中新網(wǎng)四川新聞4月1日電 (范莞欣)3月30日晚間，禹洲集團發(fā)布2020全年業(yè)績。報告期內(nèi)2020年實現(xiàn)合約銷售1049.67億元，同比增長39.74%，全年目標完成率為105%，合約銷售面積為6,264,616平方米，合約銷售均價為人民幣16,756元/平方米。累計認購未簽約金額約為人民幣11.88億元。至此，禹洲正式邁入“千億俱樂部”。
禹洲集團于1994年創(chuàng)立于廈門，砥礪耕耘27載，秉承“大禹治水，荒漠成洲”的先賢精神，從2004年起開始版圖擴張�，F(xiàn)已發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資運營、酒店運營、物業(yè)管理、金融和通訊科技等多元業(yè)務為一體，業(yè)務覆蓋長三角、粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海、海西、華中和西南6大城市群的大型綜合性集團。完成布局30座重要城市，開發(fā)超170精品項目，造就多個標桿作品，服務全國超20萬業(yè)主，贊譽滿滿。
深耕西南匠心精工標桿作品
近年來，伴隨著成都、重慶成渝經(jīng)濟群的發(fā)展，不少外地房企紛紛搶駐成都、重慶。從2018年開始，禹洲首次進入西南，布局重慶，2019年戰(zhàn)略性拿地進駐成都，布局南三環(huán)核心優(yōu)質【晏山河】項目，至2021年，禹洲以席卷之勢迅速擴張版圖，深化西南區(qū)域大布局，成都晏山河、嘉譽山河、山河峯薈，重慶雍錦府、金科·禹洲府、昕悅府、重慶博學家，短短時間，用一個個項目抒寫著禹洲西南城市人居的進階之路。
而進駐成都的戰(zhàn)略性拿地，不得不說禹洲憑借其在十分具有前瞻性眼光及豐富經(jīng)驗，經(jīng)過一次次激勵的角逐，在成都成功落地。2019年5月，經(jīng)過數(shù)論舉牌，在30余個開發(fā)商手里，禹洲以樓面價18400元/㎡成功拿下南三環(huán)24畝地塊，這也標志著這個項目作為禹洲入蓉一號著作——禹洲·晏山河，肩負著開啟成都戰(zhàn)略布局的頭號重任。
而從近期禹洲·晏山河發(fā)布的業(yè)績公告中看到，開盤后3個月內(nèi)，成功去化過半，銷售業(yè)績已經(jīng)實現(xiàn)認購5億+，這個項目沒有辜負大家的期許，再次得到市場的認可與尊重。究其原因，這跟禹洲一直倡導的“以誠建城，以愛筑家”有根本原因。
致匠心，大中庭規(guī)劃布局
晏山河用地面積約24畝，容積率2.0，純住宅性質。相比市面上，不少產(chǎn)品出于保貨值考慮，做足密度，卻犧牲了園區(qū)舒適度，導致成都人熱愛的大中庭產(chǎn)品選擇不足。
禹洲·晏山河的總圖規(guī)劃卻讓人眼前一亮，4棟17F板式小高層和1棟31F板式高層，沿基地四周排布，圍而不合。相比常見的高低配或陣列式，晏山河僅24畝的土地卻擁有著約12畝的大中庭。
讓大區(qū)景觀有了發(fā)揮的舞臺，每一棟建筑都有開闊視野。園區(qū)最小樓間距約62米，最大約127米。3號樓(199㎡棟型)中高區(qū)視距以公里計算。
項目總建筑密度只有12.06%，綠地率約45%，算上邊庭和硬質鋪裝，景觀占比超過80%，192套房源全部過日照條件。
值得一提的是，總圖方案出自GAD綠城設計院，室內(nèi)設計為HWCD，這對組合在成都的另一個作品是綠城·鳳起朝鳴。
禹洲特邀知名機構，投入研發(fā)成本并充分考量園區(qū)舒適度是禹洲·晏山河的誠意體現(xiàn)。
建筑到景觀皆是風景
建筑立面是典型的現(xiàn)代風格，公建化處理，大窗墻比，通過高透光玻璃欄板、太空灰鋁板、金屬型材和金屬漆，營造美感。
項目低區(qū)立面已實景呈現(xiàn)，還原度和完成度在線。
大中庭坐鎮(zhèn)，景觀更集中、更完整。
集中水景和集中草坪構成中庭，水景區(qū)的光影景墻、親水會客廳初步呈現(xiàn)。觀賞、功能、社交，是景觀的3大關鍵詞。
1、2號樓底層架空，規(guī)劃6大主題“泛會所”，精裝交付、全齡覆蓋。
高標配置產(chǎn)品功能更顯品質舒適
項目主推建面約155㎡、199㎡兩個戶型，全系四房，精裝標準4199元/㎡。
相比市場同等4199元/㎡裝標項目，晏山河除地暖、新風、中央空調三大件外，更配備德國進口nobilia(柏麗)櫥柜；德國villeroy＆boch(唯寶)智能一體馬桶；帶恒溫系統(tǒng)德國進口hansgrohe(漢斯格雅)淋浴花灑+五金龍頭。
意大利進口Fiandre(翡安爵)巖板、全屋智能家居系統(tǒng)、西廚中島等，均在交標之內(nèi)。
而售價約630w起步的199㎡戶型是項目最高能級產(chǎn)品，四房三廳三衛(wèi)。
公區(qū)LDK+R廳設計，強調家庭社交；臥室區(qū)可變?nèi)浚瑥娬{主臥奢華。
約199㎡戶型平面分析
199㎡樣板間以奢華型三房呈現(xiàn)，實際為四房交付，后期可根據(jù)家庭用房需求，選擇三房或四房方案。
約199㎡戶型可變方案分析
售價約490w起步的約155㎡戶型為四房三廳雙衛(wèi)產(chǎn)品，更強調功能。
兩梯兩戶，板式小高層，入口獨立電梯廳+獨立玄關——通過高得房率和私密入戶提升舒適度。
約155㎡戶型平面示意
公區(qū)特點是客餐區(qū)分離，形成客廳+閱讀廳+餐廳的三廳空間。得房率優(yōu)勢，比市場同面積段產(chǎn)品多出了一個不占臥室名額的閱讀廳。
另外，主臥開間3.8米，三次臥開間均不低于3米，透露著高端品質的生活。
想留在主城的人才懂主城的優(yōu)越
主城更新只有先后，沒有死角，尤其在寸土寸金的錦江區(qū)。
禹洲·晏山河卻以獨特的地理優(yōu)勢，盡享主城區(qū)位優(yōu)勢。項目西側，占地約15萬㎡的錦江體育公園去年部分建成投用，在建地塊正在場平施工中。
根據(jù)規(guī)劃，足球場占地約10萬㎡，其余為綠化、跑道及公共配套設施，整體建成后將成為成都最大的體育公園。
教育也是板塊一大亮點。
除項目代建幼兒園外，還有公辦小學、中學在建，三所學校分列項目東西兩側。且項目處在川師人文生活圈，本身周邊生活氛圍非常成熟，開車5分鐘可到達卓錦曼購，伊藤洋華堂亞洲最大的旗艦店。15分鐘可以到東門最好的商業(yè)萬象城，錦華萬達，攀成鋼生活圈，向西3公里還可到達金融城商圈，環(huán)球中心in99，盡享一站式生活配套。
24畝的地塊，禹洲·晏山河憑借著自身產(chǎn)品的硬核實力以及鼎配主城生活資源，予以名仕品質生活體驗。晏山河是禹洲在成都高端市場的首秀之作，擁有主城、三環(huán)內(nèi)、城市核心等基礎固底，更有禹洲“求全求精”的產(chǎn)品硬核打造思路，“差異化”貼合市場的舉措，在當下主城土地市場端供應越來越少的市場下從而得到了市場的認可。(完)
