8月20日，成都市住房“以舊換新”活動(dòng)正式啟動(dòng)。政策實(shí)施后，關(guān)于具體操作流程，不少市民依然有疑問(wèn)。例如“如何獲取項(xiàng)目信息？”“如何理解關(guān)于公積金貸款的條款？”8月21日，四川新聞網(wǎng)邀請(qǐng)成都市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人，就相關(guān)熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了解答。

　　記者：如何獲取參加“以舊換新”的商品住房項(xiàng)目信息？

　　工作人員：成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)將聯(lián)合成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)搭建住房“換新購(gòu)”平臺(tái)，開(kāi)展“優(yōu)先賣(mài) 換新購(gòu)”活動(dòng)，按照自愿原則，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積極報(bào)名參與本次活動(dòng)，分批次進(jìn)行展示，購(gòu)房人可登錄協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站查詢(xún)活動(dòng)相關(guān)信息。

　　記者：通知第四條提及的財(cái)政補(bǔ)貼、消費(fèi)券如何領(lǐng)��？

　　工作人員：鼓勵(lì)各區(qū)(市)縣結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H制定給予財(cái)政補(bǔ)貼、發(fā)放消費(fèi)券等措施推進(jìn)住房“以舊換新”，具體標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間由各區(qū)(市)縣自行確定，相關(guān)情況可咨詢(xún)屬地住建部門(mén)。

　　記者：哪種情況可按照通知第五條享受首套房貸款政策？

　　工作人員：根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建房〔2023〕52號(hào))，住房套數(shù)認(rèn)定將根據(jù)居民家庭申請(qǐng)或授權(quán)，由市政府指定部門(mén)出具查詢(xún)結(jié)果。

　　購(gòu)房人自本通知實(shí)施之日起購(gòu)買(mǎi)新建商品住房(以備案時(shí)間為準(zhǔn))，且在購(gòu)新房前180天內(nèi)出售自有住房的，可執(zhí)行首套房按揭貸款政策。金融機(jī)構(gòu)可通過(guò)住建部門(mén)提供的接口查詢(xún)備案信息。

　　記者：如何理解關(guān)于公積金貸款的條款？

　　工作人員：購(gòu)房人在本通知實(shí)施之日至2024年12月31日期間購(gòu)買(mǎi)新建商品住房(以備案時(shí)間為準(zhǔn))并申請(qǐng)住房公積金貸款，如果在購(gòu)買(mǎi)該套新建商品住房前180天以?xún)?nèi)出售過(guò)自有住房(以不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn))的，雙繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為90萬(wàn)元，單繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為50萬(wàn)元。

　　符合上述條件的已申請(qǐng)未發(fā)放的住房公積金貸款，可聯(lián)系貸款銀行重新進(jìn)行貸款申請(qǐng)。

　　記者：目前我市開(kāi)展存量房交易貸款資金監(jiān)管助推“帶押過(guò)戶(hù)”實(shí)施情況如何？

　　工作人員：我市已于2024年7月5日正式實(shí)施《關(guān)于我市開(kāi)展存量房交易貸款資金監(jiān)管服務(wù) 進(jìn)一步做好“帶押過(guò)戶(hù)”的通知》，在全國(guó)率先實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶(hù)”跨銀行辦理，滿(mǎn)足公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款等多種貸款模式需求下的存量房資金監(jiān)管及“帶押過(guò)戶(hù)”，賣(mài)方無(wú)需提前籌措過(guò)橋資金償還銀行貸款即可完成過(guò)戶(hù)，縮短交易時(shí)間，降低資金成本。目前已在成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展試點(diǎn)工作，后期將逐步推廣至其他區(qū)(市)縣。