中新網(wǎng)四川新聞3月10日電(蔣升濤)

　　2022年，成都熱力啟航。

　　新春伊始，國(guó)務(wù)院正式批復(fù)同意成都建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)。成都的公園城市建設(shè)由此站上新的起點(diǎn)。

　　時(shí)代坐標(biāo)全新標(biāo)定，發(fā)展圖景濃墨擘畫。

　　各行各業(yè)乘勢(shì)而上，順勢(shì)而進(jìn)，以“加速度”進(jìn)入“快車道”，以新開(kāi)局呈現(xiàn)新氣象。

　　這其中，就有與城共進(jìn)的龍湖。

　　龍湖，入蓉18載，業(yè)務(wù)落子全域。

　　當(dāng)“至善龍湖，與城共進(jìn)”品牌主張掀開(kāi)新篇之時(shí)，在成都如何落地與表達(dá)？當(dāng)“數(shù)字”與“綠色”概念成為普遍共識(shí)之時(shí)，龍湖又如何實(shí)踐與落筆？

　　我們?cè)囈匀�組關(guān)鍵詞，去尋找龍湖與城市之間的鏈接，去解讀活力之城與頭部企業(yè)在交相輝映中的相互成就。

　　智慧城市——智創(chuàng)生活

　　2016年，國(guó)家“十三五”規(guī)劃綱要提出建設(shè)100個(gè)新型示范性智慧城市。2018年末，當(dāng)時(shí)的中國(guó)有700多個(gè)城市(含縣級(jí)市)提出或在建智慧城市。2018年，龍湖集團(tuán)發(fā)布“空間即服務(wù)”戰(zhàn)略，將“龍湖物業(yè)”升級(jí)為“龍湖智慧服務(wù)”。這不是一次簡(jiǎn)單的“不謀而合”。龍湖以國(guó)家大政方針為指引，借“勢(shì)”發(fā)力，乘“勢(shì)”而為，謀求發(fā)展托舉的最大化效益。

　　隨著智慧城市建設(shè)在全國(guó)的不斷推進(jìn)，龍湖的空間服務(wù)也在不斷迭代。今年1月，龍湖發(fā)布了全新智慧生活及空間服務(wù)品牌——龍湖智創(chuàng)生活。龍湖智創(chuàng)生活融合了龍湖集團(tuán)原有智慧服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)的核心能力，為居住空間、商業(yè)空間、產(chǎn)辦及更廣闊的城市空間提供運(yùn)營(yíng)管理及服務(wù)。受益于“一個(gè)龍湖”生態(tài)體系，龍湖智創(chuàng)生活通過(guò)強(qiáng)大的智能科技創(chuàng)新能力驅(qū)動(dòng)，使得一體化、全方位的物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)突破物理界限，更好地向個(gè)人客戶提供居住、消費(fèi)、工作及其他生活服務(wù)，并為各類機(jī)構(gòu)客戶提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)、不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理及其他衍生服務(wù)等。

　　深諳“快人一步”才能搶占先機(jī)。目前的龍湖智創(chuàng)生活嫁接行業(yè)領(lǐng)先的科技體系，通過(guò)“智能科技化”手段和“智慧人性化”服務(wù)，以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，創(chuàng)造性打造和完善連接人與空間的能力，并結(jié)合大數(shù)據(jù)智能分析，深度刻畫空間場(chǎng)景服務(wù)，將“人—空間—服務(wù)”打通，形成端到端的服務(wù)閉環(huán)，實(shí)現(xiàn)多元的城市空間服務(wù)。

　　龍湖致力于打造智慧社區(qū)，“龍湖U享家”APP是每一位業(yè)主高頻使用的貼身工具，它除了基礎(chǔ)的開(kāi)門、報(bào)事、繳費(fèi)等功能，還包括裝修線上化、車位管理、保潔搬家、增設(shè)訪客二維碼放行等服務(wù)�！褒埡�智創(chuàng)生活的報(bào)事響應(yīng)速度非�？欤�15分鐘內(nèi)就能及時(shí)回復(fù)業(yè)主所需，方便快捷，維修質(zhì)量又有保障�！� 家住龍湖·西宸原著的蔣小姐如是評(píng)價(jià)。此外，龍湖智創(chuàng)生活還自主研發(fā)了電梯黑匣子，能夠智能化地檢測(cè)數(shù)據(jù)和保養(yǎng)情況，提前提示維修，減少危險(xiǎn)事件發(fā)生概率。龍湖智創(chuàng)生活的數(shù)字運(yùn)用不僅對(duì)物業(yè)基礎(chǔ)工作形成強(qiáng)有力的支撐，更是通過(guò)運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)技術(shù)，為業(yè)主提供更加便捷、高效的專業(yè)服務(wù)。

　　在商業(yè)空間運(yùn)營(yíng)管理和服務(wù)方面，龍湖智創(chuàng)生活借助輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的核心能力，為包括“天街”“星悅薈”等在內(nèi)的購(gòu)物中心，提供全生命周期的資產(chǎn)管理服務(wù)，涵蓋開(kāi)業(yè)前的資產(chǎn)定位、設(shè)計(jì)咨詢、招商管理，到開(kāi)業(yè)后的運(yùn)營(yíng)服務(wù)、租戶管理、品牌輸出和消費(fèi)者服務(wù)等。

　　在成都，智慧城市的建設(shè)步伐在不斷提速。2022年成都市政府工作報(bào)告中提出，要著力建設(shè)智慧城市，深化智慧城市國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)試點(diǎn)。

　　與城共進(jìn)，智慧為先。背靠集團(tuán)整體發(fā)展優(yōu)勢(shì)，在成都，龍湖在服務(wù)住宅、商業(yè)、寫字樓等城市空間業(yè)態(tài)的同時(shí)，其智創(chuàng)生活還邁出了一大步，逐漸覆蓋產(chǎn)業(yè)園、市政配套等業(yè)態(tài)。

　　2020年10月，龍湖智創(chuàng)生活正式入駐中國(guó)天府農(nóng)博島，宣布將以國(guó)家級(jí)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展創(chuàng)建園區(qū)——中國(guó)天府農(nóng)業(yè)博覽園為依托，創(chuàng)建世界博覽東方品牌和鄉(xiāng)村振興典范。

　　在與農(nóng)博島實(shí)現(xiàn)了首次探索之后，2021年，龍湖智創(chuàng)生活正式進(jìn)駐成都新津區(qū)城市管理領(lǐng)域，服務(wù)面積達(dá)170萬(wàn)平方米。這是龍湖智創(chuàng)生活在成都城市級(jí)管理服務(wù)的首次嘗試，也成為了繼成都天府農(nóng)博島新鄉(xiāng)村業(yè)務(wù)后，在市政領(lǐng)域服務(wù)業(yè)務(wù)的升級(jí)。

　　特別值得一提的是，龍湖智創(chuàng)生活沒(méi)有為技術(shù)而技術(shù)，而是始終圍繞“人”在做文章�！八�有的服務(wù)，說(shuō)到底都是伴隨‘人’的需求產(chǎn)生，隨著人所在的空間發(fā)生�？臻g的轉(zhuǎn)移，服務(wù)也跟隨著轉(zhuǎn)移；空間無(wú)界，服務(wù)亦無(wú)界。疫情防控期間，龍湖智創(chuàng)生活開(kāi)啟了防疫保障、快遞送到家等高度人性化、有溫度的物業(yè)服務(wù)，就是最好的詮釋�！饼埡�相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說(shuō)。

　　當(dāng)前，以數(shù)字科技為引領(lǐng)的發(fā)展模式已成為龍湖特質(zhì)，并且不斷深化、延展。

　　未來(lái)社區(qū)——空間服務(wù)

　　今年2月15日，成都市未來(lái)公園社區(qū)建設(shè)正式啟動(dòng)。分析其內(nèi)涵，不難看出，未來(lái)公園社區(qū)強(qiáng)調(diào)以建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)為統(tǒng)攬，以創(chuàng)造幸福美好生活為導(dǎo)向，以全要素場(chǎng)景營(yíng)造為關(guān)鍵，以數(shù)字底座智慧賦能為支撐，以共建共治共享為路徑，推動(dòng)公園形態(tài)與社區(qū)肌理相融，公園場(chǎng)景與人民生活相適，生態(tài)空間與生產(chǎn)生活空間相宜，打造功能布局均衡、產(chǎn)業(yè)特色鮮明、空間尺度宜人、人城境業(yè)和諧的新型城市功能單元。

　　不困在于早慮，不窮在于早豫。龍湖在未來(lái)公園社區(qū)的打造上，早已步下先手棋。成都市首批投入運(yùn)營(yíng)的TOD項(xiàng)目——首開(kāi)·龍湖成都西宸天街，已經(jīng)凸顯出滿滿的“綠色”理念——在項(xiàng)目周邊約1公里，有3個(gè)公園、大尺度開(kāi)放空間。公園+地鐵+商場(chǎng)的多資源串聯(lián)，形成了功能布局均衡、空間尺度宜人的新型城市功能單元。

　　今年2月19日，龍湖在成功打造了西宸天街、上城天街等TOD項(xiàng)目之后，再次攜行政學(xué)院TOD二期——龍湖光年項(xiàng)目亮相，“綠色”再次成為其鮮明的底色與特質(zhì)——集約化的開(kāi)發(fā)方式，“一站式”多元暢享的TOD超級(jí)綜合體，玉石公園、三圣鄉(xiāng)、青龍湖濕地公園等四大公園的超萬(wàn)畝綠地……生動(dòng)詮釋“公園形態(tài)與社區(qū)肌理相融，公園場(chǎng)景與人民生活相適，生態(tài)空間與生產(chǎn)生活空間相宜”的未來(lái)公園模樣。龍湖行政學(xué)院TOD不僅是簡(jiǎn)單的“造房、賣房”，而是高舉綠色數(shù)字開(kāi)發(fā)旗幟，在策劃、投資、研發(fā)、建造、運(yùn)營(yíng)等全周期全鏈條實(shí)現(xiàn)數(shù)字化賦能，正向BIM技術(shù)廣泛使用，光伏、空氣源等低碳新能源新技術(shù)將大規(guī)模采用，成為龍湖踐行新發(fā)展理念公園城市示范區(qū)的又一力作。

　　而對(duì)于高品質(zhì)居住產(chǎn)品的多元供給，是龍湖一直致力貢獻(xiàn)的。自2004年入蓉以來(lái)，龍湖在成都已開(kāi)發(fā)超50個(gè)項(xiàng)目�！熬o跟城市發(fā)展的主旋律，聚焦城市活力場(chǎng)、城市商圈的打造與完善”貫穿了龍湖整個(gè)2021年。龍湖持續(xù)深耕成都，持續(xù)為市民提供優(yōu)居之選。

　　商業(yè)投資方面，從去年開(kāi)始，龍湖在成都的商業(yè)重點(diǎn)放在區(qū)域商圈、社區(qū)商圈上。而龍湖商業(yè)在成都的全新布局邏輯，不僅與城市所倡導(dǎo)的“15分鐘公共服務(wù)圈”產(chǎn)生了交互效應(yīng)，而且生動(dòng)踐行“與城市共同生長(zhǎng)”——于城，大體量、多元覆蓋的商業(yè)空間，以IP實(shí)力導(dǎo)入巨大人流，助推區(qū)域商圈更加快速地成熟和升級(jí)，賦新區(qū)域面貌、提升城市功能；于民，作為“15分鐘公共服務(wù)圈”的有益補(bǔ)充，以覆蓋全齡的多元場(chǎng)景，不斷為市民提供高品質(zhì)消費(fèi)體驗(yàn)，帶來(lái)生活方式的迭代。

　　建圈強(qiáng)鏈——多元發(fā)展

　　當(dāng)前，成都提出強(qiáng)化建圈強(qiáng)鏈行動(dòng)，其邏輯在于以此進(jìn)一步增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)集聚力、產(chǎn)業(yè)鏈建構(gòu)力、高端要素運(yùn)籌力，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展邁上新臺(tái)階，為城市整體發(fā)展提供持續(xù)動(dòng)能。打造建強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈，聚力細(xì)分賽道，布局前沿領(lǐng)域——龍湖的發(fā)展路徑再次與成都這座超大城市不謀而合。

　　2021年，作為龍湖第三個(gè)多元化業(yè)務(wù)發(fā)展的戰(zhàn)略十年啟幕，龍湖六大主航道開(kāi)始全面發(fā)力，生態(tài)圈不斷完善，產(chǎn)業(yè)鏈不斷加長(zhǎng)。住宅開(kāi)發(fā)仍是主舵，商業(yè)“天街”壓艙石的地位逐漸凸顯，租賃住房高速發(fā)展；新增房屋租售和房屋裝修兩個(gè)主航道，孵化出新品牌“塘鵝”；冠寓規(guī)模從2020年9萬(wàn)間增至10萬(wàn)+間，做到了規(guī)模前三；龍湖智創(chuàng)生活則啟動(dòng)IPO，在物業(yè)上市潮中遞交招股書(shū)；開(kāi)業(yè)商場(chǎng)數(shù)量超過(guò)60個(gè)，其中2021年開(kāi)業(yè)11個(gè)，預(yù)計(jì)2022年新開(kāi)10+個(gè)；同時(shí)全面啟動(dòng)輕資產(chǎn)合作模式。龍湖生態(tài)圈，覆蓋了龍湖地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)投資、租賃住房、空間服務(wù)、房屋租售及房屋裝修等各航道業(yè)務(wù)，形成全周期產(chǎn)業(yè)鏈。在龍湖生態(tài)系統(tǒng)中，各航道不斷鏈接、激發(fā)，碰撞出1+1＞2的加乘效應(yīng)。

　　入蓉18年，龍湖已成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈及生態(tài)鏈的重要骨干企業(yè)。其中，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)50+項(xiàng)目；12座天街+1座星悅薈，商業(yè)全城網(wǎng)格化布局；集中式長(zhǎng)租公寓品牌“冠寓”累計(jì)開(kāi)業(yè)1W+間，成都市場(chǎng)占有率約32%；龍湖智創(chuàng)生活進(jìn)駐川內(nèi)14個(gè)城市，滿意度90%+；塘鵝租售、椿山萬(wàn)樹(shù)養(yǎng)老等多線業(yè)務(wù)布局，善待全生命周期……

　　在養(yǎng)老創(chuàng)新領(lǐng)域，繼成華區(qū)椿山萬(wàn)樹(shù)養(yǎng)老服務(wù)投入運(yùn)營(yíng)后，2021年成都龍湖再度與成華區(qū)政府合作，參與跳蹬河養(yǎng)老綜合體項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，是成都少有的“三維一體”的養(yǎng)老模式，成為在新興城市滿足服務(wù)需求的新航道。而塘鵝美裝修則發(fā)揮龍湖的品牌優(yōu)勢(shì)、供應(yīng)鏈優(yōu)勢(shì)，以數(shù)字化、標(biāo)準(zhǔn)化、低碳化模式，充分凸顯裝配式裝修的優(yōu)勢(shì)，可實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保的租賃模式，深受租賃消費(fèi)者的認(rèn)可。

　　可以看到的是，龍湖各個(gè)產(chǎn)業(yè)在每個(gè)城市都爭(zhēng)創(chuàng)領(lǐng)先，在實(shí)現(xiàn)自我戰(zhàn)略的同時(shí)與城市發(fā)展共進(jìn)。

　　結(jié)語(yǔ)

　　龍湖集團(tuán)始終秉承“善待你一生”的使命，攜手城市，與城共進(jìn)。無(wú)論是面對(duì)豐厚的城市歷史，還是蓬勃發(fā)展的時(shí)尚新區(qū)，通過(guò)空間環(huán)境的更新與城市功能的提升，讓每一個(gè)人享有更有品質(zhì)的生活，讓每一個(gè)人切實(shí)體會(huì)城市溫暖向上的力量。

　　善弈者謀勢(shì)，善謀者致遠(yuǎn)。在時(shí)代巨幕之下，龍湖聚焦構(gòu)建美好生活，六大航道全維加載，多元布局不斷精進(jìn)，以一步步堅(jiān)實(shí)邁進(jìn)，將發(fā)展理念變?yōu)橐环�幅現(xiàn)實(shí)圖景，將發(fā)展成果落筆于城市之間，呈現(xiàn)龍湖式幸福美好。

　　御風(fēng)而行向未來(lái)。用創(chuàng)新擘畫未來(lái)，以實(shí)干書(shū)寫華章，龍湖在不斷鋪展的如歌歲月中，續(xù)寫著璀璨敘事。(完)