在回歸主城的戰(zhàn)略以及成都全面取消限購的雙重利好加持下，成都樓市的目光又再一次聚焦主城，而高端置業(yè)方向，也正在被重新定義。

　　2024，在主城貴脈之上，迎來了一家專注高端的開發(fā)商——越秀地產(chǎn)，作為越秀在成都主城布局的戰(zhàn)略級鉅作-越秀·望悅，秉承著越秀重筑成都高端樓市格局的戰(zhàn)略雄心，將為成都主城帶來影響時代的高端作品。

　　越秀成都戰(zhàn)略級作品

　　劃界主城高端的隱奢坐標

　　在此前的成都，買高端產(chǎn)品主要有兩種選擇——

　　第一種，選擇土地。比如金融城，從建面約100平方米到建面約500平方米，都有紛至沓來的購房者。

　　第二種，選擇資源。比如浣花溪、錦城湖、望江公園等這些擁有不可復制的資源的板塊。

　　而越秀·望悅則給出了第三種選擇——擁有高端產(chǎn)品和生活的隱奢壕宅。

　　那么越秀·望悅何來這樣的底氣？

　　首先，項目邀請了各領域內的一線設計大師聯(lián)袂執(zhí)筆：一線建筑設計公司HZS首席執(zhí)行官/董事長‘張潤舟’、景觀團隊重慶藍調設計總監(jiān)及研發(fā)總監(jiān)‘任剛’、擔綱設計中國 THE CHEDI安嵐酒店、上海虹橋世界中芯等知名酒店項目的 WJID總設計師‘黃全’，及ONE-CU壹方設計創(chuàng)始人及設計總監(jiān)‘黃劍鋒’四位大師，從建筑、景觀、室內設計到示范區(qū)，親自執(zhí)筆設計。

　　除了夢之隊級別的大師天團外，越秀·望悅在產(chǎn)品的設計上也極具隱奢氣度。

　　為打造出城市軸線上超顏值代表的地標建筑，隱奢立面汲取古風雅韻融合現(xiàn)代美學，采用大面玻璃，繪入古法描金意蘊點綴，使得外立面玻璃幕墻+金屬冷暖色調配合相得益彰。除了極具國際化審美的公建立面外，隱奢園林解構安縵酒店式打造理念，探索當代東方美學與都市生活方式的和諧共融之法，將“中國首家私人園林博物館——易園”美學精髓植根其中，造三重九境景觀院落。

　　在戶型內部的打造上，則是真正實現(xiàn)了大隱于市，回歸內心本質的隱奢場域。

　　越秀·望悅規(guī)劃建面約185平方米高定隱奢平墅，以創(chuàng)新性的生活場景設計，兼享了大平層的尺度和別墅的尊崇感。以大都會中罕有的林間墅風，造無界空間和創(chuàng)新場域，打造從二人世界到三代同堂的全生命周期的活力生活品質。盡管現(xiàn)在關于戶型的劇透不多，但從僅有的信息中，就不難看出產(chǎn)品的硬實力，并讓人提前暢想著未來城市繁華中的隱奢生活。

　　除了創(chuàng)新戶型所帶來的隱奢感受，越秀·望悅更是將隱奢生活的風雅做到了極致。

　　縱向定制三重會所體系，為當下主城高端項目罕有，實現(xiàn)了有天有地的高定隱奢生活場。

　　構筑都市生活方式新解法，定制雅奢隱貴生活場景。未來這里不但能享受到比肩香港、新加坡等地方的潮流生活，還有充滿藝術的品位生活，以及更為融洽舒適的鄰里社交場。

　　更為難得的是，越秀·望悅把視野感和私享性巧妙融合在一起，為城市的煙火繁華中新添演繹隱逸雅奢的生活畫卷。

　　錨定主城價值風口

　　成都中軸線上，再筑傳奇

　　盡管作為地脈壕宅和資源壕宅之外的第三種選擇，但越秀·望悅在卓越的產(chǎn)品設計和生活理念之外，同樣占據(jù)著不俗的地脈和資源優(yōu)勢。

　　其中，主城的土地價值早已不言而喻。畢竟在“回歸主城”的主旋律和主城“建圈強鏈”的內涵提升模式下，實力品牌開發(fā)商聚焦主城區(qū)拿地，主城土地日漸臻稀。

　　然而在主城，有著一條不可忽視的城市中軸——蜀都大道。作為一條貫穿城市東西的中軸線，不僅串聯(lián)了天府廣場、春熙路太古里、IFS、王府井等城市級商業(yè)坐標，同樣也誕生了如東大街板塊、攀成鋼板塊、迎暉路板塊等蜚譽全城的壕宅板塊，以及很多經(jīng)典的現(xiàn)象級樓盤。

　　如位于東大街的D10天府，開盤時憑借3.9萬/平方米的單價，便位列成都主城高端樓市榜首。如今二手房單價更是高達5.4萬/平方米，這也讓D10天府的主城資產(chǎn)價值日益凸顯。而位于攀成鋼的伊泰天驕、仁恒濱河灣絲毫不遜色，畢竟敢和金融城對壘的壕宅，屬實不多見，也就在428新政發(fā)布的第二天，伊泰天驕就以單價6萬多，總價2000多萬，讓成都看見了壕宅穿越周期、獨立行情的財務價值。目光再向東，落到迎暉路板塊，曾經(jīng)號稱“3600萬一套”的迎暉天璽，二手房單價仍然能保持在4萬多，無疑是穩(wěn)穩(wěn)地保持住了“成都樓市最貴大平層”的頭銜。

　　二手房的居高不下，除了土地價值的臻稀以外，也跟新房稀缺密不可分。據(jù)了解，近年來蜀都大道新增住宅供應屈指可數(shù)，東大街、攀成鋼、萬象城等板塊已無地可開發(fā)，可以說，主城段供貨只有看迎暉路板塊了，而越秀·望悅的出現(xiàn)正好彌補了這一高階市場的空白。

　　除了蜀都大道的壕宅地脈基因，迎暉路板塊自身的規(guī)劃也很給力，“金色中環(huán)”官方定位加持，以城市更新為核芯發(fā)展力，聯(lián)動槐樹店TOD和迎暉路TOD，未來將建設成為現(xiàn)代服務發(fā)展、文化傳承創(chuàng)新、時尚消費引領的示范帶，約1817畝城市有機更新土地，與約40萬方旗艦商業(yè)加持，集高階發(fā)展優(yōu)勢于一體，自帶主角光環(huán)。

　　周邊東郊記憶、萬象城、IFS、太古里、九眼橋、339電視塔等成都乃至全國知名的繁華商業(yè)地標環(huán)伺布局，自身商業(yè)方面，成華·和悅廣場、東方希望·上東里等共超40萬方的商業(yè)配套，正在加速建設中。不難想象，早上在太古里逛街購物，中午在萬象城度過慵懶午后，晚上去339或是九眼橋微醺一下，時尚潮流生活氛圍直接拉滿。

　　東西有蜀都大道貫通、南北有金色中環(huán)圍合，迎暉路板塊的鼎盛資源加持，未來將成為繼攀成鋼后的成都主城又一個值得期待的樓市板塊。

　　越秀地產(chǎn)，41年專注高端

　　禮獻成都高端新傳奇

　　能在城市的核芯打造這么一個具有劃時代意義的產(chǎn)品，除了要有堅實的底氣外，更要有雄厚的實力為背書。越秀集團作為廣州龍頭國企之一，截至2023年底總資產(chǎn)超萬億。同時，越秀地產(chǎn)作為中國第一批商品房的建設者，已打造超300部高品質作品。

　　這其中，要地標有地標——

　　譬如約441米的廣州國際金融中心，約309米的廣州越秀金融大廈，約219米廣州環(huán)貿中心……

　　不止廣州，西安、杭州、上海等地均有越秀打造的地標建筑。

　　要價格有價格——

　　據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，越秀2023年全國項目平均銷售單價是3.33萬/平方米，單價排位所有開發(fā)商第二，甚至超過了萬科、保利、龍湖、華潤等品牌房企。

　　要作品有作品——

　　北京香山樾、上海越秀·靜安悅、廣州·越秀·天河和樾府、深圳·瑞樾府等項目都贏得了口碑與銷售業(yè)績的雙豐收。

　　據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，廣州琶洲南·TOD，單價約14-16萬/平方米，是2023年全國千萬級壕宅銷售top1，2023年單盤銷售166億。甚至比2023年成都單盤銷冠麓湖生態(tài)城142.5億還高20多億，而且166億僅憑單盤就能躋身成都2023年房地產(chǎn)銷售業(yè)績第六名。

　　盡管有著41年壕宅研發(fā)的經(jīng)驗，以及在成都樓市中的不俗表現(xiàn)，但在越秀身上看不到絲毫的傲慢，反而聽見超越的共鳴。2024年，越秀地產(chǎn)全新戰(zhàn)略級作品——越秀·望悅重磅登臨，即將催生一段全新的傳奇。

　　隱，大隱于市，睿智豁達，回歸內心，回歸本質

　　奢，高質高品，舒適自得，高級物態(tài)，高級心境

　　越秀·望悅以隱奢的壕宅形態(tài)，在地脈壕宅和資源壕宅之上，為成都壕宅的選擇提供了另一種可能，并呈現(xiàn)了一個優(yōu)秀的樣本，未來也必將成為主城高端價值新標桿。(完)