中新網(wǎng)四川新聞11月18日電(蔣升濤)2021年樓市可謂是跌宕起伏，面臨史上最大的調(diào)整期，樓市走向撲朔迷離。
但市場(chǎng)不斷釋放的各種優(yōu)惠政策，似乎又讓購(gòu)房者迎來(lái)了置業(yè)的黃金期。
我們始終認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)行業(yè)回歸常態(tài)，如今置業(yè)一定要優(yōu)中選優(yōu)。
同一個(gè)區(qū)域，要選位置更好、配套更全、產(chǎn)品力更強(qiáng)的項(xiàng)目。
其實(shí)這也是購(gòu)房者的普遍共識(shí)。
而作為國(guó)際成都的新地標(biāo)，中�！ぬ旄镉�2021歲末再次甩出王炸，即將推出全新迎暉組團(tuán)，以更好的位置與更好的產(chǎn)品，成為了天府公園東，乃至整個(gè)天府新區(qū)最具性價(jià)比的高端項(xiàng)目。
在天府CBD
直面4500畝生態(tài)濕地
作為位于天府CBD核心的超級(jí)地標(biāo)項(xiàng)目，中�！ぬ旄镒�2019年亮相以來(lái)就有一個(gè)十分清晰的購(gòu)買(mǎi)邏輯：TA更多的價(jià)值，都在于產(chǎn)品之外的城市資源。
首先，TA位于天府CBD的“核芯”。
中�！ぬ旄镯�(xiàng)目所在的天府中央商務(wù)區(qū)，定位為整個(gè)四川天府新區(qū)的核心區(qū)域，以“世界級(jí)中央商務(wù)區(qū)”的發(fā)展理念，布局總部經(jīng)濟(jì)、會(huì)展博覽、國(guó)際交往和生態(tài)公園四大功能。
資料顯示，天府中央商務(wù)核心區(qū)規(guī)劃面積8.5平方公里。其中，規(guī)劃面積1.23平方公里的天府中央商務(wù)區(qū)總部基地是天府中央商務(wù)區(qū)的引擎性項(xiàng)目。而中海·天府里，則正處在這“偉大的一平方公里”的核芯位置
其次，天府新區(qū)新區(qū)最密集的地鐵。
地鐵的密集程度，代表了其城市能級(jí)的高低。整個(gè)天府中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃有8條軌道線路，是成都地鐵線路最密集的區(qū)域。
其中，過(guò)境天府公園東區(qū)的共有5條線路，包括1號(hào)線、6號(hào)線、16號(hào)線(規(guī)劃中)、18號(hào)線(3期在建)、19號(hào)線(2期在建)。
距離中�！ぬ旄镒罱恼军c(diǎn)，就是天府商務(wù)區(qū)站。這也是整個(gè)天府新區(qū)范圍內(nèi)唯一一個(gè)“城市級(jí)+主中心”TOD站點(diǎn)，可實(shí)現(xiàn)6號(hào)線、16號(hào)線、19號(hào)線三條線路的無(wú)縫換乘。
第三，冠絕全城的地標(biāo)群落與城市級(jí)配套。
中海·天府里項(xiàng)目所在的天府中央公園東區(qū)的配套，可以說(shuō)是成都最高規(guī)格，比肩世界的。除了項(xiàng)目自身將打造的489米中海西南總部主塔，還有雪蓮堂美術(shù)館、國(guó)家大劇院、天府國(guó)際會(huì)議中心、西博城等城市級(jí)地標(biāo)群落。
同時(shí)，周邊的天府大悅城、言幾又國(guó)際文創(chuàng)中心、中鐵卓悅廣場(chǎng)、廣匯城、天府國(guó)際商業(yè)保稅中心等城市級(jí)商業(yè)配套更是涵蓋了幾乎所有的消費(fèi)場(chǎng)景。
需要明確的是，天府CBD是成都未來(lái)絕對(duì)的核心，而中海·天府里作為成都未來(lái)新中心最核心的住宅，價(jià)值就在于其占有的頂級(jí)城市資源。
在這一點(diǎn)上對(duì)于即將推出的迎暉組團(tuán)而言，更為明顯。
整個(gè)中�！ぬ旄镯�(xiàng)目占地約400畝，由12個(gè)地塊組成。
本次即將推出的迎暉組團(tuán)位于緊鄰4500畝鹿溪河生態(tài)濕地的位置，不僅可以享受項(xiàng)目周邊繁華的配套，還能直面鹿溪河生態(tài)濕地一線美景。
作為天府新區(qū)的生態(tài)綠肺，鹿溪河生態(tài)濕地之于天府CBD，就好比紐約中央公園之于曼哈頓中心。他不僅能滿足久居城市的人們對(duì)自然景觀的渴求，還可提供天府CBD地帶所無(wú)法滿足的多種活動(dòng)場(chǎng)所，成為鏈接這個(gè)城市里人與人、人與城市的紐帶。
而如果我們把鹿溪河生態(tài)濕地比作紐約中央公園，那么擁有一線觀景體驗(yàn)的中�！ぬ旄�，就相當(dāng)于世界知名的高端住宅ONE57。
品質(zhì)進(jìn)階
產(chǎn)品提檔升級(jí)
除了占據(jù)絕對(duì)C位外，中�！ぬ旄镄屡萎a(chǎn)品的“內(nèi)功”同樣深厚。不僅擁有直面4500畝鹿溪河生態(tài)濕地的景觀優(yōu)勢(shì)，在產(chǎn)品方面相比前期產(chǎn)品，也有了很大的提檔升級(jí)。
第一是更低的密度。
本次即將推出的迎暉組團(tuán)，在容積率方面，相比早期的地塊更加的低密度。
其中，迎暉組團(tuán)一期的容積率約4.5，約26畝的面積中海修了5棟約80~118米的高層和超高層住宅；迎暉組團(tuán)二期容積率約4.2，約22畝的面積修了5棟約80~94米的高層住宅。
兩個(gè)地塊的每一棟住宅都是獨(dú)棟獨(dú)單元，且采用了錯(cuò)位排布，使得大部分房源都能享受到一個(gè)比較適合的樓間距。
同時(shí)，在梯戶比方面，新批次房源也有了升級(jí)，198平米的樓棟為2梯2戶的板式結(jié)構(gòu)，其余戶型則為2T4。
第二是更高品質(zhì)的裝標(biāo)。
據(jù)介紹，即將推出的迎暉組團(tuán)，全面配置了大金的中央空調(diào)、百朗的新風(fēng)系統(tǒng)、威能的地暖等知名品牌三大件。櫥柜、廚電、衛(wèi)浴潔具等重要的主材也全部采用了博洛尼、西門(mén)子、方太、科勒等國(guó)際大牌。
可以說(shuō)，這樣的裝修標(biāo)準(zhǔn)，在整個(gè)天府新區(qū)、乃至全城同等價(jià)位的新盤(pán)中，都是當(dāng)之無(wú)愧的品質(zhì)擔(dān)當(dāng)。
此外，項(xiàng)目還貼心的提供了可供選擇的裝修項(xiàng)目，諸如西廚島臺(tái)、全屋柜體等，業(yè)主可視自身習(xí)慣，靈活搭配。
第三是更能打的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。
本次即將推出的產(chǎn)品面積段包括119平、143平、168平和198平4種面積大小，但由于中海這次并沒(méi)有選擇鏡像對(duì)稱的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，而是更具不同位置的不同特點(diǎn)，做了7種不同的戶型，以滿足不同喜好的購(gòu)房者。
其中，198平戶型分為橫廳與端廳兩種。
198平橫廳戶型：
LDK一體化設(shè)計(jì)，餐廚空間與客廳融為一體，給到了一個(gè)約54平的超大公共空間，再加上直連約9.9米景觀陽(yáng)臺(tái)，對(duì)于大平層產(chǎn)品的尺度感營(yíng)造的相當(dāng)?shù)轿弧?/p>
另外，貫通南北的主臥套房更是該戶型的一大亮點(diǎn)。更為細(xì)節(jié)的是，次主臥的衛(wèi)生間還做了三分離的設(shè)計(jì)，這在目前大多數(shù)三衛(wèi)的大平層戶型中極為少見(jiàn)。
198平端廳戶型：
目前，市面上許多大平層產(chǎn)品都喜歡做端廳設(shè)計(jì)，但為了追求三面采光，他們往往不得不做出一定的犧牲，導(dǎo)致無(wú)法做到動(dòng)靜分區(qū)、或生活陽(yáng)臺(tái)缺失等問(wèn)題。
而中海·天府里的198平端廳戶型，不僅做到了動(dòng)靜分區(qū)，南北雙陽(yáng)臺(tái)，甚至主臥衛(wèi)生間都可實(shí)現(xiàn)觀景體驗(yàn)，讓人眼前一亮。
可以說(shuō)，這個(gè)戶型把稀缺的景觀資源做到了最大化的利用，相較198平端廳戶型而言優(yōu)勢(shì)更為明顯。
119平、143平、168平戶型都位于2T4的樓棟。
需要注意的是，中�！ぬ旄镞@批次的2T4，既不是既不是品字形或者十字形的T4，也不是連廊T4，而是L形T4。
這種L形相當(dāng)于把一個(gè)東南朝向的T2和一個(gè)西南朝向的T2靠攏，然后通過(guò)一個(gè)核心筒把它們連起來(lái)成為一棟樓。
這樣做的好處在于，T4里的每一套房子都能獲得類似T2板樓的效果，并且主采光面都朝南且不會(huì)受到同樓層其他戶型的遮擋。
以下為迎暉組團(tuán)部分戶型裝修示意圖：
這幾個(gè)戶型從三房到四房都有，布局都是比較成熟且常見(jiàn)的設(shè)計(jì)，沒(méi)有面積上的浪費(fèi)和硬傷。就連最小的119平戶型也能做到3房+雙衛(wèi)+雙陽(yáng)臺(tái)+獨(dú)立入戶玄關(guān)的配置。
可以說(shuō)在成都中海的產(chǎn)品力體系，已修煉得系統(tǒng)而完善，他能給出的戶型設(shè)計(jì)，都如同教科書(shū)一樣領(lǐng)先并且規(guī)范。
超高性價(jià)比
200多萬(wàn)買(mǎi)入天府公園東
中�！ぬ旄镄屡畏吭搭A(yù)計(jì)帶裝修價(jià)格與上批次房源持平，約2.4萬(wàn)/平。也就是說(shuō)，約119平戶型總價(jià)僅需200多萬(wàn)即可入手，而最大的約198平戶型總價(jià)只要400多萬(wàn)不到500萬(wàn)。
而這樣的價(jià)格在天府CBD這樣的城市絕對(duì)核心板塊，毫無(wú)疑問(wèn)對(duì)于購(gòu)房者而言是特別友好的一次機(jī)會(huì)。
據(jù)了解，中�！ぬ旄镄屡畏吭醇磳⒂诮杖∽C，有興趣的購(gòu)房者，可前往售樓部了解更多產(chǎn)品項(xiàng)目信息。(完)
