中新網(wǎng)四川新聞5月22日電    從高速增長到高質(zhì)量發(fā)展，時(shí)代的要求正在倒推中國新一輪的城市更新。

　　作為長江經(jīng)濟(jì)帶上游的特大城市，錨定國家中心城市、長江經(jīng)濟(jì)帶核心城市和國際大都市定位的成都，自2017年以來便明確進(jìn)入了留改建并舉、系統(tǒng)性更新、高質(zhì)量發(fā)展的城市有機(jī)更新階段。

　　成都緣起錦江，而在錦江畔、望江公園對岸，有著兩棟222米地標(biāo)建筑，它是成都人曾引以為傲的“全球首座阿瑪尼藝術(shù)公寓”，本應(yīng)承擔(dān)更新成都一環(huán)顏值風(fēng)貌、生活方式的角色，卻因種種問題多年停滯不前。

　　但就在去年，我們關(guān)注到原阿瑪尼藝術(shù)公寓突然改名為“宸嘉·嘉佰道”，還未進(jìn)行深度走訪，今年3月，一則訊息涌現(xiàn)就于各大官媒之上：成都嘉佰道完成竣工備案！而這一“備案”，遲到了近10年。同時(shí)這也意味著，一直以來項(xiàng)目最大的桎梏被取掉，交付在望；長期被冠以城市更新地標(biāo)的完整成型，也正式提上日程。

　　歷經(jīng)折戟后引入宸嘉發(fā)展，

　　昔日“阿瑪尼”預(yù)計(jì)明年6月陸續(xù)交付

　　抬眼百年川大、望江公園，對望“339”天府熊貓塔，一個(gè)地處成都一環(huán)自出世便光環(huán)加身的項(xiàng)目，你很難相信它會在長達(dá)7年的時(shí)間蒙著“爛尾”的陰霾，也同樣很難想象就在近一年的時(shí)間內(nèi)又迎來轉(zhuǎn)機(jī)、重獲新生。我們通過實(shí)地走訪，試圖去還原這一歷程，以求獲得如今名為“嘉佰道”的真實(shí)境況。

　　成都嘉佰道的前身，正是曾經(jīng)聲名赫赫的“阿瑪尼藝術(shù)公寓”。從2013年米蘭官宣，到2016年公開發(fā)售，再到2017年陷入停工風(fēng)波至今，一直站在聚光燈之下，這也讓去年接手該項(xiàng)目的宸嘉發(fā)展一度感到壓力倍增。但出于對成都這座城市的極度看好，對該項(xiàng)目的極度惋惜，也基于對其自身的資金、資源實(shí)力自信，宸嘉發(fā)展入局，將原“阿瑪尼藝術(shù)公寓”改名為“宸嘉·嘉佰道”。

　　值得注意的是，錦江區(qū)是成都的“門面”，而這樣一個(gè)城市級項(xiàng)目則是門面中極具標(biāo)識性的存在，自然也離不開錦江區(qū)政府的關(guān)注和大力支持。從決心盤活優(yōu)質(zhì)城市資產(chǎn)開始，其成立專班，精準(zhǔn)對接到宸嘉發(fā)展，給予了相當(dāng)優(yōu)越的政策支持和政務(wù)服務(wù)，同時(shí)也督促宸嘉發(fā)展對項(xiàng)目進(jìn)行“深度盤活”“品質(zhì)改造”，真正激發(fā)錦江區(qū)的經(jīng)濟(jì)活力，為錦江區(qū)的面貌負(fù)責(zé)、為錦江區(qū)的人民謀福祉。

　　截至目前，嘉佰道除阿瑪尼先生親自參與設(shè)計(jì)的“蘭草”立面外，其余肉眼可見的地方已全然沒有“阿瑪尼”影子。成都嘉佰道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“這是公司斥資上千萬對室內(nèi)、電梯間和園林再到大門全部拆除重建，讓項(xiàng)目更貼合當(dāng)下審美和住居。”

　　據(jù)宸嘉發(fā)展相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目還邀請到了圈內(nèi)頂級的室內(nèi)設(shè)計(jì)師戴昆及頂級設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)HWDC對室內(nèi)空間進(jìn)行了重新設(shè)計(jì)。他表示，通過統(tǒng)一的規(guī)劃、精心的設(shè)計(jì)和高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)，一個(gè)超越“阿瑪尼”的全新高奢地標(biāo)將屹立在世人面前。

　　內(nèi)部升級改造的同時(shí)，宸嘉發(fā)展沒有忘記，解決項(xiàng)目的根本問題，才是此前業(yè)主以及更多看好嘉佰道的人士想要的結(jié)果。據(jù)接近人士透露，除了開頭獲得的“成都嘉佰道完成竣工備案”的消息之外，困擾項(xiàng)目多年的房源抵押問題，也得到了解決。

　　就在近期，宸嘉•嘉佰道首批300余套房源，已順利解抵。據(jù)了解，目前宸嘉•嘉佰道已開始批量精裝進(jìn)場，后續(xù)解抵工作也在持續(xù)推進(jìn)中，預(yù)計(jì)將在明年6月陸續(xù)交付。

　　這對既往業(yè)主無疑是“柳暗花明又一村”的情景。曾在憤怒、失落中徘徊的北京業(yè)主王先生表示，其實(shí)不少業(yè)主都是來自各行各業(yè)的知名人士，其中不乏娛樂圈明星等，當(dāng)年都是抱著看好成都的心態(tài)下定原“阿瑪尼藝術(shù)公寓”，但多年過去，本以為已經(jīng)“無望”，沒想到在近一年時(shí)間里這么快就迎來轉(zhuǎn)機(jī)，應(yīng)當(dāng)感激錦江區(qū)和嘉佰道的“救贖”，成都仍然將是其未來的長居地之一。

　　這一消息也迅速傳遞并反應(yīng)至市場端口——宸嘉•嘉佰道首次開盤就大獲成功，在均價(jià)5.5萬元/平米，甚至部分房源高達(dá)6.5萬元/平米“天花板”的單價(jià)之下，首開勁銷203套。就在五一假期期間，項(xiàng)目更是創(chuàng)下5000萬元的銷售業(yè)績，為項(xiàng)目一掃以往的陰霾。

　　這種成績，并非僅相對于其自身而言，前文所及，身處一環(huán)的地標(biāo)型項(xiàng)目，是能夠代言城市、攜領(lǐng)城市的存在，它身上投射的燈光也讓它必須時(shí)刻緊繃，并將長期主義貫徹到底，于是關(guān)于城市更新的話題也不斷在此展開，使之成為大眾眼中的范例。

　　成都大力推進(jìn)城市更新的語境下，

　　嘉佰道扮演了怎樣的角色？

　　4月26日，第三屆公園城市論壇和第六屆國際城市可持續(xù)發(fā)展高層論壇在蓉召開。其中，城市更新作為論壇的一項(xiàng)重要議題，成都市住建局副局長王建新進(jìn)行了一系列發(fā)言。

　　論壇上王建新表示，成都已進(jìn)入公園城市引領(lǐng)的城市革新階段，城市更新也進(jìn)入了留改建并舉、系統(tǒng)性更新、高質(zhì)量發(fā)展的城市有機(jī)更新階段。

　　對于成都來說經(jīng)過改革開放以來40余年的高速發(fā)展，成都已逼近“空間”天花板，主城區(qū)幾近飽和，基本無新增土地可用。

　　在有限的城市規(guī)模與大片高密度建成區(qū)的背景下，成都的打造公園城市必須從存量土地出發(fā)，這也意味著，城市更新將成為打造公園城市的全新突破口。

　　另一方面，由于城市發(fā)展的不均衡，成都部分區(qū)域內(nèi)充斥著大量低效使用、甚至閑置的樓宇，并飽受配套滯后、環(huán)境臟亂差等問題的困擾。

　　盤活優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，自然成為了城市有機(jī)更新，發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)、提升宜居品質(zhì)，滿足人民美好生活需要的重要選項(xiàng)。

　　而前身為“阿瑪尼藝術(shù)公寓”的宸嘉•嘉佰道，作為成都市知名度最高的地標(biāo)建筑之一，該項(xiàng)目也成為了盤活優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)最具標(biāo)本價(jià)值和示范意義的樣本。

　　5月12日，甦上華章系列•CREDesign共享薈@成都活動在J222天際會所舉辦，現(xiàn)場匯集來自瑞安集團(tuán)、仁恒置地、香港置地等近10家實(shí)力港企、30余位代表，以及KPF、RAR等知名建筑師、設(shè)計(jì)師等，以“港企新貴煥新城市力量”為題進(jìn)行了討論和分享。

　　從2021年宸嘉發(fā)展入局，以不惜成本的投入進(jìn)行雕琢與打磨，和團(tuán)隊(duì)共同進(jìn)駐成都，協(xié)同國際上優(yōu)秀的設(shè)計(jì)公司及團(tuán)隊(duì)等，圍繞‘它是什么？賣給誰？怎么賣’三個(gè)問題進(jìn)行破題，值此讓世界看到了宸嘉為成都帶來的生活方式新方向。

　　值得注意的是，宸嘉•嘉佰道項(xiàng)目為盤活優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)工作帶來的絕不僅于一套方法論，更多還有為區(qū)域、乃至城市的賦能。

　　在項(xiàng)目展示區(qū)里，宸嘉發(fā)展還落地了一個(gè)一千多平米的“嘉藝術(shù)”空間。據(jù)介紹，去年12月，成都嘉佰道“嘉藝術(shù)”首展《故鄉(xiāng)·他鄉(xiāng)》落地。近日，嘉藝術(shù)•成都又再次舉辦了以“異境”為主題的藝術(shù)展覽，展覽開放首日，就預(yù)約超5000組，觀展人次上萬。

　　可以看到，在成都城市更新的宏大敘事中，煥新后的錦江畔222米地標(biāo)不斷釋放出的正向訊息，代表其已進(jìn)入安全過渡期，到明年交付之際，屆時(shí)嘉佰道將又一次站在聚光燈下，接受大眾的檢驗(yàn)。(完)