原標(biāo)題：創(chuàng)業(yè)老兵聞濤：佩戴黨徽做物業(yè)的“大管家”
聞濤在辦公室與員工交流�！埨� 攝
(四川統(tǒng)戰(zhàn)人說(shuō)統(tǒng)戰(zhàn)事)創(chuàng)業(yè)老兵聞濤：佩戴黨徽做物業(yè)的“大管家”
中新網(wǎng)成都11月30日電 (單鵬)“我是戴著黨徽來(lái)的，請(qǐng)你們廣大業(yè)主相信我一回，沖著這個(gè)黨徽，我不會(huì)丟人！”上世紀(jì)90年代末，快40歲的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部聞濤“下�！保囁啥嘉飿I(yè)行業(yè)，每天靠著雙腿挨個(gè)小區(qū)跑項(xiàng)目、磨嘴皮。
在成都某小區(qū)，作為東北老鄉(xiāng)的業(yè)委會(huì)主任見到聞濤一臉真誠(chéng)，又看到他襯衫上戴著黨徽，決定給這位中年人一個(gè)機(jī)會(huì)，“先簽半年合同，干得好才續(xù)簽，干不好，6個(gè)月后走人�！�
聞濤在辦公室閱讀。 張浪 攝
就這樣，聞濤勉強(qiáng)拿到“下�！币詠�(lái)第一個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目，掙到了“第一桶金”。20多年后，回憶起創(chuàng)業(yè)初期的艱辛，已是成都金房物業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司(已下簡(jiǎn)稱成都金房物業(yè))董事長(zhǎng)的聞濤唏噓不已，“創(chuàng)業(yè)一開始，我無(wú)項(xiàng)目、無(wú)資金、無(wú)人才。我跟業(yè)委會(huì)主任、副主任講，‘只要給機(jī)會(huì)，我就努力做，為業(yè)主提供實(shí)實(shí)在在的服務(wù)’�！�
上世紀(jì)80年代，物業(yè)管理作為新興產(chǎn)業(yè)從香港進(jìn)入內(nèi)地。21世紀(jì)初，房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展，一個(gè)個(gè)嶄新的中高檔住宅小區(qū)拔地而起，物業(yè)管理隨之走上快車道。物業(yè)是人們生活的“管家”，把治安消防、車輛管理、人員流動(dòng)、設(shè)施設(shè)備、保潔綠化等各種各樣的“小事”安排妥當(dāng)，使小區(qū)有序運(yùn)轉(zhuǎn)。小到滿足業(yè)主生活需求，大到維系社區(qū)和諧穩(wěn)定，物業(yè)管理發(fā)揮著獨(dú)特的作用。
做企業(yè)，除了自身功夫，聞濤堅(jiān)信“功夫在企業(yè)之外”，“企業(yè)家是國(guó)家、社會(huì)的一員，有責(zé)任和義務(wù)為社會(huì)貢獻(xiàn)力量，企業(yè)不應(yīng)只盯著自己，也要看到社會(huì)的需要、民眾的需求，這樣才能長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展�！甭劃f(shuō)。
聞濤(右二)在會(huì)上發(fā)言�！∈茉L者 供圖
上世紀(jì)90年代末，成都一大批老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理問題逐漸顯現(xiàn)，“從1998年到2008年，成都有一大批老舊住宅小區(qū)被推到市場(chǎng)，那時(shí)這些小區(qū)的物業(yè)是‘真空’，沒有人管，我決心把它做好，發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢(shì)和人力優(yōu)勢(shì)，在成都市金牛區(qū)接了很多老舊住宅小區(qū)的物業(yè)管理項(xiàng)目。”聞濤回憶稱。
與中高檔物業(yè)管理項(xiàng)目相比，接手老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目要面臨更高的虧損風(fēng)險(xiǎn)。但聞濤帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)，創(chuàng)新思維，摸索出一條老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理的特色道路。“我們管理著近200萬(wàn)平方米的老舊住宅小區(qū)，經(jīng)營(yíng)狀況越來(lái)越好，有點(diǎn)兒小盈利，干得挺開心�！甭劃硎�。
2008年汶川特大地震發(fā)生后，為安置失去家園的受災(zāi)民眾，四川省在3個(gè)月內(nèi)搭建起上百萬(wàn)間板房。在受災(zāi)極為嚴(yán)重的都江堰市，為規(guī)范板房管理、向受災(zāi)民眾提供整潔的生活環(huán)境，聞濤帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)參加到都江堰“幸福家園”板房物業(yè)管理樣板工作中。
“我們做了三件事：一是制定了一系列板房實(shí)施物業(yè)管理的管理規(guī)約、指導(dǎo)手冊(cè)、管理制度；二是完善了安置點(diǎn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的設(shè)置，包括交通設(shè)施、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、綠化補(bǔ)種等；三是義務(wù)為災(zāi)區(qū)愿意做物業(yè)管理工作的民眾開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，這種做法既安排了災(zāi)區(qū)民眾工作就業(yè)，又能幫助他們漸漸擺脫地震的恐懼陰影�！甭劃缡钦f(shuō)。
如今，事業(yè)有成的聞濤擁有多個(gè)頭銜：四川省商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，四川民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院副院長(zhǎng)、特約研究員……對(duì)于這些社會(huì)身份，聞濤坦言，自己最喜歡“老師”這一角色。多年來(lái)聞濤多次走進(jìn)大學(xué)課堂分享自己的創(chuàng)業(yè)體會(huì)，還在企業(yè)內(nèi)部積極培養(yǎng)物業(yè)管理行業(yè)的生力軍。他笑著說(shuō)：“我的目標(biāo)是培養(yǎng)100個(gè)優(yōu)秀的企業(yè)負(fù)責(zé)人，而這個(gè)目標(biāo)早已實(shí)現(xiàn)�！�
“統(tǒng)戰(zhàn)部、工商聯(lián)給我頒發(fā)了‘青年企業(yè)家雙創(chuàng)導(dǎo)師’證書，我感到使命重大。與年輕一代的企業(yè)家分享理想信念、家國(guó)情懷、企業(yè)管理，是我責(zé)無(wú)旁貸的事情�！甭劃硎�。(完)
