四川新聞網(wǎng)成都7月13日訊(記者 李丹)13日，四川新聞網(wǎng)記者從成都住房公積金管理中心官網(wǎng)獲悉，成都住房公積金管理中心公開《關(guān)于調(diào)整再交易房公積金貸款相關(guān)事項(xiàng)的通知》，對(duì)再交易房住房?jī)r(jià)值的認(rèn)定、樓齡超過10年首付款比例的規(guī)定進(jìn)行了明確。

　　其中，第二條“取消原‘所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應(yīng)提高10%’的規(guī)定”受到廣泛關(guān)注。為什么要取消呢？不急，成都住房公積金管理中心相關(guān)業(yè)務(wù)部門對(duì)此專門進(jìn)行了解讀。

　　成都公積金中心再交易房公積金貸款此前規(guī)定“所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應(yīng)提高10%”，“超過30年的，不予貸款”。如此規(guī)定的初衷是從防范風(fēng)險(xiǎn)的角度考慮的，住房越老舊，貶值的可能性就越大，處置起來難度也越大，收回資金覆蓋貸款本息的可能性越小。

　　鑒于再交易房公積金貸款有評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，且成都市已建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，并將逐步擴(kuò)大成交參考價(jià)格的覆蓋范圍。因此，住房?jī)r(jià)值的認(rèn)定已比較充分地考慮了住房的折舊因素，是比較合理的。

　　所以，本次調(diào)整取消了原“所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應(yīng)提高10%”的規(guī)定。調(diào)整后，同一繳存職工使用公積金貸款購買再交易房，不論意向購買的住房樓齡是5年、15年還是25年，均執(zhí)行相同的首付款比例(需注意的是，樓齡超過30年的不能申請(qǐng)公積金貸款，這個(gè)規(guī)定仍然保留)。