中新網(wǎng)四川新聞8月6日電 (吳雨欣)成都和廣州，又一次吸引到了全國的目光。

　　就在本月3號，第一財經(jīng)梳理統(tǒng)計了2021年上半年我國主要城市社會消費品零售總額后發(fā)現(xiàn)，廣州、成都上半年分別以5034.48億、4576.3億的社消總額，位列榜單第四、五位。

　　隨著榜單的發(fā)布，這意味著一場全新的頭部消費城市格局的展開。

　　聚焦當下，在消費升級引領著經(jīng)濟發(fā)展的新趨勢背景下，多層次、多樣性的消費需求空間被進一步打開，促使著人們對產(chǎn)品、服務有了更高的品質(zhì)要求。

　　這當中，居住正是其一。

　　雙城領航級企業(yè)攜手與城市發(fā)展同脈動

　　當我們縱觀全國城市的發(fā)展規(guī)律，其背后總會誕生出“城市共建者”身份的本土企業(yè)。

　　之于廣州，是越秀地產(chǎn)；之于成都，則是興城人居；兩者無一不是鐫刻著極強的“本土造”基因。

　　作為全國首批成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，越秀地產(chǎn)于38年歷程中，秉承“為城市建設服務、為改善城市居民住房條件服務、為繁榮廣州市經(jīng)濟服務”的宗旨，從二沙島墅區(qū)建設，再到珠江新城拓土......為這座城市留下了濃墨重彩的一筆。

 

 

珠江新城

　　看準TOD模式風靡全球時，越秀地產(chǎn)引入了廣州地鐵成為戰(zhàn)略股東，合力向全國推展“軌交+物業(yè)”TOD模式。

　　多年來，越秀更積極踐行國企擔當，以多元化發(fā)展模式聚焦城市住宅、商業(yè)、物業(yè)、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、長租公寓、城市更新、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等業(yè)務領域的建設開發(fā)與運營，為城市發(fā)展創(chuàng)造紅利，并筑起自身獨具特色的發(fā)展“護城河”，助力企業(yè)保持高質(zhì)量發(fā)展，實現(xiàn)與城市共建共榮。

　　與城市共生長的38年來，越秀地產(chǎn)已是“廣州驕傲”般的存在，建設有白馬服裝市場、廣州市長大廈、城建大廈等超40個商業(yè)項目，塑造了曾刷新廣州物理高度、高達432米的廣州國際金融中心。

　　在成都，深耕于此17載的興城人居同為市屬國企，同樣在與城市同頻生長。

　　目前，興城人居集住宅開發(fā)、TOD綜合體、酒店、文旅、物業(yè)、影院等城市開發(fā)業(yè)務于一體——資產(chǎn)總額約650億，并以本土房企身份于2020年首次進入成都銷售200億俱樂部，是成都第一梯隊里唯一能和全國龍頭房企比肩的本土國企。

　　作為綜合實力居成都市屬國有城市開發(fā)企業(yè)首位的興城人居，現(xiàn)有儲備用地達5千余畝，是成都在售項目最多、土儲最大房企之一。

　　可以看到，兩座頭部城市、兩個“本土造”企業(yè)，雖隔千里，但都以城市共建者身份推動著各自城市躍進。

　　近年來，隨著市場變化，越來越多的房企正選擇合作開發(fā)，這也讓業(yè)內(nèi)引發(fā)了一則猜想：當廣州越秀地產(chǎn)遇上成都興城人居，會產(chǎn)生怎樣的澎湃勢能？

　　這一切，比想象中來得更快。上月18日，位于金融城的雙子塔憑借一則視頻“強勢破圈”—— 

　　在成都樓市中掀起風暴效應的同時，視頻還于最后1S的定格畫面中，將興城人居X越秀地產(chǎn)，兩座城市的領航級國企緊密聯(lián)系起來，并揭秘了兩者將在成都核心地段——天府新區(qū)科學城板塊，展開一番大動作。

　　在中國西南對話世界的科技窗口共建匯聚高精尖人才的宜居優(yōu)選區(qū)

　　為何兩大實力國企，會將跨時代的一次聯(lián)袂放置于天府新區(qū)內(nèi)、定位科技創(chuàng)新策源地的科學城板塊？

　　與此同時，在城市競爭中，世界500強是一個重要“評分項”，能暴力拉升城市經(jīng)濟水平甚至能級——身為世界高新技術創(chuàng)新和發(fā)展的開創(chuàng)者和中心的美國硅谷，擁有超10家世界500強企業(yè)。

　　落腳于成都，至今落戶了超300家世界500強企業(yè)，居中西部第一。而本月2號，成都終于迎來了首個本土世界500強的誕生。

　　可以預見的是，成都勢必將持續(xù)推動本土世界500強的打造，而科學城板塊所擁有的得天獨厚的科創(chuàng)屬性，也將承載起這些世界500強的落址。

成都科學城

　　站在時代風口期，科技創(chuàng)新策源地正成為引爆城市動能的破局引子，基于此吸附而來的高學識人才入駐，將形成鏈條效應孕育出各自的精英居住高地——

　　譬如，美國“硅谷”讓舊金山灣區(qū)繁榮了近百年；卡爾頓高科技區(qū)，則是將渥太華西部抬升成整個加拿大的居住核心區(qū)。

　　身為天府新區(qū)“一核”的科學城，現(xiàn)有新興產(chǎn)業(yè)鏈集群已涵蓋人工智能+、區(qū)塊鏈、6G等新經(jīng)濟，并已著眼于電子信息、高端制造、航空航天、科技服務業(yè)，并在實際呈現(xiàn)上已大有所為(來源：天府發(fā)布)——

　　這片規(guī)劃面積約132平方公里的土地內(nèi)，已引進全球首座獨角獸島、超算中心、諾基亞全球研發(fā)中心等科創(chuàng)頭部企業(yè)和50家研發(fā)機構、約120家新經(jīng)濟企業(yè)，培育高新技術企業(yè)430余家，以及“中科系”、“中核系”等40余個國家級科研機構(數(shù)據(jù)來源：每日經(jīng)濟新聞、中國經(jīng)濟網(wǎng)、成都科學城官網(wǎng))。

　　將這一數(shù)據(jù)具象化——目前，科學城已累計簽約項目超370個，協(xié)議總投資超2700億，匯聚高層次人才289名以及5000余名高端客源人才在此就業(yè)(數(shù)據(jù)來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)、每日經(jīng)濟新聞、成都科學城官網(wǎng))。

　　經(jīng)濟邏輯和城市發(fā)展邏輯可以復制。

　　短短幾年的發(fā)展歷程中，科學城板塊已然成為中國西南對話世界的科技窗口，在推動成都躋身為科創(chuàng)、經(jīng)濟為一體的綜合性國家科學中心的同時，一處匯聚高精尖人才的居住優(yōu)選區(qū)正在成型。

　　事實上，科學城板塊不單有千億級科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)布局，其還兼具著居住高地的身份，是天府新區(qū)作為“公園城市”的重要表達。

　　板塊內(nèi)3800畝的鹿溪河濕地公園，串聯(lián)起了湖域面積達4500畝、水質(zhì)達“歐洲藍”標準超1000萬立方米蓄水量的興隆湖，加之湖畔還鋪設有約7.2公里人行綠道，共同形成了一處“生態(tài)之腎”的生態(tài)資源鏈接。

　　單論這一指標，科學城板塊已然超越了純居住定位的麓湖、浣花溪，開發(fā)殆盡的錦城湖等成都知名湖居板塊。

　　整個興隆湖位于科學城板塊的核心位置，是如今成都市場中孵化出的又一兼具科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)+生態(tài)環(huán)境的高端湖居片區(qū)，但這里卻又帶著住宅用地占比極低的稀缺標簽——

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，此前興隆湖僅規(guī)劃有約10%的住宅用地，拋開大量非對外銷售的產(chǎn)業(yè)配套住房外，僅有3%可公開銷售的住宅用地，且主要集中在湖區(qū)東岸附近。

　　這一組數(shù)據(jù)具象化表達便是：興隆湖近8年僅有5個住宅項目對外銷售。緊俏的住宅端也倒逼著板塊二手房價企高——據(jù)貝殼數(shù)據(jù)顯示，興隆湖畔部分清水二手房突破了3萬/㎡。

　　時至今日，科學城板塊在超兩千億科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)落地，以及興隆湖這一大高端生態(tài)資源的加持下，已具備成為“世界級產(chǎn)城湖”的堅實基座。

　　隨著興城人居X越秀地產(chǎn)的聯(lián)袂落子科學城-興隆湖東岸，也為市場帶來了此前可遇不可求的“買入契機”。

　　任何一個頭部企業(yè)，都有屬于自己的標桿TOP級產(chǎn)品系：之于越秀地產(chǎn)，是“和樾系”；之于興城人居，則為“林語系”。

　　“一座讓人折服的都會住宅，絕不會在喧囂熱鬧的區(qū)域，也不會在清幽無趣的地方，而是靜謐與繁華并存，當下和未來并行�！边@是此前業(yè)內(nèi)人士對“和樾系”的評價。

　　位于深圳的和樾府便是越秀地產(chǎn)TOP系產(chǎn)品線的首個藍本，建設初期便嚴苛按照核心區(qū)位、高端圈層，國際化設計、頂級配置的四個元標準打造而成。

　　之于“林語系”，則是興城人居TOP級的產(chǎn)品線，而整個市場對于“林語系”的最近一次具象化表現(xiàn)來自于人居·九林語——

　　有市場研究機構發(fā)布了今年1-6月成都單盤備案均價的TOP10榜單，人居·九林語以33771元/㎡位列第五位。

　　單看這兩個數(shù)字，最直觀的反饋是，興城人居已經(jīng)具有打造高端市場標桿的實力；當我們把排在前四位的項目拎出來，有一條興城人居更加清晰的“突圍”邏輯線——其他房企僅是把在全國范圍已成功的產(chǎn)品線復制到成都；僅有人居·九林語是由成都本土房企為成都高端客戶定制，在今年開盤入市的全新項目。

　　聚焦于這一次，興城人居X越秀地產(chǎn)于科學城板塊的聯(lián)袂，正是分別奉獻出了最具代表性的TOP級產(chǎn)品力——人居越秀·和樾林語。這也是西南越秀在成都城市核心——天府新區(qū)的首秀之作。

　　稍顯遺憾的是，目前項目并未有過多信息披露，但當我們聚焦于“和樾”、“林語”，這兩大TOP級的產(chǎn)品系匯聚于一個項目，且還加上“興城人居X越秀地產(chǎn)”前綴時，項目承載的非凡意義，一目了然。

人居越秀·和樾林語效果圖

　　這代表，成都市場即將迎來一座極具影響力的“劃時代作品”。目前，人居越秀·和樾林語項目已于凱德(新南)&銀泰內(nèi)開放了城市展廳。

　　正如項目喊出的口號一般，“是什么在改變，未來城市的生長模樣？”

　　此刻，當下和未來的答案，已來。(完)