中新網(wǎng)四川新聞11月23日電 18日上午，樹(shù)高集團(tuán)(后文中簡(jiǎn)稱樹(shù)高)入蓉首個(gè)項(xiàng)目樹(shù)高·北湖麗璟營(yíng)銷中心正式亮相。
亮相當(dāng)日，業(yè)界人士、媒體、改善置業(yè)客群紛紛到訪，場(chǎng)面火熱。萬(wàn)眾期待的樹(shù)高·北湖麗璟神秘面紗至此揭開(kāi)。
深耕四川二十余載
長(zhǎng)期主義房企成長(zhǎng)記
在今年6月13日的成都土拍中，樹(shù)高通過(guò)搖號(hào)競(jìng)得北湖約31畝住兼商地塊，容積率2.0，成交樓面價(jià)10500元/平方米，清水限價(jià)24000元/平方米。
這是樹(shù)高在成都土拍市場(chǎng)的首次拿地，業(yè)內(nèi)外對(duì)這個(gè)生面孔都不太熟悉。實(shí)際上，樹(shù)高在成都雖尚未有住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)歷，但早已提前布局，為入蓉做足準(zhǔn)備。
2002年，四川宜賓樹(shù)高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在宜賓注冊(cè)成立。至今，樹(shù)高已先后開(kāi)發(fā)樹(shù)高·金沙首座、長(zhǎng)江國(guó)際·青年城、樹(shù)高·麓院等10個(gè)精品項(xiàng)目，為宜賓的城市建設(shè)和人居迭代屢獻(xiàn)佳作。
2006年，樹(shù)高完成集團(tuán)化組建，樹(shù)高集團(tuán)正式成立，布局地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)、建筑裝飾工程、高端物業(yè)管理、農(nóng)旅開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)四大產(chǎn)業(yè)板塊。
2010年，綿陽(yáng)區(qū)域公司成立，開(kāi)發(fā)了樹(shù)高·威尼斯城、樹(shù)高·卡地亞、樹(shù)高·翡麗花園城、樹(shù)高·華悅府、樹(shù)高·上院、樹(shù)高·麗晶薈6個(gè)品質(zhì)項(xiàng)目。
2017年，西昌區(qū)域公司成立，先后開(kāi)發(fā)樹(shù)高·翡麗莊園和樹(shù)高·翡麗華府項(xiàng)目。
2018年，成都樓市一片火熱，包括卓越、時(shí)代在內(nèi)的9家房企通過(guò)拿地首次入駐成都。成都城市能級(jí)提升空間之大，開(kāi)發(fā)商有目共睹，樹(shù)高也是其中之一。也是在這一年，樹(shù)高集團(tuán)成都總部成立，翻開(kāi)集團(tuán)化標(biāo)準(zhǔn)管理與發(fā)展的新篇章。
此后，雅安區(qū)域公司、達(dá)州區(qū)域公司相繼在2020年、2021年成立。
今年6月樹(shù)高拿下北湖地塊，成都區(qū)域公司隨之成立。至此，樹(shù)高集團(tuán)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)板塊一核心五區(qū)域的布局初成。
梳理樹(shù)高的發(fā)展脈絡(luò)可以發(fā)現(xiàn)，在房地產(chǎn)行業(yè)快速擴(kuò)張的這些年，它并沒(méi)有一味追求規(guī)模，而是真正踐行長(zhǎng)期主義，專研產(chǎn)品和服務(wù)，用行動(dòng)書(shū)寫(xiě)“值得一生托付”的品牌理念。
無(wú)論是在大本營(yíng)宜賓還是進(jìn)駐的每座城市，它都在不同時(shí)期打造出了改善當(dāng)?shù)厝司拥拇硇宰髌罚趽裰飞献非蠛诵膮^(qū)域、核心板塊，產(chǎn)品上持續(xù)迭代精進(jìn)。
深耕四川的二十余載里，樹(shù)高的匠心精工也收獲了許多榮譽(yù)，包括宜賓市優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)、宜賓市消費(fèi)者滿意單位、綿陽(yáng)市十大品牌開(kāi)發(fā)商、四川省誠(chéng)信示范企業(yè)等。
在當(dāng)下的樓市大環(huán)境中，樹(shù)高這樣踐行長(zhǎng)期主義的房企不可多得。精心籌劃多年后，樹(shù)高首次入蓉即落子5+2主城區(qū)，還是近兩年飛速提檔升級(jí)的北湖板塊，其積蓄多年的實(shí)力和入蓉的決心可見(jiàn)一斑。樹(shù)高·北湖麗璟營(yíng)銷中心亮相所透露的誠(chéng)意與品質(zhì)，只是其入蓉首作的驚艷起筆。
北湖未來(lái)公園社區(qū)
濱湖公園華宅驚艷起筆
樹(shù)高·北湖麗璟位于成華區(qū)龍?zhí)督值篮愣�、湖景四路交匯處。項(xiàng)目南側(cè)是中國(guó)鐵建北湖國(guó)際城；東側(cè)為北湖綜合體(在建)與西派泊玥；北側(cè)緊臨成都錦城北湖小學(xué)；下樓就是北湖生態(tài)公園。
成都作為“雪山下的公園城市”，公園并不稀缺。但這里將成為成都未來(lái)公園社區(qū)的超級(jí)樣本——北湖未來(lái)公園社區(qū)。
近兩年，北湖生態(tài)公園的“網(wǎng)紅屬性”爆發(fā)。北湖盼der國(guó)際露營(yíng)地、房車驛站、落日集市、北湖生態(tài)公園IP形象熊貓“百福”……北湖生態(tài)公園的美照在各大社交平臺(tái)上頻繁更新。
周邊居民對(duì)北湖板塊的變化感知更為明顯。“這兩年變化特別大，公園里面變漂亮了、好玩了，我經(jīng)常去遛狗、露營(yíng)、帶娃，周邊的城市界面變好了，各種配套也跟上來(lái)了�！弊≡诟浇呐伺咳绱嗽u(píng)價(jià)。
其實(shí)，北湖板塊在近兩年有如此大的提檔升級(jí)，主要是由于片區(qū)高能級(jí)規(guī)劃的逐步落地和優(yōu)質(zhì)土地的供應(yīng)。
2022年，北湖未來(lái)公園社區(qū)作為全市25個(gè)未來(lái)公園社區(qū)首批示范點(diǎn)位之一，正式啟動(dòng)建設(shè)。其所在的成都熊貓國(guó)際旅游度假區(qū)核心區(qū)也被納入全市24個(gè)“三個(gè)做優(yōu)做強(qiáng)”重點(diǎn)片區(qū)之一。
北湖未來(lái)公園社區(qū)總面積約5.56平方公里，以綠色低碳為底，充分利用大熊貓國(guó)際超級(jí)IP等在地資源，正統(tǒng)籌構(gòu)建“一灣一園、三港五區(qū)”的空間布局，著力推動(dòng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間的高度融合。
“一灣”即北湖灣，依托3公里濱水景觀環(huán)線，規(guī)劃營(yíng)建星級(jí)酒店群、超甲級(jí)寫(xiě)字樓宇和沉浸式文化演藝中心、未來(lái)中心、想象力中心等環(huán)湖藝術(shù)建筑，打造泛文旅活力消費(fèi)區(qū)；“一園”即千竹園；“三港”即打造創(chuàng)意科技引領(lǐng)的國(guó)際商務(wù)交流港、創(chuàng)意文化引領(lǐng)的無(wú)界街區(qū)體驗(yàn)港、創(chuàng)意藝術(shù)引領(lǐng)的城市觸媒傳播港“三大產(chǎn)業(yè)發(fā)展聚落”；“五區(qū)”即五個(gè)生活社區(qū)，布局模塊化服務(wù)型空間。
值得一提的是，北湖是目前五城區(qū)最大的湖泊(現(xiàn)有面積約3000畝，現(xiàn)有的湖面面積為541畝，未來(lái)規(guī)劃至3700畝)，成都環(huán)城生態(tài)區(qū)最大的綠楔也在北湖。
另一方面，區(qū)域內(nèi)還有大量待開(kāi)發(fā)用地，涉及住宅用地、住兼商用地、商業(yè)用地和多塊中小學(xué)教育用地，如此體量、成片的土地供應(yīng)在五城區(qū)很稀缺，發(fā)展空間巨大。同時(shí)，目前整個(gè)北湖板塊已有首開(kāi)、金地、華僑城、中國(guó)鐵建、興城人居等品牌開(kāi)發(fā)商入駐。在售和待入市的項(xiàng)目容積率均在2.0(含)以下。
更值得期待的是，在已有的優(yōu)越城市生態(tài)資源和低密板塊屬性之上，北湖站TOD這一重大規(guī)劃將對(duì)區(qū)域的全維配套再次完善。
在同濟(jì)大學(xué)為北湖未來(lái)公園社區(qū)編制的城市設(shè)計(jì)方案中，提出“TOD+EOD”雙輪驅(qū)動(dòng)的復(fù)合產(chǎn)居空間模式，規(guī)劃軌道9號(hào)線北湖TOD站點(diǎn)，并將產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、住宅、教育、醫(yī)療、文化等不同性質(zhì)的用地，“設(shè)計(jì)”在社區(qū)不同位置，滿足15分鐘“生活服務(wù)圈”需求的同時(shí)，也為居民帶來(lái)“5分鐘高頻使用的生活圈”，以此打造出宜居活力的生活街區(qū)。
這意味著，北湖板塊享受的是產(chǎn)、城、人高度融合的3.0版低密湖居生活。而樹(shù)高·北湖麗璟所處的位置是北湖板塊的中心區(qū)域，在擁有未來(lái)巨大想象空間的同時(shí)，已有成熟的全維配套。
交通方面，項(xiàng)目坐擁“兩橫兩縱”立體交通網(wǎng)絡(luò)(蜀龍路、成華大道、熊貓大道、三環(huán)路)，直達(dá)主城；近享“三地鐵雙站點(diǎn)”公共交通便捷出行，距地鐵8號(hào)線(一期已開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，二期工程目前已全面進(jìn)入車站裝飾裝修階段)、9號(hào)線(規(guī)劃中)、32號(hào)線(規(guī)劃中)北湖站(直線距離約180米)、北湖公園東站(直線距離約1.1千米)。
教育方面，全齡段教育體系，優(yōu)質(zhì)平衡：項(xiàng)目距成都市第二十四幼兒園匯彩分園約200米(已經(jīng)投入使用，總共配套12個(gè)教學(xué)班，420個(gè)學(xué)位，入選2021年度全國(guó)足球特色幼兒園示范園試點(diǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)擬公示名單)。項(xiàng)目北側(cè)緊臨成都錦城北湖小學(xué)(2022年正式投用，辦學(xué)規(guī)模36個(gè)班，可提供學(xué)位1620個(gè)，由成華實(shí)驗(yàn)小學(xué)領(lǐng)辦，成華區(qū)首批四大名校之一，首批成都市名校集團(tuán)龍頭學(xué)校)。項(xiàng)目距成都石室中學(xué)北湖校區(qū)約950米(即成都四中，四川省一級(jí)示范高中，四川省重點(diǎn)中學(xué)之一)。2千米范圍內(nèi)還有更多學(xué)校，在此不再贅述。
商業(yè)配套，多元豐富。項(xiàng)目自身有商業(yè)規(guī)劃，能滿足日常所需；200米左右有6街BOX購(gòu)物中心、中鐵建鄰里中心；1公里范圍內(nèi)有星悅廣場(chǎng)、錦繡廣場(chǎng)；3.5千米左右有中鐵建186MALL。根據(jù)片區(qū)規(guī)劃，還將形成新北湖商圈。
目前，樹(shù)高·北湖麗璟示范區(qū)剛剛亮相，項(xiàng)目信息初步披露。項(xiàng)目占地約31畝，容積率2.0，綠地率約35%，東南兩側(cè)為兩棟臨街商業(yè)，內(nèi)部布局6棟住宅，共291戶，為2梯2戶板式結(jié)構(gòu)的小高層/高層(17F/26F)，布局合理，私密性良好。
項(xiàng)目建筑風(fēng)格為現(xiàn)代風(fēng)格，外立面用超大玻璃幕墻搭配多種型材，采用時(shí)下品質(zhì)改善項(xiàng)目常見(jiàn)的公建化外立面打造手法。
產(chǎn)品方面，主力戶型為建面約120平方米套三雙衛(wèi)、建面約133平方米套四雙衛(wèi)、建面約140平方米套四三衛(wèi)這三個(gè)戶型，改善純粹。
戶型設(shè)計(jì)位列時(shí)下成都改善項(xiàng)目的優(yōu)秀行列，三個(gè)戶型均帶獨(dú)立入戶前廳、南北通透、全部采用LDKG一體化設(shè)計(jì)，超大面寬，布局合理，功能性、舒適性兼具。
建面約133平方米、建面約140平方米兩個(gè)四房戶型，都做了生活陽(yáng)臺(tái)，同面積段中具有一定稀缺性。其中，建面約140平方米戶型更為優(yōu)越，是目前區(qū)域內(nèi)同面積段產(chǎn)品中唯一采用雙套房設(shè)計(jì)的戶型。
據(jù)悉，樹(shù)高·北湖麗璟預(yù)計(jì)精裝交付，首批次房源將在2024年1月取證，瞄準(zhǔn)北湖板塊改善置業(yè)的購(gòu)房者可以重點(diǎn)關(guān)注。
對(duì)于規(guī)劃加速落地、城市界面全維煥新、生活方式持續(xù)更新的北湖板塊而言，期待樹(shù)高·北湖麗璟的驚艷起筆能夠延續(xù)，成為區(qū)域改善人居的“一道風(fēng)景”。(完)
