中新網(wǎng)四川新聞3月11日電 (范莞欣)據(jù)成都樓市提供的數(shù)據(jù)，在2020年，成都有超過20個(gè)均價(jià)超過25000元/m2項(xiàng)目取得預(yù)售。改善產(chǎn)品已成為成都樓市的一大發(fā)力點(diǎn)。
數(shù)據(jù)來源--銳理數(shù)據(jù)
當(dāng)成都樓市進(jìn)入改善型階段，作為供應(yīng)較少的南三環(huán)板塊，由禹洲打造的成都首個(gè)高端人居項(xiàng)目禹洲·晏山河的成績是可圈可點(diǎn)的，晏山河項(xiàng)目在2020年11月29日開盤推售首批次127套155-199㎡天幕藝術(shù)大平層產(chǎn)品，截止2021年2月底，根據(jù)項(xiàng)目去化數(shù)據(jù)顯示，目前首批產(chǎn)品去化率已經(jīng)高達(dá)80%，開盤三個(gè)月，勁銷5億有余。
在現(xiàn)如今改善型產(chǎn)品扎堆的市場當(dāng)下，是什么樣的素質(zhì)讓禹洲入蓉的首個(gè)作品就取得了如此驕人的成績呢？
高調(diào)入蓉1號作品著高端人居
在2019年，禹洲從數(shù)十余家知名房企中突出重圍，以樓面地價(jià)18400元/㎡，成功競得錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)華新村二、七組地塊(現(xiàn)禹洲·晏山河項(xiàng)目地塊)，在當(dāng)時(shí)打破成都土拍市場保持了兩年的最高紀(jì)錄。
禹洲首入成都，以前瞻眼光布局，洞悉城市追求。歷時(shí)1年有余，從設(shè)計(jì)到工程，千挑萬選，最終2020年以禹洲·晏山河，立意南三環(huán)，致敬成都名仕。
2020年4月15日，原創(chuàng)古蜀神話歷史舞臺劇《晏山河》在各網(wǎng)絡(luò)媒體平臺上演，觀看量累計(jì)超210萬人次，禹洲·晏山河以其深厚的文化底蘊(yùn)，獲得了高端人居市場的矚目。
2020年4月29日，禹洲·晏山河城市藝術(shù)展廳在太古里博舍酒店以名仕之姿驚艷亮相，讓城市對禹洲·晏山河，有了更多的關(guān)注和期待。
2020年11月1日，一場主題為【成都名仕的山河盛宴】的高定雅集文化活動于禹洲·晏山河名仕生活美學(xué)館內(nèi)盛大舉行，在晏山河【成都名仕的山河盛宴】的高定雅集文化活動現(xiàn)場，眾多名仕匯集，現(xiàn)場更有重量級嘉賓成都市廣播電視臺主持人、中國播音主持最高獎項(xiàng)金話筒獎獲得者周東老師傾力加入。未來，項(xiàng)目生活館承載的，將不只是居住之外的社交需求，更有成都名仕們對理想生活的感悟和精神寄托。
從舞臺劇到案名公布，再到高定雅集文化活動，【成都名仕】的精神主張始終貫穿在項(xiàng)目中。
而如今，晏山河不僅是禹洲之于成都人居地標(biāo)的一次完美兌現(xiàn)，更是對成都本土文化肌理的致敬。從人文到人居，晏山河懷揣著對成都名仕的景仰與對土地肌理的守護(hù)，承襲“濯錦之江”的歷史淵源，從九眼橋到菱窠，取意魏晉風(fēng)骨的精神，匠鑄“三園七境十八景”，打造一座成都名仕的私園，為成都名仕生活開啟新篇章。
城市主軸構(gòu)建名仕生活圈
城市高端從來都只屬于少數(shù)人，這一點(diǎn)在土地資源較少的主城更為突出。
城市向外發(fā)展，主城的精華資源往往濃縮匯聚到一處，成為城市高端人士的理想人居區(qū)域。在錦江區(qū)東大街-攀成鋼-三圣鄉(xiāng)沿線上，多個(gè)高端住宅標(biāo)桿誕生，城市高端人居步調(diào)隨這條主軸線蔓延。于是我們看到了新希望D10、仁恒濱河灣、德商錦江天璽等城市高端住宅代表作于此拔地而生，而在這條主軸原點(diǎn)之上，禹洲·晏山河順利接棒，占據(jù)絕佳位置，再次拔升了城市高端人居的標(biāo)準(zhǔn)。
在成都“東進(jìn)、南拓”的規(guī)劃路線①下，錦江區(qū)形成“一核一軸三帶六片區(qū)”發(fā)展格局②。其中，作為“東進(jìn)”原點(diǎn)、接駁南拓區(qū)域的“錦江之心”正處于中心位置，囊括主城核心價(jià)值。在中環(huán)路、三環(huán)路、成龍大道等城市級主干道串聯(lián)下，快速鏈接成都東部新區(qū)③、成都天府國際機(jī)場等未來城市頭部區(qū)域，實(shí)現(xiàn)城市核心資源交互流通。成都首批TOD示范點(diǎn)——四川師大TOD項(xiàng)目④的落地，為“錦江之心”的綜合性指標(biāo)強(qiáng)勢賦能。
同時(shí)，涵蓋川師文化片區(qū)、李劼人故居等城市文化名片的“錦江之心”，天然承載千年古蜀文脈，更有三圣鄉(xiāng)巨幅自然資源加持，在飽攬城市經(jīng)濟(jì)、軌道交通、商務(wù)商業(yè)等核心資源外，更添文化屬性和生態(tài)屬性。
“錦江之心”卓越的區(qū)位條件，吸引首入成都的禹洲大手筆進(jìn)駐，也為禹洲展現(xiàn)超群實(shí)力、在城市高端市場“打響頭炮”搭建了舞臺。
成立于1994年，禹洲集團(tuán)至今已砥礪耕耘27載。秉承“大禹治水，荒漠成洲”的先賢精神和“以誠建城，以愛筑家”的經(jīng)營理念，深耕“長三角”、“環(huán)渤�！薄ⅰ盎浉郯拇鬄硡^(qū)”等六大核心區(qū)域，將卓越的產(chǎn)品力、多樣化的物業(yè)組合、強(qiáng)大的品牌效應(yīng)帶到37個(gè)城市中，精工匠造170余個(gè)品質(zhì)項(xiàng)目。作為一家優(yōu)秀的城市運(yùn)營服務(wù)商，禹洲集團(tuán)不斷輸出高品質(zhì)人居和商業(yè)服務(wù)類等業(yè)態(tài)的同時(shí)，擁有高度的社會責(zé)任感，熱心社會公益和社會奉獻(xiàn)，在一次次的資金捐贈和公益活動中，傳遞企業(yè)正能量，彰顯大家的責(zé)任與魄力，連續(xù)十年獲中國房地產(chǎn)百強(qiáng)。
得天獨(dú)厚的人文氣質(zhì)和城市級資源的聚集，為禹洲·晏山河打造【成都名仕生活】、走向城市高端住宅提供了土壤，鋪平了道路。憑借對市場脈絡(luò)的精準(zhǔn)判斷和遠(yuǎn)見卓識的擇址眼光，禹洲站位城市高端住宅主軸，將禹洲1號標(biāo)桿之作——禹洲·晏山河落子“錦江之心”核心區(qū)位，盡顯誠意。
千載文脈，承襲魏晉名仕風(fēng)雅
鉛華過后，越向往從容和寧靜，在名仕之地頌成都風(fēng)雅。
基于項(xiàng)目的區(qū)位特征，【成都名仕】所帶來的文化生活在這塊土地上不可或缺。如果說土地是根基，建筑是筋骨，那文化便是連結(jié)其中的血脈。
“濯錦清江萬里流，云帆龍舸下?lián)P州”。錦江靜靜淌過成都的古城街道，浣洗蜀錦的女工們在她耳邊閑聊家長里短，詩仙李白、詩圣杜甫對她流連忘返，商船往來熱鬧非凡。千百年來，錦江滋養(yǎng)著成都大地，孕育燦爛的古蜀文明，她是成都人的母親河，是天府文化的搖籃。
在時(shí)代浪潮的推動下，錦江文脈向外延展，在“三城三都”的建設(shè)指導(dǎo)下，于“錦江之心”內(nèi)打造獅子山文創(chuàng)區(qū)域、東門市井等文創(chuàng)項(xiàng)目，讓城市之美有了更具形態(tài)的表達(dá)和傳承。
在禹洲看來，成都?xì)v史人文積淀厚重，名仕風(fēng)范代代相傳，腳下的這片土地，在寶貴的資源之下，流淌的是千年來文人雅士的筆墨風(fēng)韻，現(xiàn)代化的城市進(jìn)程下，更需要一個(gè)有文化底蘊(yùn)的品質(zhì)項(xiàng)目來兌現(xiàn)城市名仕的居住理想。
錦江之上，筑當(dāng)代名仕生活樣本
禹洲懷揣匠造城市精品的初心和再樹品牌標(biāo)桿的誠意，特聘請到世界優(yōu)秀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)綠城東方GAD和湯臣一品的御用設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)HWCD，依托千年錦城的文化基底，取材莊子隱逸之道，承襲魏晉名仕風(fēng)雅，以精工匠造出城市名仕。不僅是一種高級的生活居住體驗(yàn)，更是一種精神層面的內(nèi)心滿足。
項(xiàng)目僅規(guī)劃192席，零底商純居配置，采用C型半圍合式建筑布局，居住體驗(yàn)疏朗低密，南北通透的同時(shí)充分保證了每一戶的視野程度，將奢侈的土地交還給自然景觀。全局2T2戶獨(dú)立入戶的設(shè)計(jì)，為每一戶設(shè)置過渡室內(nèi)外空間的入戶玄關(guān)，減少等待電梯的百無聊賴，為歸家與出行倍添體面尊貴的儀式感。
擯棄過往繁復(fù)冗雜的裝飾堆疊，禹洲以金屬漆、鋁板、金屬型材等新型立面材質(zhì)，精工打造充滿未來感的公建化建筑立面，線條精致細(xì)膩，大面積的玻璃幕墻搭配莫蘭迪高級灰色調(diào)，拓寬延伸內(nèi)外部視野，賦予建筑立體充盈的高級審美和品質(zhì)感。值得注意的是，越來越追求簡約時(shí)尚的當(dāng)下，公建化逐漸成為城市高端住宅立面的主流形式，是城市封面作品的“必選項(xiàng)”之一。
秉持【成都名仕文化】的精神主張，禹洲聘請到綠城東方GAD為園林景觀操刀，從魏晉名畫中提取靈感，用妥帖的設(shè)計(jì)手法，以水墨畫沖擊高級灰的藝術(shù)形式塑造園林視覺標(biāo)識，打造三園七境十八景的多重意境園林，賦以詩詞文化的情感加持，實(shí)現(xiàn)魏晉風(fēng)雅與現(xiàn)代審美的完美融合，美感中自得詩情畫意。
以水為脈，精筑【濯錦園】、【浣溪園】、【安瀾園】三大園，賦予建筑山石靈動生氣，與景觀中的文脈詩氣相互輝映。以川西園林代表罨畫池為靈感，打造覓江原、聆博吟、望云月等“七境”，提取詩詞畫作中的雅致意向，鍛塑尋羽、回瀾、清暉等“十八景”，高墻、閑庭、林蔭等景觀元素交錯(cuò)，景觀格調(diào)豐盈。風(fēng)雅的山石水景中設(shè)置戶外餐吧、琴臺劇場、小禹兒奇幻游樂場等配套，名仕們吟詩作賦調(diào)琴品茗，孩童在樹屋和攀爬墻之間玩耍嬉戲，城市的喧囂塵埃，自歸家的那一刻起便消散而去，真正屬于詩意生活的時(shí)光就此開始。
同時(shí)，禹洲也將這份景觀情感延伸到了建筑內(nèi)部空間的名仕生活美學(xué)館，根據(jù)不同年齡段需求打造【十二堂】會所，成為居所之外的第二會客廳。例如，在【學(xué)堂】中的圖書館，為“書蟲”們營造靜謐舒適的閱讀空間，熱愛書畫的名仕們也能在此展示大作。鄰里間的情感流動，有時(shí)只需一餐佳肴就能搞定，【食堂】里的共享廚房和烘焙工坊即是絕佳場所。
一尺一寸，盡顯當(dāng)代名仕生活氣度
時(shí)光荏苒，從拿地伊始，禹洲·晏山河就一直思考該以怎樣的產(chǎn)品打造，才能迎合當(dāng)代名仕需求，滿足一城厚望。
在經(jīng)過成百上千次的市場調(diào)查，盡力了解成都名仕需求，最終確定采用上海標(biāo)桿性豪宅“湯臣一品”的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)——HWCD，作為成都禹洲·晏山河的產(chǎn)品設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，經(jīng)過數(shù)十次產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案修改與提升，禹洲·晏山河攜國際一流團(tuán)隊(duì)，為成都名仕帶來驚喜且驚艷的產(chǎn)品。
全案打造建面約155㎡四房和建面約199㎡的4.5房�？臻g層面上，建面約155㎡四房面寬約6.8米，配以正對浣溪園水景的約11.8㎡大陽臺。約40㎡的客餐廳設(shè)計(jì)，既有效分離，又為后期業(yè)主私享生活預(yù)留了一個(gè)多功能區(qū)，滿足主人會客和孩子興趣發(fā)散的空間需求。主臥套房正對中庭園林，臨近兒童房卻又不失私密與尊崇。
樣板間實(shí)拍圖
在建面約199㎡的戶型中，延續(xù)景觀大陽臺、闊尺客餐廳、多功能區(qū)外，增加雙套房設(shè)計(jì)，保證空間尺度，增添生活的靈動性，滿足名仕家庭的更多居住需求。在禹洲看來，名仕生活的真諦不在于個(gè)人享受，更是與家人分享時(shí)的情感聯(lián)系。
精裝修層面上，主打現(xiàn)代輕奢的裝修風(fēng)格，又在兩個(gè)戶型中以米蘭輕奢和藝術(shù)紐約做了區(qū)分，精準(zhǔn)把控名仕的不同審美喜好。整體色調(diào)高級雅致，沒有突兀的視覺沖擊，溫暖溫馨的體驗(yàn)感十足。采用格力中央空調(diào)、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)、博世地暖三大件，以及德國柏麗櫥柜、美國3M凈水器、摩恩的垃圾處理器、唯寶潔具、漢斯格雅飛瀑系列淋浴系統(tǒng)⑤等精裝高配用料用材，以嚴(yán)格的工程工序，匠造城市名仕生活場景，凸顯城市高品質(zhì)人群的生活態(tài)度。
項(xiàng)目樣板間實(shí)拍圖--圖源禹洲·晏山河
依托千年錦城的文化基底，取材隱逸之道，承襲魏晉名仕風(fēng)雅。從舞臺劇到案名公布，再到名仕文化藝術(shù)品鑒活動，產(chǎn)品所蘊(yùn)含的精神主張窺見一斑。在占據(jù)成都東區(qū)文化核心“寬窄—九眼橋—李劼人故居”沿襲的【名仕文化】，以及對魏晉名仕隱逸生活的復(fù)刻延續(xù)之脈，始終貫穿在整個(gè)項(xiàng)目中，賦予禹洲·晏山河?xùn)|方美學(xué)意境的氛圍和隱謐清雅的生活享受，詮釋出當(dāng)代城市名仕的生活理想樣本。
禹洲集團(tuán)成都1號作品禹洲·晏山河擇址成都錦江·南三環(huán)核心地脈，融合在地文化與千年魏晉風(fēng)雅，更邀請國際一流團(tuán)隊(duì)HWCD+GAD精研產(chǎn)品，深研名仕高端人居居住需求，用建面約155㎡-199㎡的藝術(shù)裝修大平層產(chǎn)品，向名仕致敬，向城市獻(xiàn)禮。
項(xiàng)目現(xiàn)首批次推售房源所剩無幾，二批次樓王即將加推。建面約155~199㎡藝術(shù)裝修大平層，恭迎名仕品鑒。(完)
