四川新聞網(wǎng)-首屏新聞資陽1月29日訊(記者 楊顏銘)住房問題，關(guān)乎民生福祉，也關(guān)乎城市吸引力和發(fā)展動(dòng)力。為實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，近日，資陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門聯(lián)合印發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》(以下簡稱《措施》)，著力提振市場信心。
《措施》包含全面實(shí)行貨幣化補(bǔ)償和改簽安置、探索建立“房票”安置制度、給予車位購置補(bǔ)貼、鼓勵(lì)團(tuán)購優(yōu)惠購房等14條政策措施。同時(shí)，在住房公積金繳存提取、特殊人群優(yōu)惠購房等方面均有新變化。
全面實(shí)行貨幣化補(bǔ)償
在貨幣化補(bǔ)償和改簽安置方面，根據(jù)《措施》，中心城區(qū)新的房屋征收和征地拆遷補(bǔ)償安置，原則上實(shí)行貨幣安置或用政府剩余安置房源安置，不再新建安置房。目前還未開工建設(shè)的安置房，原則上不再開工建設(shè)，由轄區(qū)政府(管委會(huì))用政府剩余安置房源或公開采購符合條件的新建商品房源予以安置。
同時(shí)，探索建立“房票”制度豐富貨幣補(bǔ)償安置方式。以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿參與為原則，參與房票安置后，給予5%的購房折扣。此外，企業(yè)對商品房有其他促銷優(yōu)惠的，房屋被征收人持房票購買時(shí)，可疊加享受優(yōu)惠。
給予車位購置補(bǔ)貼
記者了解到，在加強(qiáng)車位等非住宅去庫存方面也提出了針對性、指向性措施。對購買中心城區(qū)新建地下車位的，在不動(dòng)產(chǎn)登記分戶產(chǎn)權(quán)辦理后，給予購買人每個(gè)車位2000元的補(bǔ)貼，每戶最多享受兩個(gè)車位補(bǔ)貼政策。
另外，還將拓寬地下車位處置渠道。已全部竣工驗(yàn)收備案且交付使用的項(xiàng)目，從最后一個(gè)樓棟竣工驗(yàn)收備案日期計(jì)算，超過2年未銷售的車位(庫)，采取媒體公告、短信告知、小區(qū)內(nèi)公示等方式，告知小區(qū)業(yè)主在1個(gè)月內(nèi)優(yōu)先購買。1個(gè)月后仍未銷售的車位(庫)，可對小區(qū)以外的單位和個(gè)人銷售。
鼓勵(lì)特殊人群優(yōu)惠購房
《措施》中明確，在促進(jìn)團(tuán)購及特殊人群購房方面也有了新舉措。積極開展針對黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工、社區(qū)居民團(tuán)購商品房的營銷活動(dòng)；根據(jù)職工住房剛性需求和改善性需求情況，積極組織職工團(tuán)購商品住房，還鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對同時(shí)購買商品房和地下車位的購房戶給予價(jià)格優(yōu)惠。
對于特殊人群購房，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新市民、在資陽穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、二孩三孩家庭、引進(jìn)人才及特殊人群購買新建商品住房時(shí)，在備案價(jià)格基礎(chǔ)上給予特別優(yōu)惠，優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入商品房備案價(jià)格跌幅比例范圍。
優(yōu)化公積金繳存提取
記者了解到，在公積金繳存提取方面也進(jìn)行了優(yōu)化。新購房屋住房公積金可提可貸，在資陽市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房申請住房公積金貸款的，可申請?zhí)崛∥醇{入貸款額度計(jì)算的繳存余額，但提取額與貸款額之和不得超過購房總價(jià)款。
公積金提取又有何新規(guī)定？據(jù)悉，購買商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金，自購房合同備案登記之日起，可5年內(nèi)每年申請?zhí)崛?次；購買再交易住房申請?zhí)崛∽》抗e金，自取得房屋所有權(quán)證之日起，可5年內(nèi)每年申請?zhí)崛?次。
另外，在資陽，不滿60周歲具有完全民事行為能力的個(gè)體經(jīng)營者、非全日制工作人員、新就業(yè)形態(tài)人員等靈活就業(yè)人員均可參加住房公積金制度。
