中新網(wǎng)四川新聞6月1日電 (記者 劉忠俊)成都市住建局5月31日晚透露，為堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，支持剛性和改善性住房需求，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(下稱：《通知》)，進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策。

　　《通知》優(yōu)化了購(gòu)房條件。在我市中心城區(qū)(青白江區(qū)、新津區(qū)除外，下同)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域但在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社保12個(gè)月以上；本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

　　在成都市近郊區(qū)(市)縣(含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)，下同)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)具有成都市戶籍，或非本市戶籍但在本市就業(yè)。

　　《通知》明確更好滿足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭，可在現(xiàn)有限購(gòu)套數(shù)基礎(chǔ)上新購(gòu)買1套住房。在成都市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。在成都市范圍內(nèi)個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的，增值稅由滿5年免征調(diào)整為滿2年免征。

　　《通知》支持居民將自有住房用于保障性租賃住房。居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體，承諾遵守保障性租賃住房相關(guān)政策規(guī)定且5年內(nèi)不上市交易，并納入成都市保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)管理的，可一次性新增購(gòu)買一套住房。同時(shí)，優(yōu)化公積金貸款政策。公積金貸款首付比例下調(diào)10%，雙職工家庭購(gòu)買首套住房的最高貸款額度提高至80萬(wàn)。

　　此外，鼓勵(lì)支持成都市各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)及時(shí)優(yōu)化房地產(chǎn)金融服務(wù)，適當(dāng)降低個(gè)人住房貸款首付比例和利率定價(jià)水平，具體由四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究確定。(完)