中新網(wǎng)四川新聞11月10日電(蔣升濤)隨著成都2022年第3批次集中出讓土地收官，一大批青年置業(yè)者再次陷入精神內(nèi)耗！
一方面， 地塊限價普遍上漲，成都清水住宅3W+的時代即將來到，不想經(jīng)歷全款變首付，首付變車庫的青年置業(yè)者清楚的明白，置業(yè)上車已刻不容緩！
另一方面，能夠低總價上車的小開發(fā)商暴雷不斷，而交房有保障的品牌開發(fā)商，在產(chǎn)品打造上又以改善大戶型為主，奈何囊中羞澀。
博還是不博，亦或者買公寓、老破小、遠郊？矛盾的心理，對于青年置業(yè)者來說，每天都是折磨！
即便如此，這部分成都青年仍未放棄希望，他們不斷的尋找，能夠治愈自己的解藥。
青年置業(yè)選擇“困難癥”？
不妨先看看TOD
目前，成都已連續(xù)7年蟬聯(lián)新一線城市榜首，對于青年的吸引力也在不斷加強。根據(jù)智聯(lián)招聘發(fā)布的《中國城市人才吸引力排名2022》顯示，2021年成都應屆生人才流入占比為4.7%，位列全國第二。
不過，從“落戶”到“扎根”，這一屆的年輕人們并不容易。據(jù)房天下數(shù)據(jù)顯示，成都10月新房成交均價已高達19448元/㎡，令人望而生嘆。
特別是2022年第3批次集中出讓土地之后，3W+將成為樓市常態(tài)，預算有限的年輕人，已然陷入精神內(nèi)耗。
是選擇主城老破小，在臟亂的環(huán)境中局促不安；亦或者置業(yè)遠郊，在每天數(shù)個小時的通勤中消磨生活的熱情？都是一個問題。
事實上，對于買房這件事，極其考驗手藝。特別是對于年輕人來說，不僅預算要夠得著，還要上車后不能暴雷，更要在未來住得好。
按照這個邏輯，成都的年輕人完全可以將目光聚焦到TOD上。
那么，什么是TOD？
簡單來說，TOD就是以軌道交通站點為中心10分鐘步行路程以內(nèi)，同時滿足居住、工作、購物娛樂、出行、休憩等需求的多功能社區(qū)。
為什么青年要將目光聚焦到TOD上？
具體而言，TOD項目都具有以下三點優(yōu)勢：
首先，成都的TOD開發(fā)企業(yè)，均為大品牌房企，資金實力更為雄厚，交付力強；
其次，TOD意味著有地鐵，讓年輕人的時間可以得到高效利用；
最后，TOD都擁有豐富的城市配套。
就目前來說，成都的TOD項目主要分為城市型TOD和社區(qū)型TOD，其中：城市型TOD，強調(diào)城市機能、對商務功能縱向集聚；社區(qū)型TOD則強調(diào)生活機能，為住戶帶來便捷、舒適。
以此而言，社區(qū)型TOD才是成都青年置業(yè)者首選。
青年爆款
超高性價比，最后上車機會
2020年，成都發(fā)布首張TOD地圖，正式曝光首批16個TOD項目區(qū)域分布及項目特點。
其中，廖家灣社區(qū)型TOD保利·北新時區(qū)，憑借極具性價比的單價與總價，一經(jīng)亮相變成了青年購房者瘋搶的對象。
特別是在今年6月，保利·北新時區(qū)首次推出的97㎡爆款戶型，100多套房源當天直接售罄。精裝13000元/㎡的單價，更是讓保利·北新時區(qū)成為了性價比的代名詞，持續(xù)霸屏樓市，成為樓市 “爆款”。
精裝13000元/㎡的單價，意味著什么？我們不妨對比一下其他TOD項目。
不難發(fā)現(xiàn)，即便是遠在三圈層的新津TOD，單價也達到了14750元/㎡，并且還是清水交付。
對比之下，位于二圈層的保利·北新時區(qū)，不僅單價更低，區(qū)位更優(yōu)，在交付上更是精裝交付，各方面均占優(yōu)勢。
毫不夸張的說，保利·北新時區(qū)就是治愈成都青年置業(yè)者精神內(nèi)耗的最佳解藥！
就在今天，保利·北新時區(qū)推出了最后一批建面約112-136㎡的小戶型產(chǎn)品，總價僅需145萬起！
注意，本次是項目的最后一批小戶型產(chǎn)品！希望在成都扎根的青年置業(yè)者們，一定要抓住機會上車，畢竟如此超高性價比的TOD大盤僅此一個。
沒有同類競品
產(chǎn)品才是核心競爭力
當然，單從價格來談性價比，不能保證買到好產(chǎn)品。
保利北新時區(qū)的特點就在于，你在區(qū)域內(nèi)，甚至是整個成都，也找不出它的同類競品。保利北新時區(qū)，更像國產(chǎn)汽車的驕傲——漢DMI，同價位的品質(zhì)沒它好，同品質(zhì)的價格比他高。
要知道，作為保利北新時區(qū)的姊妹項目，天府新區(qū)昌公堰TOD天府時區(qū)，單價達到近3萬元/㎡。
作為同標準、同產(chǎn)品系的保利北新時區(qū)，在項目的品質(zhì)感上絲毫不輸其他改善項目。具體我們以本次保利北新時區(qū)推出的1號地塊，建面約112-136㎡的房源來看：
首先，南北無遮擋，視野極佳。
本次預售的1號地塊2棟高層住宅，是1號地塊內(nèi)唯二的兩棟高層建筑，其余樓棟均為5F疊拼。
同時，由于地塊北側(cè)便是旃檀中學，這就為高層帶來了極佳的景觀體驗，南北視線均無遮擋。特別是南向可直面千畝毗河公園，城市稀缺綠意一覽無余。
其次，舒適與功能兼具的戶型設計。
本次保利北新時區(qū)推出的高層共有5種戶型，全部都兼具了功能性和舒適性的協(xié)調(diào)。
以136㎡戶型為例：
橫廳設計，方正通透，餐客廳開間7.2米，遠超同面積段其他產(chǎn)品。十分細節(jié)的是，該戶型在餐廳位置，還開有一扇窗，進一步加強了空間的通透感，讓約35㎡的餐客廳更顯大氣敞亮。
四房的配置，也為小孩和老人預留了充足的獨立空間，無論是兩孩家庭亦或是三代同堂，都可以滿足。
最后，精裝交付，配備三大件。
對于沒時間/沒精力/沒經(jīng)驗的年輕人來說，新房裝修也是一大難題。
為此，保利保利北新時區(qū)貼心選擇了精裝交付，全屋主材均為一線大牌，并且配齊了中央空調(diào)、地暖、新風系統(tǒng)三大件。
也就是說，未來交付后，業(yè)主僅需搭配軟裝即可。不僅方便省心，品質(zhì)感也更高。
一站式生活服務
一步到位，解決換房苦惱
上面的價格和產(chǎn)品優(yōu)勢，實際上已經(jīng)抓取了大部分年輕人的心，但保利北新時區(qū)遠不止于此。它強大的地方，還在于為業(yè)主解決問題的能力。
青年購房者最為關心的出行、教育、休閑、購物等生活問題，保利北新時區(qū)都能提供優(yōu)質(zhì)“生活資源包”。
物超所值，這也是我們認為保利北新時區(qū)性價比與品質(zhì)感兼具的重要原因。
首先是日常出行的便捷性。
交通的便捷性與生活品質(zhì)息息相關。在保利·北新時區(qū)，年輕人完全不需要考慮這方面的問題，畢竟地鐵5號線廖家灣站就在家門口，可快速實現(xiàn)全城的通達。
除此之外，保利·北新時區(qū)周邊還有27號線(在建)、市域鐵路S11號線(規(guī)劃中)。
其次是消費場景的多樣性。
綜合體作為社區(qū)的重要加分項，重要程度，不亞于學校和醫(yī)院。尤其對愛逛街、愛消費的年輕人而言，沒有比家門口有個商場更過癮的了。
保利·北新時區(qū)占地約136畝，除住宅組團外，項目還打造有“雙塔地標”、“退臺式商業(yè)街區(qū)”等，集居住、商業(yè)、辦公為一體，形成了一個完整的城市生態(tài)系統(tǒng)圈。
其中，約1.4萬方主題商業(yè)街區(qū)“時區(qū)漫街”，通過情景式風雨連廊，與地鐵無縫接駁。出了地鐵，便可漫步商業(yè)街區(qū)。
此外，項目還規(guī)劃了約4000㎡的農(nóng)貿(mào)市場，買菜做飯，購物休閑皆可滿足。
第三是完善的教育配套。
項目對面就是從幼兒園到中學的全齡段配置。包括旃檀小學、旃檀中學等均為區(qū)域內(nèi)老牌優(yōu)質(zhì)學校。值得一提的是，保利·北新時區(qū)內(nèi)還規(guī)劃打造有一所幼兒園。
正因為有了這些完善的“配套”，保利北新時區(qū)完全是一個改善居住條件樓盤。在目前限售等條件下，換房資金成本、時間成本都不低，保利北新時區(qū)可以作為青年人“一步到位”的選擇。
可以說，無論是從價格、開發(fā)商實力、亦或者城市配套與產(chǎn)品打造上，保利·北新時區(qū)都是成都年輕人難以舍棄的存在。
