中新網(wǎng)四川新聞5月24日電(蔣升濤)
目前，當(dāng)我們討論天府新區(qū)時，更多想到的是高科技、獨角獸、世界500強等標(biāo)簽，在感嘆這里“高大上”的發(fā)展之外，又忍不住產(chǎn)生一個疑問，這些和自己的生活又有多大的關(guān)系呢？
然而，一直以來消費場景的缺失，已成為天府新區(qū)留住人才最大的障礙，以致有人感嘆道，天府新區(qū)只有繁榮，沒有生活！
不過，這一問題，正隨著昌公堰TOD項目——中糧保利·天府時區(qū)的出現(xiàn)，而得到改善。
天府芯首個TOD
高速度帶來慢生活
首先，我們要明確的一點是，生活即對時間的分配。
一天只有24小時，對于絕大部分人來說，睡眠與工作就已牢牢占據(jù)了其中的16個小時，在剩下的8小時內(nèi)，如何才能讓人最大程度的享受生活？
中糧保利·天府時區(qū)首先實現(xiàn)的，是以通勤的高效率，帶來慢節(jié)奏的生活。這一點是其作為TOD項目，與生俱來的優(yōu)勢。
中糧保利·天府時區(qū)位于天府新區(qū)梓州大道與武漢路東段交匯處，它是成都14+2個TOD示范項目之一昌公堰TOD，也是天府新區(qū)的首個TOD項目。該站屬換乘樞紐站，為地鐵6號線與地鐵15號線(遠(yuǎn)期規(guī)劃)換乘站點，是一個包含商業(yè)、住宅和幼兒園等公服配套設(shè)施多種業(yè)態(tài)的綜合開發(fā)項目。
從官方介紹來看，昌公堰TOD總體定位“綠色公園+軌道交通+品質(zhì)物業(yè)”的創(chuàng)新模式。設(shè)計目標(biāo)以軌道交通為依托，以TOD綜合開發(fā)方式打造“開放式街區(qū)商業(yè)+退臺公園商業(yè)”，形成高品質(zhì)生活及消費場所，助推美麗宜居公園城市，將片區(qū)從“城市中的公園”升級為“公園中的城市”。
也就是說，中糧保利·天府時區(qū)天生被賦予了，打破區(qū)域限制，提速公園城市發(fā)展的重要意義。
那么它是如何如何解決通勤效率問題，打破區(qū)域限制的？
地鐵6號線、15號線(規(guī)劃)雙規(guī)換乘，順著這兩條地鐵線路來看。
地鐵6號線，他是串聯(lián)了天府中央商務(wù)區(qū)、中央法務(wù)區(qū)、天府國際基金小鎮(zhèn)、天府國際汽車小鎮(zhèn)、新川科技園等產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸線，并可與幾乎所有已開通的地鐵線路實現(xiàn)一站換乘。
而處于規(guī)劃中的15號線，則將橫穿成都芯谷、西航港、天府商務(wù)區(qū)東、興隆湖、科學(xué)城等片區(qū)，未來將成為城南東西向，連接雙流與天府新區(qū)最便捷的線路。
兩大地鐵在此交匯，這就意味著，中糧保利·天府時區(qū)擁有了快速高效聯(lián)結(jié)世界的實力。
向南2站直達天府中央商務(wù)區(qū)，向北可直通市中心，東西兩大機場一站換乘。更快、更準(zhǔn)時、更高效的出行，將極大減少人們出行花費的時間，豐富生活的可能性，慢生活的基礎(chǔ)也就由此夯實。
此外，中糧保利·天府時區(qū)還恰好處于天府中央法務(wù)區(qū)、中央商務(wù)區(qū)以及麓湖公園區(qū)的三大板塊的交匯之處，臨近約15萬㎡的紅石公園、約1050畝的天府森林公園等罕見生態(tài)景觀，更能夠享受天府中央商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)價值，實現(xiàn)對生態(tài)價值和城市資源的雙重占有。
漫生態(tài)TOD
為公園城市的未來生活打樣
前面已經(jīng)提到過，昌公堰TOD的定位就是要將整個片區(qū)從“城市中的公園”升級為“公園中的城市”。
中糧保利·天府時區(qū)的驚艷亮相，不僅意味著天府新區(qū)即將進入TOD新時代，更重要的意義在于，它更是整個天府新區(qū)在TOD時代下，打造“公園中的城市”的微觀范本。
為此，中糧保利·天府時區(qū)提出了“漫生態(tài)TOD”概念。
那么，什么是“漫生態(tài)TOD”？它主要包括高度鏈接的新場景、生動活力的新煙火、未來城市新森活等體系。
首先是高度鏈接的新場景
作為天府新區(qū)第一個TOD項目，中糧保利·天府時區(qū)占地約218畝(含10畝幼兒園配建)，由4地塊組成。
在項目的規(guī)劃上，中糧保利·天府時區(qū)從社區(qū)邏輯出發(fā)，強調(diào)通行網(wǎng)絡(luò)的輻射與功能的串聯(lián)，從而將社區(qū)、商業(yè)、交通教育、社交活動等不同功能串聯(lián)起來，使得社區(qū)出行動線與城市樞紐接駁線，形成了高度的融合。
在整體規(guī)劃上，中糧保利·天府時區(qū)以昌公堰雙軌地鐵站為站點核心，以地上步行綠道與地下連廊，串聯(lián)商業(yè)街區(qū)、下沉廣場，以及住宅社區(qū)等，形成了一個極為立體的的慢行系統(tǒng)。同時，通過多層次的社區(qū)空間，搭建多元化的生活場景，在塑造區(qū)域價值的同時，打造公園城市+ TOD實踐的樣本。
其次是生動活力的新煙火
如果將地圖放大，你會發(fā)現(xiàn)，中糧保利·天府時區(qū)幾乎恰好就在整個天府新區(qū)的正中間，而項目環(huán)顧周邊，會發(fā)現(xiàn)北有開發(fā)了多年的麓山，南有天府中央商務(wù)區(qū)商圈，作為天府新區(qū)的中心，這里卻似乎少了點什么。
中糧保利·天府時區(qū)的出現(xiàn)，恰好填補了這片區(qū)域的商業(yè)空白，將成為天府新區(qū)的一大核心商圈。
資料顯示，中糧保利·天府時區(qū)商業(yè)面積近6萬㎡，將在TOD站點100米核心區(qū)打造具有標(biāo)識度的城市地標(biāo)，布局高端地標(biāo)商業(yè)、寫字樓等。
其中，最引人注目的便是綠魔方。該商業(yè)地標(biāo)，在設(shè)計之初便考慮到了“公園城市”是成都人民對美好生活的向往，因此創(chuàng)新型的在城市上空構(gòu)建起了空中花園與屋頂花園，未來將成為場所的精神中心。
除此之外，中糧保利·天府時區(qū)還打造了立體式TOD商街、便利性社區(qū)商業(yè)以及定制化辦公空間。
這就意味著，未來在中糧保利·天府時區(qū)的步行范圍內(nèi)，就能享受到TOD核心商業(yè)區(qū)的大型商超、購物中心、以及各種娛樂、美食了。
第三是未來城市新森活
中糧保利·天府時區(qū)不僅擁有約15萬㎡的紅石公園、約1050畝的天府森林公園等生態(tài)景觀，其所塑造的更是公園式大城生活。
首先，在項目外部，除了2大生態(tài)景觀，還有約14.6萬㎡的環(huán)島式森態(tài)公園，該森態(tài)公園不僅擁有生態(tài)廊道、浪漫花丘等自然生態(tài)景觀，還擁有籃球場、羽毛球場等休閑娛樂場地，可滿足未來業(yè)主的幾乎所有的運動、休閑需求。
而在項目內(nèi)部，中糧保利·天府時區(qū)則打造了“一街兩軸六園”的景觀體系，其中一街為TOD時尚商業(yè)街、兩軸是健康生活軸與森享品質(zhì)軸，六園則是多個主題空間。
其中，TOD時尚商業(yè)街穿插在兩大主軸之間，將時尚潮流與森然綠意融為一體。6大全齡主題空間，則塑造了多種多樣的活動空間，不僅可在周末與三五好友釋放青春活力，也可在綠茵之下進行野餐，在無數(shù)愜意的生活場景之下彰顯美好。
以產(chǎn)品為筆
描繪理想生活的模樣
大城崛起的宏大敘事與市民煙火生活總是緊密相連。
中糧保利·天府時區(qū)擎動了城市的卓越未來，豐厚了城市的生活底蘊，自然也有高端的人居之品，圓滿美好的人居理想。
據(jù)了解，中糧保利·天府時區(qū)在住宅業(yè)態(tài)上，包括含了建面約136-158㎡漫雅華宅、建面約213-315㎡綠島疊院，尤其是其綠島疊院受到高度關(guān)注。
可以想見，當(dāng)繁華的街景填滿城市的天空，在大城深處有一處低密的綠島疊院意味著什么？抬眼能夠享有城芯的繁盛，低頭即是綠影的斑斕，涵養(yǎng)生活的美學(xué)，這不僅有外在的體面，更是內(nèi)在的精神所需。
匠心微氣候園林，多重場景演繹生活之美
中糧保利·天府時區(qū)在項目景觀的設(shè)計過程中，采用了極為前沿的綠島微氣候概念，打造了成都首個微氣候社區(qū)。
所謂微氣候，即兼顧了氣候、功能與美學(xué)平衡的復(fù)合型設(shè)計理念。具體來說就是，通過植被綠化的合理搭配，從而實現(xiàn)最適宜居住的社區(qū)空間。
在微氣候社區(qū)的理念之下，中糧保利·天府時區(qū)最大化的將自然舒適的生活意境注入到每一處風(fēng)景中。
其中，項目時宸組團以森林、江潮、青山、山谷、湖畔等元素，打造出了如同山水畫一般的園林景觀，不僅有水系自然之美可觀賞，更有可參與互動的森然綠意。
事實上，人們想要看花看樹，是一種視覺需求，也是親近自然的本能；想要跟家人、鄰居在小區(qū)里散步聊天，則是一種生活與社交需求，是潛意識里情感與思想交流的欲望。
因此，中糧保利·天府時區(qū)為不同年齡段的業(yè)主都準(zhǔn)備了別具特色的活動場景。小孩可以在林間嬉戲、老人可以在樹蔭下喝茶對弈、年輕人則可以在這里夜跑，各得其樂，互不打擾，都能一邊享受生活的樂趣，一邊與自然共呼吸，郁郁蔥蔥的植物，通過氣味和顏色來刺激感官，感受周圍小景隨四時變化呈現(xiàn)的不同面貌。
值得一提的是，在這里，根據(jù)大區(qū)各不同的區(qū)域及各登高面的不同性質(zhì)，每棟樓門口都擁有一個約500m2的空間，未來將打造成讓業(yè)主得以娛樂、休閑、交流的主題空間。
而在時玥組團，一條以“溪語”為主題的水景中軸與6條以“瀾庭”為主題的主題巷道相互結(jié)合，構(gòu)建出一座森境綠島。一軸六巷多個生活場景，讓園林成為心靈空間的延伸。
此外，不管是歸家場景、社交場景還是生態(tài)場景，中糧保利·天府時區(qū)讓功能與美學(xué)互動，讓設(shè)計與景觀呼應(yīng)，從靜謐的詩意棲居到歡愉的樂趣體驗，生活的無限美意皆能盛放其間。
精湛產(chǎn)品，開啟天府新區(qū)新生活
在戶型表現(xiàn)上，能明顯發(fā)現(xiàn)中糧保利·天府時區(qū)相較過去大進深、窄面寬的疊拼產(chǎn)品，其在空間的尺度感上有明顯的突破。
這樣做的好處在于，只有大尺度的單層空間，才能營造開闊的家庭社交區(qū)搭建舒適步梯+戶內(nèi)電梯雙豎向交通體系。
這里我們以建面約315㎡下疊為例。
1樓大橫廳設(shè)計，9.1米超大開間，結(jié)合4.9米開間，使用面積近45㎡，媲美市面上絕大多數(shù)大平層客廳面積，將采光面、通透性、景觀面及儀式感做到極致。從平面布局可以看出非常開闊，可以營造出豐富的生活場景。
客廳之外便是寬敞的庭院，迎合了中國人講求“上有天、下有地”獨成體系的圍合世界。在這樣一處私享院落空間，不僅能營造出“趣院子之間賞繁花”的詩意空間；也可以無限發(fā)揮想象，將其打造成為一處具有功能性的個性空間。
老人房被設(shè)置在一層，在提升了老年人生活便利性的同時，以外側(cè)連接庭院的設(shè)計，為長輩們提供了一處出門即可實現(xiàn)種植花草的景觀空間，陽光的午后走出臥室在院中賞賞花品一杯茶，讓靜謐的午后更加愜意。
不僅如此，這樣的設(shè)計，還為兩代人創(chuàng)造了一個相對獨立的居住空間，可以說是十分的人性化。
在2樓，約40㎡套房式主臥，極盡生活的尺度感。在奢闊的空間內(nèi)舒適布局就寢區(qū)、獨立式衣帽間、衛(wèi)浴區(qū)，充分地保證了主人生活的私密性。而臥室外側(cè)約4.45米景觀陽臺使得被陽光喚醒成為日常。
更為難得的是，地下空間自然光可垂直貫穿于此，采光極佳。于此，可以與家人沉浸于私人影院美好觀影體驗中，也可以邀約親友舉辦一場熱鬧的Party。
不僅疊墅產(chǎn)品出彩，中糧保利·天府時區(qū)建面約136-158㎡漫雅華宅的表現(xiàn)也可圈可點。
這里以158㎡A戶型為例。
約14.9米大面寬；設(shè)計精巧、大收容空間的入戶玄關(guān)，搭配開間達7米的LDK大橫廳，充分演繹了理想生活的應(yīng)有之義。7.1*1.8米超大景觀陽臺，直面公園，攬景入戶，讓窗外的絕美景色成為每天都可欣賞的畫卷。
特別值得一提的是，該戶型的廚房空間也極為闊綽，在容納下L型廚房的同時還能放下雙開門大冰箱，即便是兩個人同時操作，也不會感到擁擠，這對于喜歡和家人們一起烹飪佳肴的客戶來說，絕對是個驚喜。
此外，約24㎡奢闊主臥不僅配置了獨立衛(wèi)浴，還有擁有獨立的衣帽間。三個次臥最小開間也達到了3米，在保證了4房功能性的前提下，最大化的兼顧居住的尺度感，無論是對于三口之家、三代同堂，亦或是二孩家庭，都很適合。
每個建筑都有自己的生命，中糧保利·天府時區(qū)力求不同的原創(chuàng)作品都要賦予它不同的生命，項目本身突出的硬軟件和充分站在客戶角度思考所帶來的創(chuàng)新設(shè)計，為本就卓越的產(chǎn)品力，添加了更為亮眼的點綴。
從生活場景的設(shè)計到生活方式的更新，中糧保利·天府時區(qū)不只是一個高質(zhì)住區(qū)，更是在TOD大城格局下對城市生活空間的探索。
據(jù)了解，中糧保利·天府時區(qū)已取得預(yù)售，首批推出建面約213-315㎡綠島疊院與建面約136-158㎡漫雅華宅，詳情請詢售樓部。(完)
