zhuǎn)變。(完)