中新網(wǎng)四川新聞4月13日電 (范莞欣)一直以來，龍湖都以健康的財務盤面、品質的產品打造、滿意+驚喜的服務，被視為行業(yè)里讓人放心的“三好學生”。

　　17載入蓉深耕，龍湖不斷以令人驚喜的成績單回應市場。今年，這位“別人家的孩子”又交出了一份令人振奮的品質居住答卷——龍湖·龍悅臺。

　　龍湖·龍悅臺項目位于西三環(huán)外，天府藝術公園西，擁有雙TOD加持，總占地約80畝，住宅、商業(yè)分區(qū)打造，住宅為低密洋房形態(tài)，容積率僅2.0。

　　該項目目前已取證，單價1.98萬元/㎡起。不論從地段占位、周邊配套，還是產品品質、精裝配置，都有其獨到之處。

　　而當高端改善成為市場主流需求，如何打造出既能滿足市場預期，又能減少購房預算的理想產品？龍湖·龍悅臺，或將給你一個答案。

　　天府藝術公園：進擊的城西生活

　　在區(qū)位上，龍悅臺位于西三環(huán)。片區(qū)生活氛圍十分醇熟。商業(yè)、教育齊全，同時毗鄰成都最長地鐵線6號線及2號線，從項目出發(fā)，距離6號線梓潼宮站、興業(yè)北街站僅約600米，輕松通勤全城。

　　而龍悅臺東側便是尚未被大眾廣泛認知的天府藝術公園，天府藝術公園之于城西，類似錦城湖公園之于高新區(qū)，天府中央公園之于天府新區(qū)。

　　根據(jù)規(guī)劃，天府藝術公園片區(qū)規(guī)劃面積約4.18平方公里，它以西三環(huán)為起點，以金牛大道和西華大道為兩邊，西向延伸。

　　未來將結合片區(qū)“三園三湖三坊”建設，重現(xiàn)川西院落林環(huán)水繞的“蜀風攬勝畫卷”。重點引進文化創(chuàng)意、文化設計、文博展覽、網(wǎng)絡視聽、數(shù)字娛樂等科創(chuàng)文創(chuàng)融合領域企業(yè)，打造天府文化新地標。

　　作為城西建設公園城市的重要實踐載體，構建“城在園中，城園互融”的城市空間形態(tài)，塑造產業(yè)協(xié)同的中優(yōu)提質典范區(qū)。

　　處于這樣一個同時具備生態(tài)價值高地、居住價值高地、產業(yè)價值高地三大特征的板塊，龍悅臺的未來，也非常值得暢想。

　　“走心”的改善：洋房240萬起破局

　　板塊利好，是龍湖擇址于此打造龍悅臺的一大基礎。與此同時，由于周邊啟動開發(fā)較早，歷經10余年城市化進程，多年前進駐片區(qū)的首批業(yè)主居住升級的需求變得迫切而強烈。

　　目前，成都主城區(qū)內符合品質改善要求的樓盤，總價門檻普遍400萬起。超出很多首改和二改客群的支付能力。

　　針對這部分改善需求，成都龍湖在規(guī)劃上選擇了其最引以為傲的洋房產品，并將購房總價進一步控制在了240萬起。期望以此重新劃定2021成都主城改善新門檻，禮遇城西改善需求。

　　向往的生活：全南北通透11F臻品

　　在小區(qū)規(guī)劃上，成都龍湖并未采用當前常見的高低配(高層+疊拼)，而是以10棟11F純板式洋房陣列式排布。

　　因為高低配會損耗高區(qū)舒適度，而洋房布局能很好地均衡了園區(qū)舒適度。不僅可以做到一梯兩戶，棟棟南北向，還能保證戶戶采光通風優(yōu)良。

　　除此之外，為了在舒適度上更契合人居需求，龍湖·龍悅臺還規(guī)劃了T2純板、社區(qū)會客廳、水景主軸等高端配置。

　　而約54米寬酒店級歸家大門搭配約600㎡社區(qū)會客廳，有利于凸顯歸家入口的儀式感；園區(qū)內部，約150米景觀中軸搭配沿途水景儀仗，也能持續(xù)提升歸家體驗。

　　在建筑設計上，項目采用的是時下流行的現(xiàn)代風格。玻璃欄板+鍍膜Low-e玻璃+香檳色金屬百葉裝飾，立面時尚靈動。山墻通過線條虛實對比，讓塊面上的細節(jié)語言更加豐富。

　　聰明的算盤：大四房加持高得房率

　　龍湖·龍悅臺首批次將推出建面約130㎡、150㎡四房產品及少量建面約110㎡三房產品。本次推售樓棟分別為1,2,3棟，以及7,8,9,10樓棟，具體的樓棟及戶型分布如下：

　　總所周知，對于改善客群來說，功能性需求通常會大于尺度性舒適需求。因此，得房率就成了客戶考量的重要指標。

　　通常高層建筑得房率約75%-80%，洋房建筑得房率約85-90%。得益于11F純板T2設計，龍悅臺全系戶型均擁有較高得房率。

　　以建面約130㎡戶型為例，其得房率比高層多約10%，相當于多出13㎡。而這13㎡可作為一間臥室，也可作為一間功能廳。

　　在滿足功能需求的同時，建面約130㎡戶型空間舒適性同樣強悍。約7米橫廳+約7米大陽臺，約3.8米開間主臥，兩次臥開間均在約3米以上，書房開間約2.8米。

　　再看看建面約150㎡的四房產品，三開間朝南，經典豎廳開間約5.7米，主臥開間約4米，朝南次主臥開間約3.8米，其余兩間次臥開間均為約3.1米。主要空間的尺寸表現(xiàn)可以媲美市場上不少170㎡高層產品。核心邏輯，依然是高得房率。

　　龍湖式匠心：硬核精裝齊備

　　對于當下的改善需求來說，精裝，不僅是對品質生活的提前考量，更是生活質量躍升的重要標準。只有“超級硬核”的精裝產品力，才能構筑更有質感的生活空間。

　　在硬裝配置方面，龍湖·龍悅臺在交標之內集齊德國威能地暖+日立中央空調+百朗新風三大件，并以人性化關懷為出發(fā)點，執(zhí)行龍湖精裝3.0標準，全面優(yōu)化提升細節(jié)質感。

　　比如：入戶子母門+指紋密碼鎖、客廳電視墻采用陶瓷大板，玄關柜體加入交付標準，增加吊頂部分的工序與工藝，陽臺玻璃欄板基座鋪貼材料升級，主臥背景墻采用皮質硬包……

　　28年的洋房造詣，讓龍悅臺將精裝的定制匠心、至臻奢美、至奢尺度融入未來生活的每寸肌理。

　　而單價1.98萬/㎡起，總價240萬起，即可享受主城改善、天府藝術公園版塊紅利、精裝洋房、龍湖物業(yè)的超值優(yōu)勢，也為西三環(huán)改善客群提供了一種前所未有的奢居體驗。(完)