12月21日，成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾邚某啥际腥嗣裾�府官網(wǎng)獲悉，《成都市保障性租賃住房運(yùn)營管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)于近日印發(fā)�！掇k法》明確，保障性租賃住房的租金價(jià)格調(diào)整以一個(gè)周期年為單位，且年租金漲幅不得超過5%。租金可以按月或按季度收繳，但不得一次性收繳超過3個(gè)月的租金。

　　明確房源范圍、租賃對(duì)象

　　保障性租賃住房堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市場主體參與，統(tǒng)一運(yùn)用成都市保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)，按照市級(jí)統(tǒng)籌、屬地主管的原則分級(jí)管理。

　　哪類房子能夠成為成都市保障性租賃住房房源？《辦法》將國有企業(yè)、事業(yè)單位、科研院所、大中專院校和其他市場主體等企事業(yè)單位籌集建設(shè)的房屋以及個(gè)人自愿納入保障性租賃住房管理的自有住房納入房源范圍。

　　針對(duì)入庫的房源，《辦法》也給出了細(xì)化工作路徑。例如，個(gè)人自有住房申請(qǐng)入庫的，在符合安全要求的基礎(chǔ)上，同時(shí)還已取得權(quán)屬證書，無權(quán)屬糾紛且無查封登記、限制信息，具備基本入住條件，已與運(yùn)營單位簽訂運(yùn)營服務(wù)協(xié)議。

　　納入房源庫管理的房源，應(yīng)通過管理服務(wù)平臺(tái)統(tǒng)一對(duì)外發(fā)布。房源信息包括房源地址、套型、戶數(shù)、面積、實(shí)景圖、配租方式、產(chǎn)權(quán)人、運(yùn)營單位、收費(fèi)事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)等。申請(qǐng)保障性租賃住房的租賃對(duì)象，為在成都創(chuàng)業(yè)就業(yè)的新市民、青年人等群體。

　　對(duì)落地成都的人才有優(yōu)惠

　　在合同期限方面，《辦法》規(guī)定，每次租賃合同期限原則上不少于1年，最長不超過5年。合同期滿后，符合條件的可續(xù)租，但承租人應(yīng)提前1個(gè)月向運(yùn)營單位提出續(xù)租申請(qǐng)。租賃合同期限內(nèi)，承租人出現(xiàn)不符合住房保障條件的情形，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的房屋。騰退確有困難的，可給予不超過2年的騰退期，騰退期內(nèi)租金按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　針對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)，《辦法》也給出了“答案”。保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)不同房源類型合理確定，但不得超過合同簽訂時(shí)最新發(fā)布的同地段、同類型、同品質(zhì)租賃住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的90%。市場租金標(biāo)準(zhǔn)按照市房屋租賃服務(wù)中心定期發(fā)布的《成都市租賃住房平均租金水平信息》執(zhí)行。

　　保障性租賃住房的租金價(jià)格調(diào)整以一個(gè)周期年為單位，且年租金漲幅不得超過5%。租賃期限超過1年的，從第二個(gè)周期年起按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)不能超過當(dāng)期最新發(fā)布市場租金標(biāo)準(zhǔn)的90%。租金可以按月或按季度收繳，但不得一次性收繳超過3個(gè)月的租金。

　　《辦法》對(duì)落地在成都的人才給予居住優(yōu)惠。符合成都人才安居政策并承租產(chǎn)業(yè)功能區(qū)配套住房的，按照原則上不低于市場租金的25%給予租金補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))確定。

　　記者 葉燕 宋嘉問