中新網(wǎng)四川新聞4月28日電(蔣升濤)4月27日，“新城市、新產(chǎn)業(yè)、新生活”2022成都市新津區(qū)城市價值推介沙龍在天府智能創(chuàng)享中心圓滿舉行，本次活動我們收獲了以下四點關鍵信息：
重點項目“加速跑”：數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園計劃2023年底投入使用；城鄉(xiāng)大腦+市民中心計劃6月開工建設；石筍街小學新津分校6月開工；省骨科醫(yī)院天府新區(qū)醫(yī)院6月投用……
公園城市更宜居：牧山之心智慧公園計劃6月開工；楊柳河濱河生態(tài)帶啟動建設；數(shù)字微城街道品質提升工程有序開工……
快速交通大動作：天新邛快速路(一期)預計9月通車；成樂高速擴容項目建設如火如荼、楊柳新橋、牧山新橋開建……
新一輪投資機遇釋放：五津長島片區(qū)城市規(guī)劃首度亮相；發(fā)布天府牧山數(shù)字新城投資機會清單，涉及基礎設施、公服配套、產(chǎn)業(yè)載體等36個建設項目，投資116億元，其中智慧交通、智慧安防、智慧樓宇等數(shù)字基建項目投資3億元，來自天府牧山數(shù)字新城、天府智能制造產(chǎn)業(yè)園、梨花溪文化旅游區(qū)三大片區(qū)的20宗優(yōu)質土地信息悉數(shù)展露。
新津發(fā)力了！經(jīng)濟、交通、生態(tài)、教育、醫(yī)療、商業(yè)全面升級
在經(jīng)濟發(fā)展領域
新津2021年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值444.41億元，增長8.6%；全區(qū)累計完成民營經(jīng)濟增加值 282.19 億元，增長 9.3%；社會消費品零售總額107.8億元，增長16.5%；固定資產(chǎn)投資增長21.3%；一般公共預算收入突破30億元，增長9.9%；全國新型城鎮(zhèn)化質量百強縣上升至第78位；全國投資潛力百強縣排名上升至第12位。
“十四五”開局之年，新津區(qū)經(jīng)濟發(fā)展保持著健康穩(wěn)定的增長態(tài)勢。
在交通路網(wǎng)建設方面
新津已建成成雅高速新津東收費站，首條“金三角”城市下穿隧道建成通車，五津廊橋揭牌亮相，四通八達的交通路網(wǎng)如“超級綠葉”的脈絡延伸至新津各處。
此外，新津還將加速推動成樂高速擴容項目、楊柳新橋、牧山新橋兩座智慧新橋建設，推進市域鐵路S8號線、S18號線兩條軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃建設，暢聯(lián)內外，促進區(qū)域發(fā)展。
在生態(tài)環(huán)境提升方面
兩山相擁，五河匯聚，獲評全國綠色發(fā)展百強縣的新津擁有建設公園城市的天然土壤，截至2021年末，已建成津津綠道210余公里，2021年空氣質量優(yōu)良天數(shù)達284天。
白鶴灘國家濕地公園、紅石涵養(yǎng)濕地公園、天府明珠公園、楊柳湖濱河生態(tài)公園等一大批公園建成開放，“城市建在公園里，城市無處不公園”的宜居城市景象初具規(guī)模。
在教育體系完善方面
新津過去五年先后引進成都市龍江路小學、成都市石筍街小學等9所名校落戶辦學，成都新津墨爾文國際學校等21所學校建成投用，五津三小等3所學校被評為國家和省、市特色示范校，形成了從幼兒園到小學再到中學的名校聚集發(fā)展格局。
“十四五”期間，新津還將新增名校名園10個以上，完成龍江路小學新津分校、石筍街小學新津分校等24所中小學、幼兒園建設，新增學位22000個以上。
在醫(yī)療品質提升方面
新津五年累計創(chuàng)建省市重點�？�6個，區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、婦幼保健院建成投運，公立醫(yī)院綜合改革獲國務院通報表彰，榮獲“國家衛(wèi)生縣城”稱號。
當下，新津區(qū)人民醫(yī)院(含配套設施)及傳染病區(qū)已全面施工；全國中醫(yī)醫(yī)院中第一所經(jīng)中國奧委會授予的“國家隊運動員指定醫(yī)院”——四川省骨科醫(yī)院天府院區(qū)即將建成投運，該院區(qū)的投用將為成都大運會保駕護航，提供優(yōu)質的醫(yī)療服務。
在優(yōu)質商業(yè)呈現(xiàn)方面
新津區(qū)品質商圈初步成型，希望奧特萊斯(一期)、優(yōu)博淘花源商業(yè)廣場、津津·TOD城市會客廳等商業(yè)載體均已有序呈現(xiàn)，天府牧山數(shù)字新城創(chuàng)業(yè)街也于今年3月正式開街。
接下來，新津還將陸續(xù)啟動希望奧特萊斯(二期)休閑購物街建設，打造廊橋南岸、泰安巷—瑞東路休閑街、花源市井創(chuàng)享街等特色商業(yè)街區(qū)，推進旭輝天府未來中心(新津站TOD二期)建設，建設柳河國際藝術社區(qū)、紅石公園社區(qū)等社區(qū)商圈，構建15分鐘社區(qū)生活服務圈。
從“新城市、新產(chǎn)業(yè)、新生活”落筆，描繪一幅品質城市與美麗鄉(xiāng)村交相輝映的全新公園城市大美畫卷。奮進中的新津正致力于美好生活向往，努力辦好家門口的品質學校、完善全周期醫(yī)療供給、創(chuàng)造有品位的多樣生活，讓群眾幸福指數(shù)不斷攀升。
市場釋放投資機遇！三大片區(qū)20宗優(yōu)質土地全部推出
據(jù)睿合泰產(chǎn)城發(fā)展研究院副總經(jīng)理何昕宇的分享，作為成都最年輕的市轄區(qū)，新津在多重戰(zhàn)略機遇疊加下，實現(xiàn)了經(jīng)濟穩(wěn)增、人口聚集、區(qū)域突圍、市場升維。
根據(jù)2020年四川省年鑒數(shù)據(jù)顯示，新津區(qū)人均GDP達到110660元，排成都市各行政區(qū)第五位，經(jīng)濟增長快速且穩(wěn)定。
2020年，新津常住人口增長率達7.9%，城鎮(zhèn)化率達到70%，展現(xiàn)出較強的人口吸附能力。人口密度方面，新津人口密度達1106人每平方公里，相對于成都傳統(tǒng)中心城區(qū)來說，新津仍然擁有較強的人口承載力，未來人口增長還具備較大空間。
在成都新一輪城市外拓背景下，新津依托地鐵10號線、天府橫中軸(武漢路)城市主軸，引領新津融入“三區(qū)一城”，實現(xiàn)城市精明增長、區(qū)域突圍、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動。在本輪城市外拓中，新津將成為城南大市場核心供應板塊，市場規(guī)模增長迅速。
近年來，新津房地產(chǎn)市場價格攀升。新津牧馬山成交均價達13956元/㎡，城區(qū)成交均價達11315元/㎡，各板塊成交價格已經(jīng)與二圈層板塊價格處于同已梯隊，但對比天府大道沿線城南高價值板塊，新津區(qū)域仍屬于價格洼地。
在本次推介會上，新津區(qū)三大高價值片區(qū)20宗優(yōu)質土地集中披露，其中，住兼商用地12宗，總面積約893畝；住宅用地6宗，總面積約260畝；商業(yè)用地2宗，總面積約75畝。
天府牧山數(shù)字新城定位為“成渝數(shù)字經(jīng)濟新名片、全國數(shù)字微城新示范”，是成都首個冠以“數(shù)字”之名的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也是成都首批啟動的14個市級TOD示范站點之一所在地，出道至今備受市場關注。
據(jù)了解，天府牧山數(shù)字新城今年將建設新津體育公園、區(qū)人民醫(yī)院等項目，實施牧山之心智慧公園項目，建設集智慧場景、文化、生態(tài)、休閑為一體的5G體驗公園。從教育、體育、醫(yī)療等多個方面全方位提升公共服務水平，加快形成與天府牧山數(shù)字新城發(fā)展定位相匹配的功能配套。
本次推介會，天府牧山數(shù)字新城共推出土地13宗，其中推出重點土地9宗。
在新津站TOD板塊，推出6宗重點土地，呈連襟分布。6宗土地位于新津站TOD、旭輝天府未來中心東側，緊靠石筍街小學(新津校區(qū))。
這些重點推介地塊均位于6平方公里“TOD+5G”公園城市未來社區(qū)極核區(qū)域，這里將致力于打造新津站智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集聚核、“3E”公園城市場景沉浸軸、楊柳河生態(tài)人文價值轉化帶，目前項目一期已初步呈現(xiàn)，二期正有序建設中。伴隨核心節(jié)點陸續(xù)呈現(xiàn)和加快建設，未來將進一步強化片區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集、商業(yè)氛圍和居住體驗。
此外，6宗地塊位踞成貴高鐵、地鐵10號線、S8號線三條軌道交通節(jié)點，經(jīng)南北主軸大件路，天府橫中軸武漢路，可實現(xiàn)15分鐘到天府國際生物城，30分鐘到科學城、武侯新城太平園地鐵站等節(jié)點。
地塊北靠牧馬山、南依楊柳河，柳河公園、白鶴灘國家濕地公園等生態(tài)景觀資源點綴分布；成都墨爾文國際學校、龍江路小學新津分校等全齡高品質學府共同聚勢，城市資源富集。
在五津長島片區(qū)，重點推出3宗土地。3宗土地緊鄰地鐵10號線五津站，被西河、南河、金馬河三條水系景觀帶環(huán)繞；紅石涵養(yǎng)濕地、百溪堰濕地公園等自然資源環(huán)伺；龍江路小學新津分校、新津中學、新津區(qū)人民醫(yī)院等各類優(yōu)質配套齊聚。
片區(qū)將重點實施五橫三縱雙環(huán)道路建設，打造金馬河濱江生態(tài)休閑帶、百溪堰人文活力帶，建設圖文兩館、品牌學校等基礎設施及公服設施。其中，五津長島安居工程、五津長島一期城市道路項目、五津長島1號橋梁項目等第一批市政公服項目將從今年5月起分批次開工建設。
此外，天府牧山數(shù)字新城還將推出4宗優(yōu)質土地，其中不乏2宗商業(yè)土地，土地低密屬性突出，值得關注。
全域位于四川天府新區(qū)的天府智能制造產(chǎn)業(yè)園，通過新科路、西創(chuàng)路等骨干道路與天府新區(qū)緊密聯(lián)系，是天府新區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)的“明珠”。
作為天府新區(qū)先進制造業(yè)承載地，功能區(qū)內的智能制造產(chǎn)業(yè)鏈無疑是對天府新區(qū)成都科學城創(chuàng)新前沿科技產(chǎn)業(yè)的補充延伸。
目前，功能區(qū)產(chǎn)業(yè)入駐已形成氣候，陸續(xù)匯集三大產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)500余家，以中糧、格力為代表的世界500強企業(yè)數(shù)十家；建成投運天府創(chuàng)智灣一期、億達天府智慧科技園等載體超25萬平米；培育引進產(chǎn)業(yè)化項目116個，31個重大項目建成投產(chǎn)。2021年，園區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值414.5億元，占全區(qū)(447.3億元)的92.7%；園區(qū)工業(yè)投資122.7億元，占全區(qū)(128.5億元)的95.5%。
片區(qū)內有恒大岷江新城、中洲天府瓏悅等成熟社區(qū)；且有明珠公園、四川省骨科醫(yī)院天府新區(qū)醫(yī)院、成都外國語學校天府校區(qū)等配套資源。城市配套完善且優(yōu)質，陸續(xù)吸引到大量客群在此置業(yè)定居。
值得一提的是，該片區(qū)近期計劃上市土地4宗，2宗住兼商用地，2宗住宅用地，面積分別為：83.31畝、99畝、55.3畝、41畝。4宗土地位于天府智能制造產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)，臨近格力成都產(chǎn)業(yè)園、天府智能創(chuàng)享中心等優(yōu)質產(chǎn)業(yè)載體，未來可承接高精尖人才購房需求。
梨花溪文化旅游區(qū)是新津文化資源最富集的區(qū)域，處于國道318、317川藏最美景觀旅游線，是多條國際化精品旅游線路的黃金交匯點。境內擁有國家級文物保護單位觀音寺、老子歸隱地老君山、4A級景區(qū)花舞人間、寶墩古城等文旅資源，新津60%以上的人文歷史資源匯聚于此。
片區(qū)近期計劃上市土地3宗，均為住兼商用地，面積分別為：46畝、28.1畝、77畝。3宗地塊近山水自然，也近城市煙火；背靠寶資山優(yōu)越的文旅景觀資源，直面金馬河、南河一線水域江景；臨近新津主城區(qū)，周邊還有老碼頭文創(chuàng)街區(qū)、津津·TOD城市會客廳等高品質商業(yè)載體資源，既能享受山水詩意間的自然靜謐，又能左右城市的繽紛繁華。
充分發(fā)揮老碼頭、花舞人間等載體優(yōu)勢，片區(qū)已招引space酒吧、維也納酒店等項目30余個，老碼頭科創(chuàng)空間項目、湖山春曉購物街區(qū)、慵也谷新鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)等項目正在有序建設中。片區(qū)商業(yè)投資價值、居住價值已十分顯著。
“十四五”時期，片區(qū)還將開啟G318自駕旅游集結地打造工程，完善G318 國家公園、318文化博物館、自駕游小鎮(zhèn)、自駕房車露營基地等自駕旅游接待服務設施和消費業(yè)態(tài)。
整體來看，梨花溪文化旅游區(qū)未來將打造成為具有“國際范、天府韻、新津味”的天府微度假首選地，當下文旅產(chǎn)業(yè)實力和未來發(fā)展?jié)摿Σ⒋妗?/p>
自2020年“撤縣設區(qū)”以來，新津區(qū)發(fā)展勢頭向上向好。隨著一系列重點項目加速呈現(xiàn)，新津產(chǎn)業(yè)活力、住區(qū)價值，投資潛力將進一步釋放。在數(shù)字經(jīng)濟全方位賦能新城市、新產(chǎn)業(yè)、新生活的發(fā)展背景下，新津后續(xù)發(fā)展動力充沛。(完)
