9月3日上午，成都市朝陽公寓小區(qū)的業(yè)主代表拿到新電梯“鑰匙”和使用證，標(biāo)志著成都市住宅小區(qū)首臺老舊電梯更新完成。
來自成都市市場監(jiān)管局的數(shù)據(jù)顯示，成都市住宅小區(qū)電梯保有量達(dá)14.98萬余臺，其中使用15年以上的住宅小區(qū)電梯1.68萬余臺。今年，成都提出加快報(bào)廢更新不符合現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、安全風(fēng)險(xiǎn)高的老舊住宅電梯。7月，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等5部門印發(fā)《成都市住宅小區(qū)老舊電梯更新工作專項(xiàng)行動方案(2024—2027年)》。成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物管處處長張睿介紹：“我們計(jì)劃4年更新符合要求的電梯4000部左右。”
老電梯故障頻發(fā) 不到兩個(gè)月完成更新
位于金牛區(qū)的朝陽公寓始建于2000年。其中，3棟為小區(qū)內(nèi)唯一電梯房，有130余戶住戶，4臺電梯已運(yùn)行23年，經(jīng)歷過多次大修。此前這幾部電梯故障頻發(fā)，“抖動明顯，噪聲也大�！本用耜惻扛嬖V記者，故障常發(fā)導(dǎo)致電梯維修開支不小，且電梯生產(chǎn)廠家已經(jīng)破產(chǎn)，無法買到原廠的可靠零部件進(jìn)行更換。
今年5月印發(fā)的《成都市推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動方案》提出，定期組織開展住宅電梯摸排，加快報(bào)廢更新不符合現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、安全風(fēng)險(xiǎn)高的老舊住宅電梯；7月印發(fā)的《成都市住宅小區(qū)老舊電梯更新工作專項(xiàng)行動方案(2024—2027年)》明確，2024年—2027年，每年更新(含換新、改造、大修)住宅小區(qū)投入使用年限滿15年及以上，或投入使用年限未滿15年(質(zhì)保期已滿)、故障率高、群眾更新意愿強(qiáng)烈電梯1000部左右，4年共計(jì)4000部左右。
“《成都市住宅小區(qū)老舊電梯更新工作專項(xiàng)行動方案(2024—2027年)》印發(fā)后，小區(qū)的業(yè)主立即聯(lián)系了街道和金牛區(qū)住建局。”金牛區(qū)住建交局物管科工作人員白琛宇說。
“反映情況后的第二天，住建部門和特檢院的人員就來踏勘現(xiàn)場，效率很高�！睒I(yè)主李大姐介紹。安全評估機(jī)構(gòu)也評估并出具報(bào)告，結(jié)論為“建議電梯換新”。
很快，更新方案制定完成，業(yè)主通過“智慧物業(yè)綜合服務(wù)管理平臺”投票并且公示，電梯使用單位也將資金籌集情況進(jìn)行公示。此后，經(jīng)過施工方案審查和質(zhì)量安全監(jiān)督等程序，8月10日電梯開始拆除，8月16日新電梯開始安裝，9月3日通過竣工驗(yàn)收并正式交付使用。
資金補(bǔ)助+公共收益 電梯更新業(yè)主不用掏錢
9月3日上午，新電梯獲頒使用證后，樓棟住戶試乘電梯�！昂芷椒�(wěn)，也安心�！睒I(yè)主鐘女士說。值得一提的是，這部新電梯應(yīng)用了“梯控”系統(tǒng)。成房物業(yè)朝陽公寓項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，該系統(tǒng)可實(shí)時(shí)監(jiān)控并識別“將電動自行車推入電梯”的行為，一旦發(fā)現(xiàn)便會停運(yùn)并發(fā)聲示警。
白琛宇介紹，該小區(qū)樓棟可憑相關(guān)材料申請補(bǔ)助資金。根據(jù)相關(guān)方案，每臺電梯將給予總費(fèi)用50%的資金補(bǔ)助，換新最高不超過10萬元/部，改造最高不超過5萬元/部。
該小區(qū)更換電梯剩余50%的費(fèi)用將由公共收益支付。“這次電梯更新，我們業(yè)主不用掏錢。”多位小區(qū)業(yè)主告訴記者。
“從《成都市住宅小區(qū)老舊電梯更新工作專項(xiàng)行動方案(2024—2027年)》印發(fā)到住宅小區(qū)首臺老舊電梯更新完成，不到兩個(gè)月，這為成都市全面推進(jìn)住宅老舊電梯更新提供了實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。”成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來將持續(xù)推動住宅小區(qū)老舊電梯更新，優(yōu)化住宅小區(qū)電梯安全性能，提升群眾的獲得感、幸福感、安全感。(四川日報(bào)全媒體記者 雷倢)
