今天，成都市住建局發(fā)布《關(guān)于進一步完善維修資金使用監(jiān)管制度的通知》(以下簡稱《通知》)。
《通知》從完善制度、加強監(jiān)管、提高效率等方面對維修資金使用進行細化。記者注意到，其中要求各級住建部門靠前指導(dǎo)、全過程監(jiān)管�！锻ㄖ穼⒂�2023年1月1日起施行。
依據(jù)《通知》要求，《成都市住宅專項維修資金使用服務(wù)指南(2022版)》也正式發(fā)布。
高效：明確申請主體、響應(yīng)時限，實行系統(tǒng)預(yù)警提示
在維修制度方面，《通知》明確，相關(guān)主體應(yīng)當在接到維修情形報告后2日內(nèi)，提出是否動用維修資金的意見并將意見反饋報告人，同時向?qū)俚刈〗ú块T報備。
“主動介入，靠前指導(dǎo)。”《通知》中提出，區(qū)(市)縣住建部門應(yīng)當依據(jù)已建立的維修事項報告和響應(yīng)臺賬，對經(jīng)動議需申請使用維修資金的建筑區(qū)劃，通過電話、現(xiàn)場指導(dǎo)等方式提供政策咨詢、跟蹤督促。
若使用申請人已在系統(tǒng)建立工程項目信息，超過5個工作日(其中，涉及電梯、消防設(shè)施設(shè)備維修的，超過3個工作日)未進行下一步操作的，系統(tǒng)將實行預(yù)警提示，屬地區(qū)(市)縣住建部門進行跟蹤督導(dǎo)。
聯(lián)管：綜合施策、多方聯(lián)動
《通知》要求各區(qū)(市)縣住建部門將物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告和響應(yīng)行為納入信用記分管理。同時，對業(yè)委會(物業(yè)管理委員會)、屬地社區(qū)在維修情形響應(yīng)方面履職盡責不力的，抄送屬地街道辦(鎮(zhèn)政府)依法依規(guī)進行處理，對屬地街道辦(鎮(zhèn)政府)在維修情形響應(yīng)方面履職盡責不力的，向其發(fā)送《工作提示函》。
值得關(guān)注的是，市、區(qū)兩級住建部門每季度將對維修資金使用涉及的業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)、施工單位、第三方監(jiān)督服務(wù)機構(gòu)等的違法違規(guī)行為，聯(lián)合相應(yīng)行業(yè)主管部門依法依規(guī)進行處理，并通過官網(wǎng)、微信公眾號等媒介進行通報曝光。
變化：施工單位、監(jiān)督服務(wù)機構(gòu)候選增多
對施工單位選取和第三方監(jiān)督服務(wù)機制進一步進行完善。在施工單位選取方面，對50萬元(不含)以下的正常使用、授權(quán)使用、應(yīng)急使用，50萬元(含)以上的授權(quán)使用、應(yīng)急使用，使用申請人應(yīng)提供不少于3家候選施工單位，供業(yè)主代表擇優(yōu)選取。另一個變化，維修資金使用階段引入的招標代理、造價審核、施工監(jiān)理服務(wù)，《通知》要求專戶管理銀行分別提供不少于8家第三方監(jiān)督服務(wù)機構(gòu)，以擴寬使用申請人選擇面。
便捷：推行線上表決，提高使用效率
《通知》提出，鼓勵通過“天府市民云APP”“成都住建”微信公眾號、手持表決終端等線上表決方式，提高辦理效率。同時要求區(qū)(市)縣住建部門加強對授權(quán)使用和應(yīng)急使用的政策宣傳和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，促成各方達成共識，盡早啟動項目維修，并通過業(yè)主QQ群、微信群等多種渠道進行公示公開，保障業(yè)主的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。鼓勵有條件的建筑區(qū)劃購買“電梯綜合保險”，多渠道解決設(shè)施設(shè)備維修事宜。
滿意：鞏固專項治理成效 將“需求清單”轉(zhuǎn)化為“滿意清單”
記者了解到，為實現(xiàn)住房專項維修資金使用高效便捷、管理規(guī)范安全，提升群眾滿意度、獲得感，成都市住建局開展了維修資金管理使用專項治理行動，聚焦群眾關(guān)心關(guān)切，通過現(xiàn)場走訪、座談會、壩壩會等形式，發(fā)放業(yè)主明白卡3000余份，全年累計解決群眾急難愁盼問題320條，4438個項目成功申請使用維修資金，258個難點痛點問題得到妥善處理。另外，此次《通知》出臺的同時，《成都市住宅專項維修資金使用服務(wù)指南(2022版)》也正式發(fā)布。市住建局相關(guān)負責人表示，兩個文件以專項治理行動為抓手，進一步完善工作機制，鞏固治理成果，旨在進一步加強住宅專項維修資金使用監(jiān)管，保障資金使用安全，提高資金使用效率，不斷把群眾的“需求清單”轉(zhuǎn)化為“滿意清單”，切實做到讓群眾“可視”“有感”。
成都日報錦觀新聞 記者 袁弘 文/圖
