中新網(wǎng)四川新聞9月23日電(蔣升濤)
2011年，新津納入天府新區(qū)規(guī)劃。2014年，成都市構(gòu)建大都市城市群，新津成為成都市區(qū)的一部分。
從撤縣設(shè)區(qū)，到地鐵10號(hào)線通到了新津站，新津TOD建設(shè)提上日程，新津正在成都之南“下一盤大棋”。
正如新津的釋義“新的渡口”一樣，新津，這個(gè)成都的南大門，開(kāi)始了騰飛。
新津?qū)嵟膱D
能級(jí)躍升
新津潛力已開(kāi)始兌現(xiàn)
古時(shí)的新津樞紐地位凸顯，集貿(mào)經(jīng)市繁榮，因渡建縣得名新津，從此連通成都、川南、川西，是成都向川南、川西輻射的必經(jīng)之地。
今天，水運(yùn)早已跟不上城市發(fā)展的節(jié)奏。但如今的新津，并不是用槳?jiǎng)澊�，而是時(shí)代的浪潮。
自從在最新公示的《成都市國(guó)土空間總體規(guī)劃(2020-2035年)》草案中，公開(kāi)將新津區(qū)劃入“主城區(qū)”范圍內(nèi)，新津便迎來(lái)了千載難逢的多重發(fā)展利好。成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)、成德眉資同城化發(fā)展、“兩區(qū)一城”協(xié)同發(fā)展，使新津提升至更為重要的戰(zhàn)略地位。
成都市委在十三屆三中全會(huì)中就明確將“天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)、雙流區(qū)、新津區(qū)”作為成都高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)。新津全域納入天府新區(qū)公園城市規(guī)劃，天府智能制造產(chǎn)業(yè)園作為天府新區(qū)先進(jìn)制造業(yè)引擎，距離天府新區(qū)科學(xué)城的直線距離最近僅幾公里，新津也成為名副其實(shí)的天府新區(qū)左軸門戶。
善弈者謀勢(shì)。對(duì)于站在時(shí)代風(fēng)口上的新津來(lái)說(shuō)，理清發(fā)展思路尤其重要，站在新的歷史方位，新津也在思考新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局。
2018年，新津提出“兩園兩區(qū)”全域產(chǎn)城融合發(fā)展格局，布局天府智能制造產(chǎn)業(yè)園、中國(guó)天府農(nóng)業(yè)博覽園、天府牧馬山國(guó)際商旅區(qū)和成都梨花溪文化旅游區(qū)。
新津“兩區(qū)兩園”示意圖
簡(jiǎn)而言之，新津的產(chǎn)業(yè)包含智能制造、農(nóng)博、文旅、商旅4個(gè)方面，大批智造產(chǎn)業(yè)和世界500強(qiáng)企業(yè)入駐，加快推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、城市擴(kuò)能提質(zhì)，將會(huì)為新津帶來(lái)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和更多人口的流入。
就在今年3月23日，包括北京東升博展云計(jì)算科技發(fā)展公司、廣聯(lián)達(dá)科技股份有限公司、成都商通數(shù)治科技有限公司、大連東軟教育科技集團(tuán)、新希望數(shù)科集團(tuán)、深圳優(yōu)必選科技股份有限公司等多個(gè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域頭部企業(yè)集中簽約落戶新津，將共同搭建起數(shù)字園區(qū)底座、數(shù)字平臺(tái)搭建、數(shù)字金融服務(wù)、AI智能產(chǎn)業(yè)、數(shù)字人才培養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
于此同時(shí)，隨著地鐵10號(hào)線的駛?cè)耄陆蛘匠蔀槌啥既拥谝粋�(gè)至今也是唯一步入“地鐵時(shí)代”的區(qū)域。目前10號(hào)線三期工程已經(jīng)開(kāi)工，預(yù)計(jì)2023年從新津無(wú)需換乘就可到達(dá)人民公園；另?yè)?jù)新津官方發(fā)布的消息，地鐵12號(hào)線和21號(hào)線也將過(guò)境新津。
可以說(shuō)，依靠前沿的產(chǎn)業(yè)與通達(dá)的路網(wǎng)，使得新津的休閑娛樂(lè)、購(gòu)物逛街、行政商務(wù)等均與主城、天府總部商務(wù)區(qū)乃至世界相連，在成都向南發(fā)展的政策背景下，占據(jù)了先天地緣與政策優(yōu)勢(shì)的新津已開(kāi)始進(jìn)入兌現(xiàn)期。
缺少高品質(zhì)人居作品
青年吸附力尚有進(jìn)步空間
一方面大力引進(jìn)產(chǎn)業(yè)投資，另一方面加快城市配套的實(shí)施落地，產(chǎn)業(yè)與配套的雙重發(fā)力，足以彰顯新津的城市野心。
不過(guò)，在人居標(biāo)準(zhǔn)上，新津?qū)Ξ?dāng)代青年的吸引力，還有進(jìn)步的空間。調(diào)查顯示，目前新津購(gòu)房者的主力客群，除了地緣性客戶，最多的就是在城南上班，年齡在25-30歲左右的新成都青年。
這部分人群，作為國(guó)際城南的建設(shè)者，城市中的“有為青年”，他們事業(yè)剛剛起步，卻要面對(duì)買房、買車、生娃的人生三座大山。
處于人生攀登期，他們或許因囊中羞澀，現(xiàn)實(shí)生活暫不理想，但是絕不茍且，對(duì)未來(lái)的生活依然充滿激情，對(duì)著吃喝玩樂(lè)等消費(fèi)有著執(zhí)著的追求。他們對(duì)未來(lái)充滿期待，希望有一天可以財(cái)務(wù)自由不在被工作困住，告別標(biāo)簽 “ 打工人 ”。
換句話說(shuō)，這部分“有為青年”渴望的是一種“無(wú)為生活”，是關(guān)于夢(mèng)想的奮斗，對(duì)日常便捷出行的期待，城市光影下花樣體驗(yàn)的想象。他們選擇的其實(shí)不僅僅是房子，更是一種追求幸福理想，將工作與生活的和諧統(tǒng)一生活方式。
就目前來(lái)看，新津樓市可供這部分“有為青年”選擇的項(xiàng)目，幾乎沒(méi)有。
長(zhǎng)此以往，對(duì)于品質(zhì)生活有著極高要求的青年客群的需求無(wú)法得到滿足，城市的人居軟實(shí)力得不到提升，不僅無(wú)法留住本地的高端客戶，更無(wú)法吸引外來(lái)的“有為青年”，新津的城市魅力與發(fā)展?jié)撃芤矊o(wú)處釋放。
在這樣的背景下，坐落在新津天府智能制造產(chǎn)業(yè)園腹地天府創(chuàng)智灣的花樣年·好未來(lái)則顯得不可忽視。
花樣年·好未來(lái)實(shí)拍圖
今年6月，花樣年·好未來(lái)首批次產(chǎn)品一經(jīng)推出便獲得市場(chǎng)深度熱捧，開(kāi)盤當(dāng)月超3000組客戶到訪，超370套認(rèn)購(gòu)，獨(dú)占新津線上人氣排行榜首位。而在8月，花樣年·好未來(lái)二批次產(chǎn)品，再次以不俗的成績(jī)?cè)俅误@艷市場(chǎng)，牢占新津人居第一順位。
花樣年·好未來(lái)樣板間實(shí)拍圖
花樣年·好未來(lái)
為當(dāng)代青年定制生活
如果說(shuō)一次熱銷是偶然，那么一再熱銷，定是其非凡價(jià)值帶來(lái)的必然。
那么，花樣年·好未來(lái)能夠在市場(chǎng)恒溫的情況下，無(wú)聲無(wú)息中造就“現(xiàn)象級(jí)”熱度，其背后，究竟有怎樣的熱銷密鑰？
第一，品質(zhì)更高、配套更完善的產(chǎn)品硬實(shí)力；第二個(gè)就是對(duì)于生活方式的營(yíng)造，這源于對(duì)于當(dāng)代青年理想生活的強(qiáng)勢(shì)出擊。
這里，我們先來(lái)看看項(xiàng)目的區(qū)域。
提供高分生活資源包
實(shí)現(xiàn)工作與生活和諧統(tǒng)一
眾所周知，一座人居項(xiàng)目所在地段的附加城市資源，決定了未來(lái)人居產(chǎn)品絕大多數(shù)的價(jià)值。
就項(xiàng)目所在區(qū)位來(lái)看，花樣年·好未來(lái)位于新津天府智能制造產(chǎn)業(yè)園腹地天府創(chuàng)智灣，城市配套相當(dāng)完善。
最令人興奮的便是這里的產(chǎn)業(yè)。資料顯示，天府創(chuàng)智灣目前已引入包括格力、中糧等世界500強(qiáng)企業(yè)約15戶、科技企業(yè)約500戶，產(chǎn)業(yè)活力極其旺盛。按照規(guī)劃，未來(lái)將有約22萬(wàn)“有為青年”匯聚于此，無(wú)論是工作，還是創(chuàng)業(yè)，這里都能提供機(jī)會(huì)。
天府創(chuàng)智灣效果圖
如今，天府創(chuàng)智灣正進(jìn)入價(jià)值高速兌現(xiàn)期，以約580畝騎龍湖公園、約800畝天府明珠公園為區(qū)域圓心，打造超千畝公園。項(xiàng)目周邊以泡桐樹(shù)小學(xué)新津分校(在建中)為首的三大公立名校環(huán)伺；五公里內(nèi)三高七快六軌立體城市樞紐，快速連接中芯豐盛配套；近享三甲醫(yī)院四川省骨科醫(yī)院(在建中)，周邊薈萃超50萬(wàn)㎡商業(yè)。
天府創(chuàng)智灣效果圖
可以說(shuō)，配套齊全的新城風(fēng)貌與舒適自然的生態(tài)，確實(shí)讓人為之心動(dòng)。這不僅能幫襯著有為青年們?yōu)槊篮梦磥?lái)奮斗，也協(xié)調(diào)著工作與生活的和諧統(tǒng)一、彌補(bǔ)著現(xiàn)實(shí)和理想的差距。
全新味系產(chǎn)品
滿足業(yè)主精神生活
花樣年成都區(qū)域總裁朱國(guó)剛曾言：“后地產(chǎn)時(shí)代，精神層面屬性會(huì)越來(lái)越重要�！�
花樣年深知有為青年所需要的生活追求，入蓉21載，一如既往地注重城市與生活空間的交融共生，兼顧設(shè)計(jì)與藝術(shù)、美感與實(shí)用性。
2021年，花樣年再入新津，以“味”系新子——花樣年·好未來(lái)，給“有拼勁、有夢(mèng)想、有自信、有見(jiàn)解、有品位”的有為青年專屬定制約84畝2.5低密健康住區(qū)，滿足精神層面與物質(zhì)生活的雙重享受。
具體來(lái)看，整個(gè)社區(qū)，采用點(diǎn)陣式布局，規(guī)劃了8棟高層住宅，全樓棟近乎為南北朝向，采光充足。
花樣年·好未來(lái)效果圖
所有戶型最大不超過(guò)約105平米，總價(jià)完全可控，對(duì)于青年購(gòu)房者極為友好。而且戶型的拓展性很強(qiáng)，無(wú)論是二人世界，還是過(guò)渡到三代同堂，生活舒適度都不會(huì)降低。
花樣年·好未來(lái)約97平米戶型圖
比如這套約97平米的產(chǎn)品，橫廳設(shè)計(jì)，客廳面寬達(dá)到了約6.5米，在兼顧了功能性的同時(shí)，也考慮到了年輕人經(jīng)常會(huì)在家中開(kāi)part的需求，保證了家中的社交功能空間。
而從規(guī)劃的外立面上，以新中式建筑風(fēng)格為主導(dǎo)，用整個(gè)項(xiàng)目還原了國(guó)風(fēng)人居文化里的“門、院、廳、園、戶”的五進(jìn)禮儀歸家系統(tǒng)。
超10000㎡雙中庭園林， “ 三入、一軸、六園、一環(huán) ” 主題園林景觀，讓人在其中移步易景的同時(shí)，有了真正住進(jìn) “ 公園 ” 里的舒適體驗(yàn)。
花樣年·好未來(lái)效果圖
值得一提的是，花樣年·好未來(lái)也更注重人與人之間的互動(dòng)，因此在公共空間里，還規(guī)劃了四大社群活動(dòng)中心，打造中心會(huì)客廳、兒童活動(dòng)場(chǎng)地、全齡活動(dòng)區(qū)，定制青年社區(qū)生活聚集地，讓生活不局限在方寸間，給予每一位業(yè)主多重滿足。
以社群運(yùn)營(yíng)
展現(xiàn)全新美好生活方式
花樣年·好未來(lái)真正能夠打動(dòng)當(dāng)代青年的理由，就在這里。
從花樣年·好未來(lái)亮相以來(lái)，花樣年已進(jìn)行了三場(chǎng)業(yè)主與準(zhǔn)業(yè)主的社群活動(dòng)-未來(lái)潮玩社，游麓湖、BBQ、狼人殺、沙灘車越野、桌游……每一場(chǎng)活動(dòng)無(wú)不體現(xiàn)了對(duì)當(dāng)代青年的敏銳洞察，將業(yè)主與業(yè)主之間進(jìn)行鏈接。
花樣年未來(lái)潮玩社活動(dòng)實(shí)拍圖
同時(shí)在此過(guò)程中，業(yè)主還可以互相交流分享，提前培養(yǎng)和諧的鄰里關(guān)系。在現(xiàn)代生活中，房子越造越好，居住環(huán)境得到前所未有的提升，但鄰居的角色似乎正在弱化，鄰里之間逐漸產(chǎn)生心靈屏障�；幽晖ㄟ^(guò)未來(lái)潮玩社的社群運(yùn)營(yíng)活動(dòng)無(wú)疑是重建人與人之間親密關(guān)系的重要方式。
而通過(guò)未來(lái)潮玩社開(kāi)展的社群活動(dòng)，正是在告訴當(dāng)代青年，在花樣年·好未來(lái)，業(yè)主可以盡情釋放自己的興趣愛(ài)好，并可以結(jié)交到相投的朋友，最終實(shí)現(xiàn)感情的增進(jìn)。在豐富的生活單元兌現(xiàn)過(guò)程中，既滿足業(yè)主更高層次需求，同時(shí)創(chuàng)造出一個(gè)有溫度的社區(qū)而非冰冷的建筑。
可以這樣理解，在花樣年為業(yè)主展現(xiàn)的生活中，有居住的房子，有進(jìn)行日常生活、休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，有釋放需求愛(ài)好的場(chǎng)所與活動(dòng)組織，有充滿人情味的鄰里關(guān)系……這就是當(dāng)代青年理想的生活場(chǎng)景。
據(jù)了解，目前花樣年·好未來(lái)，味系新品即將重磅來(lái)襲。建面約86-104平米，新品5#樓清水華宅朝內(nèi)瞰中庭，朝外瞰濕地公園即將發(fā)售。搶入成都天府新區(qū)，上車紅利時(shí)代。首付約25萬(wàn)起，不負(fù)全城厚望，為城市有為青年實(shí)現(xiàn)暢享好未來(lái)的理想生活。(完)
