中新網(wǎng)四川新聞3月21日電 (邱薇)近日，位于青羊區(qū)金沙板塊的中國(guó)鐵建·西派金沙一期二批次盛大開盤，開盤當(dāng)日便取得了熱銷佳績(jī)，受到了全城高端買家的熱捧。
然而，西派金沙的熱銷絕非偶然，其貫徹了一貫的“西派邏輯”：城市級(jí)大盤思維；高端產(chǎn)品呈現(xiàn)能力；全維度產(chǎn)品覆蓋。可謂大手筆、有產(chǎn)品、有生活。
中國(guó)鐵建用十余年網(wǎng)羅了成都乃至全國(guó)最高端的客群，西派金沙本批次的熱銷，正是體現(xiàn)了城市塔尖人群對(duì)追求品質(zhì)生活的自洽，從某種程度上，代表了高凈值人群買房的一種價(jià)值取向。
01“主城控”首選，西派金沙如何為城西居住重新定調(diào)？
在成都樓市，高端買家大概分為兩種類型。其一，是以未來(lái)的眼光看現(xiàn)在，緊隨城市南拓的步伐，押注新區(qū)發(fā)展；其二，則是堅(jiān)守主城，坐享中心城區(qū)最優(yōu)質(zhì)的資源和配套。
而后者，因?yàn)橛兄踢M(jìn)骨子里的主城情結(jié)，往往對(duì)居住品質(zhì)、生活氣韻更加看重，眼光也更為挑剔。因此，一個(gè)項(xiàng)目的基本面顯得尤為重要。其地段的選擇、產(chǎn)品的站位，都決定了這個(gè)項(xiàng)目未來(lái)的預(yù)期。
而西派金沙所呈現(xiàn)出來(lái)的優(yōu)勢(shì)便在于，它不僅僅是高端住宅那么簡(jiǎn)單，更多的是站在城市人居升級(jí)的高度，擔(dān)當(dāng)起區(qū)域品質(zhì)居住的“封面”。
2008年，中國(guó)鐵建進(jìn)入成都。2012年，西派國(guó)際落子城南CBD金融城板塊。此后，西派瀾岸、西派城、西派國(guó)樾、西派浣花等項(xiàng)目陸續(xù)亮相，無(wú)一不落地于城市核心板塊或發(fā)展方向上。
同樣，西派金沙在擇址上也嚴(yán)格遵循了“西派系”的“城市第一居所”原則，脫胎于位于金沙板塊約137畝的純住地塊。
城西以金沙板塊為中心，有自己的根基，千年文脈傳承，歷史底蘊(yùn)出挑，生活繁華富足。
更何況在青羊區(qū)這樣一個(gè)教育強(qiáng)區(qū)，西派金沙教育資源環(huán)伺——與成都市第六幼兒園(百仁園區(qū))、成都實(shí)驗(yàn)小學(xué)(尚雅校區(qū))、泡桐樹中學(xué)(暫未掛牌)三所王牌學(xué)校僅一街之隔。
周邊還有金沙小學(xué)、蜀漢外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、茶店子小學(xué)等；中學(xué)有石室聯(lián)合中學(xué)、樹德實(shí)驗(yàn)中學(xué)、成都20中、青羊?qū)嶒?yàn)中學(xué)皆在生活半徑之內(nèi)。
還有地鐵2號(hào)線、4號(hào)線傍身，以及包括距離項(xiàng)目約2.4KM的西單商場(chǎng)，3KM的龍湖西宸天街，3.4KM的青羊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，3.6KM的中海國(guó)際購(gòu)物公園，還有優(yōu)品道廣場(chǎng)、仁和春天百貨、歐尚等多個(gè)商業(yè)綜合體，都可以驅(qū)車在20分鐘以內(nèi)到達(dá)。
可以說(shuō)，高端居住屬性十分突出，是一個(gè)經(jīng)得起嚴(yán)苛挑剔的黃金寶地。
但正是在這樣一個(gè)凝聚主城核心資源，代言成都生活精氣神的區(qū)域，長(zhǎng)久以來(lái)近乎處于斷供狀態(tài)，即使去年城西的新房供應(yīng)經(jīng)歷了一輪小高潮，也多集中在青羊新城一帶。
因此，當(dāng)“西派”和“金沙”這兩個(gè)大IP相互碰撞時(shí)，所產(chǎn)生出來(lái)的反響可想而知，迅速讓金沙板塊重獲新的能量。
一直以來(lái)，“西派系”在占有“配套成熟的城市核心區(qū)域”這個(gè)動(dòng)作完成時(shí)，僅僅是獲取了項(xiàng)目?jī)r(jià)值的“先天”條件，自項(xiàng)目定名“西派”起，基于地段優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品提升、升級(jí)，才是中國(guó)鐵建地產(chǎn)對(duì)每一個(gè)“西派系”項(xiàng)目?jī)r(jià)值的“后天”鍛造。
因此，西派金沙既充分尊重土地本身的價(jià)值，又精準(zhǔn)洞察財(cái)富客群所需，站在城市級(jí)高度，突破區(qū)域產(chǎn)品力上限，真正實(shí)現(xiàn)了為城西新居住定調(diào)。
對(duì)于追求生活氣韻的高凈值人群而言，他們有著自己的一套購(gòu)買邏輯，城市的產(chǎn)業(yè)可以轉(zhuǎn)移，但主城生活的雋永底蘊(yùn)卻難以復(fù)制。
像西派金沙這樣坐擁豐富資源的城市級(jí)大盤更能契合他們的需求，一旦產(chǎn)品問(wèn)市，注定將獲得一大波流量。
02大戶型時(shí)代，西派金沙何以成就生活空間的最大價(jià)值？
在成都房地產(chǎn)市場(chǎng)，“西派系”在精裝大平層的產(chǎn)品維度上擁有絕對(duì)的話語(yǔ)權(quán)，成都高凈值人群對(duì)于西派系的肯定與追隨，源于它真正深諳高端買家的居住需求。
就像西派金沙推出的256㎡4室3廳3衛(wèi)和152㎡3室3廳2衛(wèi)戶型，以更有功能性、舒適性、場(chǎng)景感的居住空間，最大化的呈現(xiàn)出寬居生活尺度，為用戶營(yíng)造出專屬于“西派系”的精英生活方式。
256㎡4室3廳3衛(wèi)的樓王戶型，坐擁雙中庭景觀。兩梯兩戶，南北通透，堪稱對(duì)空間的極致突破。
雖然戶型面積大，但室內(nèi)面積分配和空間分布都非常合理，一是沒(méi)有傳統(tǒng)大平層戶型走道過(guò)寬或過(guò)長(zhǎng)的問(wèn)題，二是室內(nèi)空間做到了動(dòng)靜分區(qū)、隔代分區(qū)，生活動(dòng)線清晰明確，各個(gè)功能區(qū)域既彼此聯(lián)系又相互獨(dú)立，每一個(gè)空間都是極具舒適度和尊崇感，處處彰顯著標(biāo)桿豪宅風(fēng)范。
這個(gè)戶型的一大亮點(diǎn)在于客餐廳，客餐廳區(qū)域兼具了橫豎廳的功能，活動(dòng)空間顯得寬敞而大氣。而且，超過(guò)約55㎡三廳的設(shè)計(jì)讓整個(gè)空間的可塑性更強(qiáng)，功能區(qū)域設(shè)置靈活多變。
還有朝南的寬景陽(yáng)臺(tái)，總長(zhǎng)度超過(guò)11米，正對(duì)中庭景觀。其中，陽(yáng)臺(tái)最寬處達(dá)到了約3.2米，以豪華游輪觀景體驗(yàn)為設(shè)計(jì)靈感，給予業(yè)主最大的觀景享受。
152㎡3室3廳2衛(wèi)戶型，是本批次的主打戶型，雖然在整體面積上做了減法，但卻在空間利用率上做了加法。讓每個(gè)空間擁有更闊綽的尺度，進(jìn)一步提升舒適度與自由度。
西派金沙在這一戶型的公共區(qū)間采用了L型布局，這一空間面積超過(guò)50㎡，7.2米的開間、7.8米的進(jìn)深不僅增強(qiáng)了客廳的通風(fēng)采光，還保證了寬闊的視野，充分滿足了每一位家庭成員對(duì)公共空間的需求。
還有觀景陽(yáng)臺(tái)整體面積達(dá)到近13㎡，相當(dāng)于一個(gè)房間的大小，并且有一半都屬于贈(zèng)送空間，這些設(shè)計(jì)都是西派尺度感的延續(xù)。
特別值得一提的是，闊尺會(huì)客格局的客廳貼心預(yù)留了約16㎡創(chuàng)新幻變空間，可實(shí)現(xiàn)不同功能空間的打破-重組-切換。
(備注：二批次僅19棟1單元1層3、4號(hào)房為非標(biāo)戶型)
經(jīng)過(guò)幻變之后，L型客餐廳則變成經(jīng)典豎廳，功能性較強(qiáng)的四房戶型誕生，二胎家庭的父母同居或保姆住家需求得到滿足。
(備注：二批次僅19棟1單元1層3、4號(hào)房為非標(biāo)戶型)
其中，主臥套房的開間有3.6m，進(jìn)深有5m，加上獨(dú)立衛(wèi)生間，并且還贈(zèng)送一個(gè)飄窗，形成了一個(gè)面積將近27㎡的大套房，是一個(gè)超大尺度的主臥空間。
主臥旁邊的兒童房，面寬3m，進(jìn)深3.7m，有大約11㎡。這樣的進(jìn)深完全可以放下1.5m的床、兩個(gè)50公分的床頭柜和60公分厚的衣柜，還有約1.3m的寬敞空間可以布置孩子的書桌等，是一個(gè)舒適的房間尺度。
而最后一個(gè)房間在客廳的反方向，有大約12㎡，可以作為書房、保姆房或者老人房。尤其是作為老人房，考慮到年輕人和老年人的不同生活作息，可讓家人互不干擾，不僅私密性好，且便于廚房與家門動(dòng)線的使用距離，處處彰顯著人性化關(guān)懷。
優(yōu)化功能空間，注重產(chǎn)品的實(shí)用性，并且重視家庭成員的動(dòng)線關(guān)系，西派金沙真正做到了直抵用戶的使用需求，使得每一種家庭關(guān)系得以舒適共生，成就了生活空間的最大價(jià)值。
再回過(guò)頭來(lái)看一下，西派金沙的整個(gè)產(chǎn)品規(guī)格，在原有的“西派”基因之上又進(jìn)行了革新。
在精裝革新上，突破常規(guī)西派系的雕花，結(jié)合當(dāng)代審美，“精裝女王”顏政女士為西派金沙進(jìn)行了線條的簡(jiǎn)化和材質(zhì)的創(chuàng)新組合，將西派金沙特性與業(yè)主需要完美結(jié)合，在完整空間探索細(xì)節(jié)，賦予西派金沙鮮明獨(dú)到的設(shè)計(jì)語(yǔ)言。
在建筑革新上，西派金沙摒棄冰冷的城市建筑形態(tài)，規(guī)劃多種互補(bǔ)面積；樓棟布局上采用圍合布局與超大中庭，架空層配套主題會(huì)所；建筑外立面采用鉆石光感外立面與圓弧形陽(yáng)臺(tái)轉(zhuǎn)角，這些無(wú)不一呈現(xiàn)出城市頂級(jí)作品經(jīng)驗(yàn)中凝練的產(chǎn)品智慧。
并且，依托地勢(shì)高差的自然條件，亞洲著名景觀設(shè)計(jì)師塔瓦猜迸發(fā)出“都市山谷”的靈感，結(jié)合“高原”、“湖泊”、“小山”三大視覺(jué)體系，打造國(guó)內(nèi)首個(gè)“森林植被棲息地”共生園林。這座都市中的“羚羊谷”，使得人、自然、社區(qū)在此和諧共生。
在西派金沙，有著西派系一貫對(duì)產(chǎn)品近乎魔鬼般的打磨。而精裝、建筑、景觀這三大產(chǎn)品指標(biāo)的革新將社區(qū)整體居住體驗(yàn)提升到了一個(gè)新的層次，全方位滿足了高凈值人群不斷進(jìn)階的居家需求。
這樣的產(chǎn)品，既有城市級(jí)大盤的穩(wěn)固價(jià)值基本面，又有卓越的產(chǎn)品鍛造能力以及高端生活場(chǎng)景。不僅是居家生活的奢侈品，更是限量版的優(yōu)質(zhì)固定資產(chǎn)。
在樓市高端居住需求不斷被釋放的當(dāng)下，成為最炙手可熱的置業(yè)目標(biāo)實(shí)屬必然，必將受到更多高端買家的關(guān)注和追捧。(完)
