中新網(wǎng)四川新聞7月24日(蔣升濤)

　　融資環(huán)境收緊之下，競(jìng)爭(zhēng)格局加劇，房地產(chǎn)過(guò)往的發(fā)展邏輯發(fā)生了根本性改變，過(guò)去跑馬圈地、占山為王的草莽時(shí)代一去不復(fù)返。

　　在這樣的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛調(diào)整戰(zhàn)略、管理升級(jí)等，通過(guò)精細(xì)化管理、高質(zhì)量發(fā)展、堅(jiān)持長(zhǎng)期主義才可能在激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中實(shí)現(xiàn)彎道超車(chē)。

　　如此看來(lái)，那些逆境思變，韜光養(yǎng)晦的房企，難能可貴。

　　而在四川有這樣一家房企，猶如一匹黑馬在賽道中突出重圍，大有沖刺川籍龍頭房企之勢(shì)。他就是領(lǐng)地，一家在7個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)了雙港股上市的房企，也是四川首家雙港股上市的房企。

　　如此傲人成績(jī)，無(wú)疑是領(lǐng)地持續(xù)堅(jiān)持長(zhǎng)期主義結(jié)出的碩果。

2020年12月10日領(lǐng)地控股上市儀式。由領(lǐng)地供圖

2021年7月12日領(lǐng)悅服務(wù)上市儀式。由領(lǐng)地供圖

　　領(lǐng)地22年

　　以長(zhǎng)期主義，做有質(zhì)量的增長(zhǎng)

　　諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者斯蒂格利茨曾提到：中國(guó)的城市化發(fā)展將是影響21世紀(jì)人類(lèi)社會(huì)發(fā)展進(jìn)程的兩件大事之一。

　　在城鎮(zhèn)化背景下，能夠提升城市品質(zhì)、增加城市幸福感的企業(yè)，自然迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇，其中領(lǐng)地集團(tuán)就是典型的案例。

　　1998年，中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程里一道不可忽視的“大浪花”，國(guó)家房改方案石破驚天創(chuàng)造出了一個(gè)約400萬(wàn)億的市場(chǎng)(數(shù)據(jù)來(lái)源：澤平宏觀《中國(guó)住房市值報(bào)告：2021》)。而成立于1999年的領(lǐng)地，無(wú)疑率先抓住了市場(chǎng)的機(jī)遇與發(fā)展的先機(jī)。

　　2000年，樂(lè)山樓市開(kāi)始爆發(fā)，領(lǐng)地集團(tuán)第一個(gè)住宅項(xiàng)目“樂(lè)山匯豐花園”大獲成功，讓樂(lè)山人民真正的初識(shí)了這個(gè)未來(lái)的龍頭房企。

　　而真正令領(lǐng)地集團(tuán)聲名鵲起的，還是其2002年打造的樂(lè)山第一個(gè)高檔寫(xiě)字樓地標(biāo)“領(lǐng)地時(shí)代廣場(chǎng)”。這個(gè)項(xiàng)目中，領(lǐng)地集團(tuán)引入了大型商場(chǎng)和專(zhuān)業(yè)院線(xiàn)，不論是高檔寫(xiě)字樓產(chǎn)品，還是商場(chǎng)和院線(xiàn)的配置，在當(dāng)時(shí)的樂(lè)山都是首次出現(xiàn)，可以說(shuō)刷新了樂(lè)山居民對(duì)房地產(chǎn)的認(rèn)知。

　　樂(lè)山領(lǐng)地時(shí)代廣場(chǎng)實(shí)景圖。由領(lǐng)地供圖

　　此后，抓住時(shí)代機(jī)遇的領(lǐng)地集團(tuán)很快奠定了樂(lè)山的龍頭地位，并于2008年將總部從樂(lè)山搬往成都，開(kāi)啟全國(guó)化發(fā)展進(jìn)程。

　　至今22年的砥礪前行，不僅在大本營(yíng)四川，包括廣東、新疆、長(zhǎng)春、深圳、烏魯木齊等都留下了領(lǐng)地的身影。目前，領(lǐng)地進(jìn)駐超40城逾100個(gè)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備達(dá)1654萬(wàn)方，形成京津冀地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、成渝經(jīng)濟(jì)帶、華中等核心區(qū)域的全國(guó)化布局。

　　在緊跟城鎮(zhèn)化發(fā)展過(guò)程中，領(lǐng)地也探索出了一套屬于自己的長(zhǎng)期主義道路：即在做好區(qū)域深耕與城市精耕的基礎(chǔ)之上，長(zhǎng)期保持自身充盈的現(xiàn)金流和旺盛的復(fù)合增長(zhǎng)率，穩(wěn)扎穩(wěn)打的實(shí)現(xiàn)版圖擴(kuò)張。

　　通過(guò)22年來(lái)的厚積薄發(fā)，領(lǐng)地在業(yè)務(wù)規(guī)模穩(wěn)健增長(zhǎng)的同時(shí)，也始終保持著高于行業(yè)的盈利能力。

　　據(jù)領(lǐng)地集團(tuán)2020年財(cái)報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，領(lǐng)地合約銷(xiāo)售金額達(dá)人民幣234億元，同比增長(zhǎng)41%，2017-2020年的平均復(fù)合增長(zhǎng)率為55%，銷(xiāo)售增速遠(yuǎn)高于同梯隊(duì)房企。2020年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約人民幣132億元，同比增長(zhǎng)74%；毛利潤(rùn)約人民幣36億，同比增長(zhǎng)69%，毛利率達(dá)27%，凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)58%，位居2020年內(nèi)房股營(yíng)收增幅榜第6位。

　　剖析領(lǐng)地22年來(lái)的發(fā)展路徑，可以發(fā)現(xiàn)，無(wú)論周期如何，領(lǐng)地的發(fā)展都相當(dāng)穩(wěn)健，實(shí)現(xiàn)了可持續(xù)有質(zhì)量的增長(zhǎng)。

　　四大住宅產(chǎn)品系

　　構(gòu)筑城市健康美好人居

　　在這個(gè)產(chǎn)品為王的時(shí)代，領(lǐng)地作為一名長(zhǎng)期主義者，早已發(fā)現(xiàn)能讓自己站穩(wěn)腳跟的，最終還是能夠打動(dòng)人心的產(chǎn)品力。

　　特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)從粗放型到精細(xì)化轉(zhuǎn)型的當(dāng)前，產(chǎn)品系的研發(fā)和迭代也已經(jīng)成為品牌開(kāi)發(fā)商鞏固市場(chǎng)地位的核心競(jìng)爭(zhēng)力。擁有一套高含金量的產(chǎn)品系，探索出一條成熟的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品線(xiàn)，才能由此縱深化拓展房企的生命線(xiàn)，實(shí)現(xiàn)永續(xù)發(fā)展。

　　因此，領(lǐng)地選擇深度打磨產(chǎn)品系功能，結(jié)合自身“健康生活更美好”的品牌理念，構(gòu)筑城市健康美好人居，最終形成了悅、蘭、觀、天四大住宅產(chǎn)品序列，以各具特色的產(chǎn)品滿(mǎn)足業(yè)主的個(gè)性化居住需求。

領(lǐng)地四大住宅產(chǎn)品系。由領(lǐng)地供圖

　　◆蘭字系產(chǎn)品定位于中式人文生活美學(xué)，取《蘭亭集序》園林意境，完美融合東方美學(xué)和現(xiàn)代建筑手法，賦予項(xiàng)目深厚的文化氣質(zhì)；

　　◆觀字系產(chǎn)品主張“演繹文化經(jīng)典，回歸生活本源”，依托蘇東坡“凡物皆有所觀”觀點(diǎn)推出的高端改善類(lèi)產(chǎn)品；

　　◆天字系產(chǎn)品以全系高端的筑建理念，打造城市中心頂級(jí)豪宅，為城市理想人居之選；

　　◆悅字系產(chǎn)品追求藝術(shù)人居，凸顯文化底蘊(yùn)和藝術(shù)調(diào)性。

眉山領(lǐng)地觀江府。由領(lǐng)地供圖

　　其中，憑借卓越的“產(chǎn)品力”和極致的社區(qū)體驗(yàn)等重要產(chǎn)品特征，蘭字系斬獲中國(guó)房地產(chǎn)精品項(xiàng)目品牌價(jià)值 TOP10；觀字系也首次進(jìn)入了中國(guó)房地產(chǎn)精品項(xiàng)目品牌價(jià)值前列；天字系榮膺中國(guó)地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)；悅字系位列“中國(guó)房企住宅產(chǎn)品線(xiàn)景觀營(yíng)造力TOP10”第8位……屢獲殊榮的背后，是領(lǐng)地長(zhǎng)期以產(chǎn)品力為唯一價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)的持續(xù)堅(jiān)守。

惠州領(lǐng)地蘭臺(tái)府。由領(lǐng)地供圖

　　如今，詩(shī)意住宅系中觀字系的觀江府；蘭字系的蘭臺(tái)府、皇家蘭臺(tái)、錦尚蘭臺(tái)；TOP天字系的天嶼；悅字系的悅府等項(xiàng)目已在全國(guó)各地競(jìng)相綻放，而這些作品，也毫無(wú)疑問(wèn)地成為了川籍房企產(chǎn)品力的代表。

成都領(lǐng)地悅府。由領(lǐng)地供圖

　　以客戶(hù)為中心

　　構(gòu)建“五個(gè)到家+詩(shī)意陪伴”客戶(hù)服務(wù)體系

　　22年的時(shí)間，領(lǐng)地見(jiàn)證了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速騰飛，也見(jiàn)證了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)從上至下的結(jié)構(gòu)性調(diào)整。如今樓市進(jìn)入下半場(chǎng)，物業(yè)服務(wù)已成為房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)低杠桿、可持續(xù)發(fā)展的重要支撐。

　　與此同時(shí)，隨著人民對(duì)美好生活的向往，也正在迫使房企對(duì)物業(yè)服務(wù)水平進(jìn)一步的提高，不斷拓寬服務(wù)的深度與廣度，打造專(zhuān)屬的服務(wù)IP。

　　承“健康生活更美好”的品牌理念，以長(zhǎng)期主義爭(zhēng)做客戶(hù)服務(wù)孺子牛，領(lǐng)地也在不斷沉淀和發(fā)揚(yáng)以“客戶(hù)為中心”的品牌基因，持續(xù)豐富服務(wù)內(nèi)容。

　　比如去年，領(lǐng)地集團(tuán)便以“健康、平安、幸�！比�大維度作為服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，"建立了“至臻到家、陽(yáng)光到家、美好到家、友趣到家、聆聽(tīng)到家”的5大服務(wù)體系，用房產(chǎn)+科技開(kāi)啟“云上時(shí)代”，構(gòu)建平臺(tái)、商戶(hù)、業(yè)主三位一體的社區(qū)數(shù)字化服務(wù)生態(tài)圈，同時(shí)依托社區(qū)資源，圍繞人、房、車(chē)、公共資源打智慧社區(qū)，孵化各類(lèi)社區(qū)商業(yè)服務(wù)產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)客戶(hù)資產(chǎn)管理、健康、零售等服務(wù)需求，將配套服務(wù)體系的作用最大化。

領(lǐng)地客服“五個(gè)到家”服務(wù)原則。由領(lǐng)地供圖

　　到了今年，領(lǐng)地更是進(jìn)一步推進(jìn)“品質(zhì)提升，客戶(hù)服務(wù)”，形成長(zhǎng)期主義的“五個(gè)到家+詩(shī)意陪伴”客戶(hù)服務(wù)戰(zhàn)略，并構(gòu)建健康美好家客戶(hù)價(jià)值體系—領(lǐng)地匯，從用戶(hù)角度，關(guān)注用戶(hù)內(nèi)心的真實(shí)需求，從而提供有品質(zhì)的產(chǎn)品、有選擇的生活方式、有質(zhì)感的服務(wù)、有溫度的體驗(yàn)，凝聚社群力量，鏈接健康生活，匯聚美好宜居。

　　據(jù)了解，在領(lǐng)地匯客戶(hù)價(jià)值體系“領(lǐng)SHOW行動(dòng)”的指引下，領(lǐng)地劃分四季節(jié)點(diǎn)，將為業(yè)主開(kāi)展“似錦春日”、“童蒙計(jì)劃”、“星熠金秋”、“友趣社團(tuán)”等四大主題客戶(hù)專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)，將領(lǐng)地匯的核心價(jià)值發(fā)揮到實(shí)處，使幸福感縈繞在客戶(hù)心間。

　　在物業(yè)服務(wù)板塊的不斷發(fā)力下，脫胎于領(lǐng)地集團(tuán)的領(lǐng)悅服務(wù)榮獲了“2020西部區(qū)域案場(chǎng)服務(wù)優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)”、“2020西部區(qū)域商辦物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀企業(yè)”、“2020西部區(qū)域物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力TOP50”第12位，以及四川本地物企排名第2位等多項(xiàng)殊榮。

2020西部區(qū)域物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力TOP50。由領(lǐng)地供圖

　　如今，隨著物業(yè)的上市，全新的資本平臺(tái)已經(jīng)形成，作為四川首家雙港股上市房企，堅(jiān)持長(zhǎng)期主義厚積薄發(fā)的領(lǐng)地集團(tuán)，勢(shì)必將進(jìn)入發(fā)展的快車(chē)道，實(shí)現(xiàn)集團(tuán)業(yè)務(wù)可持續(xù)有質(zhì)量的規(guī)�；�增長(zhǎng)。(完)