中秋國慶假期將至，不少網(wǎng)友在社交平臺發(fā)文，表示愿意出租自己的房子給游客居住。昨日黨報熱線記者調(diào)查走訪發(fā)現(xiàn)，成都作為熱門的旅游目的地也存在這樣的情況，這種新的住宿方式到底靠譜嗎？是否有風(fēng)險隱患呢？
國慶短租
火上社交平臺
9月21日，記者在某社交平臺輸入“成都國慶短租”幾個關(guān)鍵詞，搜索出幾十條國慶期間將自己家出租給游客的信息。“國慶住宿太貴啦，外地姐妹可以住我家哦！”“成都國慶來住我家！明碼標(biāo)價”“國慶有人要來成都住我家嗎？”“本人即房東，非中介無中介費哈�！�
社交平臺發(fā)布的這些信息中，還包括房屋的位置、價格等內(nèi)容�！俺啥紪|客站附近，近地鐵300米，日租100一天，不包含水電，一個人頭多交10塊錢水電費，客廳用完收拾干凈就行”“套一：獨立臥室、客廳、衛(wèi)生間。地理位置：近成都五根松地鐵站。5天以上租180元/天，5天以下租220元/天。”“由于本人國慶回老家，整租套二，在成都市新都區(qū)興城大道附近，短租時間：9月27日—10月7日，199元/天。”
有的出租者提出了明確的要求，如只租女生，只租學(xué)生，不在家里瘋玩，不影響鄰居，愛干凈，不帶異性回家等，更多的則是沒有任何限制。記者也注意到，這些發(fā)布的租房信息中，并沒有提及需要身份證或者簽訂租房合同等問題。
價格便宜
“掙一點算一點”
9月22日，記者以游客租房為由，聯(lián)系了兩位在社交平臺發(fā)布租房信息的出租者。
其中一位出租者是一名女性，出租的是位于建設(shè)路附近的次臥。她表示，租客要求必須是女性，價格為100元/天，通過“閑魚”平臺收取一定的定金，如果租客在“閑魚”平臺的信譽分數(shù)較高的話，則根本不需要提供身份證件，可以直接入住。
另一位出租者的房屋在成都行政學(xué)院地鐵站附近，開出的價格為整套房源258元/天，連住3天及以上享受九五折優(yōu)惠，要求入住的是女生，需要提供身份證照片以及收取一定的押金。兩位出租者均向記者發(fā)來了房屋的照片及視頻，并向記者表示，出租的價格相對于國慶期間酒店的價格來說是很便宜的，咨詢?nèi)胱〉挠慰筒簧佟?/p>
記者還了解到，這兩位出租者其實都是二房東，國慶期間要出門旅游或是回老家，所以將房子短租，獲取一定的收入�！翱罩彩强罩瑨暌稽c算一點。”
風(fēng)險隱患
三方均存在法律風(fēng)險
中秋、國慶假日期間，將自己的家出租給游客，確實可以讓游客以較低的價格解決住宿的問題，還可以給出租者帶來一定收入，看似兩全其美，但背后卻存在法律風(fēng)險和安全隱患。對此，四川中奧律師事務(wù)所劉旺律師認為，對于出租人、承租人(二房東)、次承租人(短租租客)三方來說，均存在一定法律風(fēng)險。
首先，依據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同�！被诖�，對于承租人來說，在不提供身份證或者不簽訂租房合同的前提下，難以約束短租租客的行為，如果短租租客將房屋損毀或造成房屋內(nèi)物品丟失，承租人難以要求短租租客承擔(dān)法律責(zé)任，同時承租人基于合同相對性也必須向出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并且，如未經(jīng)出租人同意，還可能面臨租賃合同被解除的風(fēng)險。
其次，我們國家對于正規(guī)的酒店、旅館的設(shè)立和運營、消防安全等均具有較高的國家強制性標(biāo)準(zhǔn)和要求。從租客的角度來講，短租入住他人房屋確實能夠帶來一定的便利，但卻無法享受到與酒店、旅館等相同標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)及安全保障，其合法權(quán)益受到侵害時也有可能維權(quán)更加困難。
最后需要提醒房屋所有權(quán)人的是，如果在短租期間房屋內(nèi)發(fā)生非正常死亡事件，那么房屋在交易時其價值將不可避免地降低。
記者 何良 文/圖
(來源：成都日報)
