中新網(wǎng)四川新聞7月5日電 近日，萬(wàn)科拾系成都首作萬(wàn)科·朗拾交子清盤，以月均銷售近百套的市場(chǎng)表現(xiàn)超過(guò)90%成都在售項(xiàng)目。拾系及理想城市單元項(xiàng)目熱賣的背后，是萬(wàn)科對(duì)產(chǎn)品力和服務(wù)力的不斷追求。萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮在今年股東大會(huì)上曾表示，萬(wàn)科發(fā)展的起點(diǎn)是好產(chǎn)品好服務(wù)。萬(wàn)科將發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，聚焦主業(yè)，做強(qiáng)核心業(yè)務(wù)，滿足老百姓改善居住需求。
產(chǎn)品理念持續(xù)迭升新項(xiàng)目獲市場(chǎng)認(rèn)可
去年的成都金融城東，是個(gè)熱度不高的全新板塊，沒(méi)有集中的土地供應(yīng)，沒(méi)有密集的新盤造勢(shì)，萬(wàn)科·朗拾交子是板塊的首個(gè)項(xiàng)目。萬(wàn)科·朗拾交子首開(kāi)后，去年四季度及今年1-5月，銷售套數(shù)始終位列成都錦江區(qū)TOP1(數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞)。6月23日，項(xiàng)目車位首開(kāi)，當(dāng)天即賣了468席，成績(jī)斐然。
基于對(duì)超50萬(wàn)業(yè)主持續(xù)服務(wù)和觀察，去年9月成都萬(wàn)科發(fā)布新一代產(chǎn)品，提出五大產(chǎn)品理念。而承接新產(chǎn)品理念的項(xiàng)目，包括朗拾交子在內(nèi)，市場(chǎng)表現(xiàn)均可圈可點(diǎn)——萬(wàn)科·古翠隱秀、萬(wàn)科·星光都會(huì)首開(kāi)月均位居“成都項(xiàng)目銷售套數(shù)榜TOP5”，菁弘萬(wàn)科·樟宜星光首開(kāi)至今銷售套數(shù)穩(wěn)踞大城西TOP2(數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞)。
聚焦產(chǎn)品原點(diǎn)萬(wàn)科骨干持續(xù)集訓(xùn)
今年5月中旬，圍繞“綜合住區(qū)產(chǎn)品原點(diǎn)”主題，來(lái)自萬(wàn)科重點(diǎn)城市公司產(chǎn)品、營(yíng)銷、成本部門的核心骨干在成都高新創(chuàng)合中心進(jìn)行了為期兩天的培訓(xùn)。
該培訓(xùn)在萬(wàn)科內(nèi)部被稱為“谷雨行動(dòng)”，成都只是其中一站。培訓(xùn)主要圍繞業(yè)務(wù)中的重難點(diǎn)事項(xiàng)，聚焦對(duì)原點(diǎn)成果有重大影響的關(guān)鍵崗位和核心人員，輸出系統(tǒng)方法論和實(shí)操技能，以真實(shí)提升產(chǎn)品、服務(wù)及業(yè)績(jī)向好為培訓(xùn)效果唯一標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)識(shí)別、挖掘和激勵(lì)優(yōu)秀人才。
對(duì)于優(yōu)秀項(xiàng)目考察學(xué)習(xí)是培訓(xùn)內(nèi)容之一。比如，位于成都武侯區(qū)太平園板塊的萬(wàn)科·古翠隱秀。項(xiàng)目極具識(shí)別性的云杉木構(gòu)和武侯紅陶板與主城文脈有機(jī)融合；社區(qū)內(nèi)設(shè)有CO·life隠茶、健身盒子、童玩盒子等高頻使用空間；對(duì)周邊社區(qū)底商的改造，與地鐵無(wú)障礙連通，甚至歸家動(dòng)線中的購(gòu)物、取快遞都有考慮，整體構(gòu)建了極具在地感的生活場(chǎng)域。這些特質(zhì)不僅吸引了諸多同行、媒體前來(lái)考察，也收獲了市場(chǎng)認(rèn)可——自12月3日開(kāi)盤至今，該項(xiàng)目成交套數(shù)、面積和銷售金額均位列武侯區(qū)第一。而在萬(wàn)科內(nèi)部，古翠隱秀有兩個(gè)點(diǎn)被反復(fù)強(qiáng)調(diào)，一是對(duì)萬(wàn)科產(chǎn)品的傳承，比如它延續(xù)了金色家園、城市花園等早期產(chǎn)品的退臺(tái)式設(shè)計(jì)；二是CO·life隠茶的真實(shí)運(yùn)營(yíng)，成為能讓客戶走進(jìn)來(lái)、坐下來(lái)的社區(qū)場(chǎng)景。
發(fā)揮基因優(yōu)勢(shì)好產(chǎn)品將在全國(guó)持續(xù)落地
在今年股東大會(huì)上，郁亮提及萬(wàn)科在1990年開(kāi)發(fā)的第一個(gè)樓盤——深圳天景花園。即便34年過(guò)去了，小區(qū)仍然不斷煥發(fā)新機(jī)，沒(méi)有破敗之感。他認(rèn)為，像深圳天景花園這樣的項(xiàng)目，真正將產(chǎn)品和服務(wù)結(jié)合，萬(wàn)科才有更多的機(jī)會(huì)。萬(wàn)科是有好產(chǎn)品好服務(wù)基因的。
其實(shí)，早在2021年年底，萬(wàn)科就在上海成立開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)本部，把過(guò)去散在一線公司的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力、研發(fā)能力都統(tǒng)籌起來(lái)管理，小到一個(gè)收納空間怎么做、性價(jià)比的配置提升，大到一個(gè)城市更新、TOD軌道物業(yè)，更復(fù)雜一點(diǎn)的未來(lái)城市社區(qū)都涵蓋其中。
熱賣的拾系，及位于上海嘉定的萬(wàn)科·理想之地均是其代表作。萬(wàn)科·理想之地不僅是上海2023年度住宅小區(qū)銷售套數(shù)和面積雙料冠軍，更是行業(yè)突圍期的轉(zhuǎn)型樣本�！拔磥�(lái)城市理想單元”把生產(chǎn)、生活、生態(tài)集于一體，這是萬(wàn)科團(tuán)隊(duì)走訪研究全球50個(gè)城市先進(jìn)社區(qū)得出的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
據(jù)萬(wàn)科集團(tuán)聯(lián)席總裁、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)本部首席執(zhí)行官?gòu)埡＝榻B，“未來(lái)城市理想單元”借助領(lǐng)先規(guī)劃實(shí)現(xiàn)社區(qū)功能高度混合、土地集約集成式利用，不斷引入前沿技術(shù)實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，提高物業(yè)服務(wù)水平，最終達(dá)到活力、低碳和智慧。
據(jù)悉，萬(wàn)科“未來(lái)城市理想單元”今年將在全國(guó)多地試點(diǎn)，如廣州“理想花地”有望以完整項(xiàng)目落地，上海中興路板塊“萬(wàn)科翡翠雅賓利四期”項(xiàng)目和武漢丹水池項(xiàng)目將以部分模塊形式落地。(完)
