四川新聞網(wǎng)成都8月5日訊(記者 李丹)8月5日，記者從成都市住建局獲悉，為堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院“房住不炒”決策部署，著力解決群眾反映要求“防止通過(guò)遷移戶籍、社保獲取靠前順位，以及通過(guò)贈(zèng)與方式獲取購(gòu)房資格”的情況，促進(jìn)職住平衡，切實(shí)維護(hù)成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，成都市正式出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)贈(zèng)與管理和優(yōu)化購(gòu)房資格復(fù)核順位相關(guān)事宜的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》。

　　在嚴(yán)格認(rèn)定贈(zèng)與住房行為的限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)方面，房屋所有權(quán)人將住房贈(zèng)與直系親屬的(包括贈(zèng)與部分份額)，按以下標(biāo)準(zhǔn)審核購(gòu)房資格：

　　第一，若受贈(zèng)人具備購(gòu)房資格，則贈(zèng)與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過(guò)住房轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)與的住房計(jì)入受贈(zèng)人家庭住房總套數(shù)審核購(gòu)房資格。

　　第二，若受贈(zèng)人不具備購(gòu)房資格，則贈(zèng)與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計(jì)入贈(zèng)與人家庭住房總套數(shù)審核購(gòu)房資格。

　　根據(jù)《通知》，文件發(fā)布之日(含當(dāng)日)，已受理或已完成贈(zèng)與登記的，按原規(guī)定執(zhí)行。

　　在優(yōu)化購(gòu)房資格復(fù)核順位方面，登記購(gòu)房人應(yīng)符合成都市住房限購(gòu)政策要求。對(duì)于登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項(xiàng)目，按以下順位復(fù)核購(gòu)房資格：

　　第一順位：須同時(shí)具備兩個(gè)條件，一是在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上(含12個(gè)月)，二是落戶在項(xiàng)目所在區(qū)12個(gè)月以上(含12個(gè)月)；

　　第二順位：在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上(含12個(gè)月)；

　　第三順位：落戶在項(xiàng)目所在區(qū)12個(gè)月以上(含12個(gè)月)；

　　第四順位：具有項(xiàng)目所在區(qū)購(gòu)房資格。

　　《通知》規(guī)定，文件發(fā)布之日(含當(dāng)日)，已取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案意見(jiàn)書(shū)的商品住房項(xiàng)目，其購(gòu)房資格復(fù)核按原規(guī)定執(zhí)行；文件發(fā)布之后取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案意見(jiàn)書(shū)的商品住房項(xiàng)目，其購(gòu)房資格復(fù)核按本通知規(guī)定執(zhí)行。

　　《通知》自發(fā)布之日起實(shí)施。原相關(guān)規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準(zhǔn)。