中新網(wǎng)四川新聞3月19日電 (邱薇)從2020到2021年，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序逐漸恢復(fù)，因疫情積壓的購房需求集中釋放，新房市場迅速復(fù)蘇，購房者置業(yè)熱情空前。

　　與此同時(shí)，伴隨著全國熱點(diǎn)城市房票稀缺、房價(jià)高企等問題突顯，使得年輕人“一房難求”，普遍陷入購房焦慮，要想在城市核心地段買入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品幾乎成為奢望。

　　那么，如何為這種焦慮畫上句號(hào)？

　　就在近日，2021年全國兩會(huì)政府工作報(bào)告指出，要解決好大城市住房突出問題，盡最大努力幫助新市民、青年人緩解住房困難。

　　而位于武侯新城的人居·柏薈城，在選址、產(chǎn)品等方面都顯得誠意滿滿，真正意義上緩解了年輕人的購房焦慮，為在成都奮斗的新青年提供了置業(yè)的全新可能。

　　自2021年進(jìn)入順銷期以來，更是取得了銷售佳績，每周銷售額近2億元，總銷售額超13.9億元，不僅成為整個(gè)武侯區(qū)的銷冠項(xiàng)目，更憑實(shí)力圈粉無數(shù)。

　　1產(chǎn)業(yè)與生活兼得，武侯新城終結(jié)年輕人的“選擇困難”

　　對于新青年而言，他們既向往奮斗的人生，也渴望有趣的生活。房子不僅僅是住所，更是一種生活態(tài)度的選擇。

　　什么樣的地方能吸引年輕人、留住年輕人？

　　其一，是具有現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)基因、高端居住屬性突出的城市新興區(qū)域；其二，最好能兼具豐富的配套以及濃厚的生活煙火氣。

　　人居·柏薈城所在的武侯新城板塊，則被賦予了這樣的想象空間。

　　目前，武侯新城正全力打造武侯電商產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。其核心產(chǎn)業(yè)區(qū)已聚集了京東西南總部、銅道電子商務(wù)西南總部、古羌科技等龍頭電商企業(yè)以及成都彩虹電器集團(tuán)總部、華日通訊、川大智勝、神州數(shù)碼等知名企業(yè)。

　　另有相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：

　　2020年，武侯區(qū)電子商務(wù)交易額達(dá)到2710.82億元，帶動(dòng)就業(yè)人數(shù)20.35萬人。到2025年，武侯電商產(chǎn)業(yè)功能區(qū)將力爭建成京東城、電商云谷、西部智谷三個(gè)千億級電商產(chǎn)業(yè)集群，成為中心城區(qū)中最亮眼的產(chǎn)業(yè)新城。

　　在成都產(chǎn)業(yè)重心南移的大背景下，像武侯新城這樣匯聚如此多高端、前沿產(chǎn)業(yè)的主城板塊可謂“孤本級”存在，未來區(qū)域活力、區(qū)域價(jià)值都將倍速釋放。

　　而自2017年開始，武侯新城相繼誕生了西派城、金茂府、中糧瑞府、龍湖·天宸原著等高端項(xiàng)目，品牌房企云集、土地儲(chǔ)備充足，被譽(yù)為繼金融城、攀成鋼之后的“豪宅第三極”。

　　近期，人居·柏薈城所在的片區(qū)供地尤其活躍。在近3個(gè)月已順利出讓了6宗土地，其中4宗達(dá)到了最高限價(jià)。從2019年開始，該片區(qū)總計(jì)已出讓了10宗土地，其中樓面地價(jià)最高為17190元/㎡。

　　3月9日，成都市規(guī)劃和自然資源公眾平臺(tái)又公開了一則控規(guī)方案調(diào)整公告，涉及人居·柏薈城所在區(qū)域，改規(guī)完成后，片區(qū)內(nèi)將明顯新增部分住宅用地，以及新增公共交通場站兼容商服用地。

　　這意味著，更多優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目將陸續(xù)入駐，片區(qū)會(huì)有更豐富的商業(yè)配套。

　　加之區(qū)域已經(jīng)形成了“三橫三縱”的立體交通路網(wǎng)，并且有9號(hào)線、17號(hào)線、29號(hào)線(規(guī)劃中)三條地鐵線路覆蓋，以及機(jī)投橋TOD、白佛橋TOD傍身，又有悅城、龍湖金楠天街、武侯萬達(dá)、吾悅廣場等眾多商場加持，這些都使得區(qū)域的“生活場景”進(jìn)一步落位，生活價(jià)值正蓄勢待發(fā)。

　　放眼整個(gè)成都主城區(qū)，能像武侯新城這樣疏密有致、產(chǎn)城相融、功能完善、宜業(yè)宜居，且還有大量土地供應(yīng)的區(qū)域堪稱絕版。

　　隨著區(qū)域迎來價(jià)值裂變，處于區(qū)域核心的人居·柏薈城的優(yōu)勢可以說是難以復(fù)制的，為兌現(xiàn)城市新青年的高品質(zhì)居住需求打下了扎實(shí)的基礎(chǔ)。

　　2稀缺百畝品質(zhì)大盤，人居·柏薈城助力年輕人留在主城

　　而隨著城市的不斷開發(fā)，主城區(qū)土地資源的稀缺程度已經(jīng)肉眼可見。整個(gè)成都主城，供應(yīng)的多是“見縫插針”的袖珍地塊，基本已經(jīng)沒有大量未開發(fā)土地，能夠成規(guī)模呈現(xiàn)的大盤更是少之又少。

　　因此，當(dāng)主城、2.0容積率、百畝大盤這三張王牌相組合時(shí)，人居·柏薈城已經(jīng)足以刺激購房者的神經(jīng)。加之作為成都人家喻戶曉的本土房企，“人居”這兩個(gè)字本身就是品質(zhì)的保障，其產(chǎn)品更加個(gè)性化、多元化、精準(zhǔn)化滿足了各類購房群體的居住所需。

　　|就社區(qū)規(guī)劃來講，2.0容積率造就了低密生態(tài)居住場域

　　人居·柏薈城由薈瀾閣和薈瑞閣兩地塊組成，總占地約154.6畝，容積2.0，是以主城百畝大盤的城市級站位和產(chǎn)品規(guī)格來打造的。在建筑設(shè)計(jì)、園林景觀等方面做了大量加法，顯著提升了居住的舒適性。

　　項(xiàng)目將低密度建筑與高綠化園林相結(jié)合，開闊的樓間距最大可達(dá)180米，不只延伸了建筑間的距離，更是提升了采光通風(fēng)，給人以闊綽的空間感與生活的舒適度，真正做到了大空間、大視野、大景觀。

　　而得益于低密2.0的土地屬性，人居·柏薈城在園林精奢度上也有著極其卓越的表現(xiàn)。

　　以35%森系園林，將現(xiàn)代藝術(shù)與自然氣息完美相融，營造出“度假歸家”的園林意境。更以“林系”“水系”“五大園林景觀組團(tuán)”來串聯(lián)整個(gè)社區(qū)，形成空間秩序感和節(jié)奏感，從生態(tài)、健康、交融、人文、精筑等維度上升華詩意棲居的生活。

　　并且，在當(dāng)下快速的生活節(jié)奏中，和諧的家庭鄰里關(guān)系非常重要。在景觀方面，大多數(shù)項(xiàng)目過分強(qiáng)調(diào)功能價(jià)值，人與人之間相當(dāng)疏離。而人居·柏薈城則優(yōu)先考慮人的“實(shí)用性”，重塑鄰里空間，為人與人、家庭與家庭之間建立起社交關(guān)系的更多可能性。

　　因此，在項(xiàng)目園區(qū)功能里融入了老人之間、孩子之間、家庭之間、老人與小孩等多種生活場景，如林間藝術(shù)長廊、仲夏星光樹屋樂園等，讓生活更豐富多元。

　　|就戶型打造來講，是區(qū)域?yàn)閿?shù)不多的兼顧各類居住需求的項(xiàng)目

　　人居·柏薈城的戶型多樣，116m2-240m2建面房源數(shù)量充沛，能夠同時(shí)滿足不同客群的需求。

　　尤其對于想低門檻入住武侯新城的購房者來說，這無疑是一個(gè)絕佳契機(jī)。

　　周邊區(qū)域內(nèi)唯一的“小面積大空間”，各個(gè)戶型開間進(jìn)深做到完美比例。

　　以118㎡3室2廳2衛(wèi)戶型為例，戶型方正實(shí)用、高得房率無浪費(fèi)空間、動(dòng)靜分區(qū)、雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)……在功能性、舒適度、收納處理上都使得有限的空間得以最大化利用。

　　還有152㎡4室2廳2衛(wèi)戶型，寬居生活尺度，人性化的動(dòng)線規(guī)劃，動(dòng)靜分明的功能分區(qū)。并且，隨著主人的生活需求，書房、兒童房、老人房、儲(chǔ)藏室，隨意切換，大大提高空間利用率，造就快慢交錯(cuò)的生活節(jié)奏。

　　而且，在周邊競品普遍層高2.9米的情況下，人居·柏薈城152㎡戶型將層高做到了3.15米，大大提高了空間的開闊感。

　　無論是剛需還是改善，都在生活方式、居住功能層面做了更深層次的思考與突破。每一款戶型都盡可能做到了南北通透，力求寸厘之間達(dá)到面積、朝向、風(fēng)水、采光的最佳組合。

　　可以說，在整個(gè)成都市場，能這樣追求各類群體整體居住舒適性的項(xiàng)目，少之又少。這對城市新青年天然具有巨大吸引力，同時(shí)也賦予項(xiàng)目更可觀的價(jià)值空間與競爭優(yōu)勢。

　　寫在最后

　　主城區(qū)土地供應(yīng)下跌已是不爭的事實(shí)。然而，“物以稀為貴”的道理卻在成都主城土地市場上表現(xiàn)的淋漓盡致：供應(yīng)量雖在下跌，但成交量與價(jià)錢卻在不斷攀升。

　　而作為武侯區(qū)首個(gè)人才公寓，人居·柏薈城盡管享有主城區(qū)核心資源，擁有高品質(zhì)的居住體驗(yàn)，但卻性價(jià)比極高，銷售均價(jià)約2.1萬元/㎡，總價(jià)250萬起，還有高層次人才這樣的隱性圈層資源。并且，現(xiàn)在買入最快今年12月底便將迎來交房，這些優(yōu)勢是普通商品房無法比擬的。

　　對于大多數(shù)年輕人而言，是不可多得的上車機(jī)會(huì)，是真正利民、惠民的住房項(xiàng)目。

　　人居·柏薈城從選址和產(chǎn)品兩個(gè)維度，讓人們體驗(yàn)到生活的美好，持續(xù)滿足成都人對品質(zhì)人居的新認(rèn)知。可謂很好的契合了新時(shí)期盡最大努力幫助新市民、青年人住有所居、居有所安的總體目標(biāo)。(完)